房屋外墙，建筑外墙的定义

1，建筑外墙的定义

一般来说，室外地坪以上部分都可以叫建筑外墙（也包括正负零一下的一小部分），室外地坪以下部分一般叫“地下室外墙”。

建筑外墙的定义

2，房屋外墙面积与建筑面积的平均比例是多少

1:1.3

120平方建筑面积-墙长乘以墙厚-公摊建筑面积(如楼梯间等公摊给你的部分)+所有阳台的一半=使用面积因为新的建筑面积计算规范上阳台全部是按照一半计算建筑面积的

房屋外墙面积与建筑面积的平均比例是多少

3，怎么样处理房屋外墙漏水

外墙渗水主要是由砖缝空裂及墙体密实不足造成的，首先看是不是因为下雨才渗水，若没下雨也有渗漏的话，可能是上面楼层防水没做好顺墙留下来的，这样只要上面做层防水就行了，如果是下雨渗水的话，可能是瓷砖的质量太差，吸水率过大，建议可以在内墙做一层防水，反正你家也没专修，做好防水后刮腻子就行了，这样可以不砸瓷砖。或瓷砖粘贴是不是用水泥砂浆或空鼓严重。如果采用防水乳胶漆等有涂膜或颜色的材料处理，会比较影响观瞻。建议采用有机硅外墙防水剂涂刷进行处理。如果有较大裂缝，需采用聚合物水泥防水涂料修补裂缝。

用聚氨酯或者水泥基防水涂料去处理。在防水层的外边粘上细砂，做成和以前墙面一样的效果。

怎么样处理房屋外墙漏水

4，房屋外墙颜色搭配需要注意什么细节

一般外墙的涂料的色调不宜过干使人感到刺激，对比度不宜过于强烈，可以从以下方面考虑选用建筑涂料的颜色：（1）外墙大面积应用涂料时应避免采用过纯的颜色，如纯白、纯黄等，应以选用复色为主。（2）确定外墙涂层的颜色不仅着眼于当前颜色，还要适当考虑长期效果，如应考虑不同色系的颜色耐久性、耐沾污性等。浅淡明亮，过于鲜艳的颜色容易沾污，绿色颜料选择不当易褪色，土黄、灰色的颜色耐久性好。（3）颜色的深浅还应根据建筑物所处的环境考虑，当前景开阔、面临广场、干道，确定颜色时应注意近距离效果，一般颜色可以定得深一些。同时避免所选颜色与既有周边建筑物颜色形成强烈对比。

这个颜色搭配稍显杂乱，当然也比较美观。个人认为不妨整体采用一楼的颜色，再加上一些彩砖在每层之间点缀一下，会更加大气

5，商品房的外墙如何使用

某小区有一幢楼房的东外墙面朝一条繁华的街道。有一家广告公司找到该住宅小区的物业管理公司，希望与他们合作，在这一面墙上做一幅广告牌，广告牌的制作费用由广告公司承担，有关设立广告牌的审批手续均由广告公司来办理，并同意按年支付租金。物业管理公司将此情况告知小区业主委员会，经双方协商，物业公司与业主委员会也认为广告公司的方案可行，出租的租金可以用来弥补小区共同维修基金的不足。但是在具体操作过程中，业主委员会内部对于业主委员会是否可以直接就这一问题做出决定产生了分歧，一部分委员认为应当召开业主大会，以免今后业主们因意见不一而产生矛盾；也有的业主委员会委员则认为，出租墙面的租金用于小区共同部位的维修，是造福大家的事情，无需召开业主大会，如果召开业主大会难免人多嘴杂，办不成事情。从法律上讲，商品房所在楼房的外墙面使用权属于全体业主共有，而且使用小区内房屋的外墙，不但涉及业主们自身的利益，而且与小区的物业管理直接相关。《中华人民共和国物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。商品房的外墙属于物业的公共部位，因此，要想使用房屋的外墙，首先要取得本楼业主们的同意，在此基础上，召开业主大会就此事做出决议，并应当征得物业公司的同意。

可以直接告他的，这个都不用请律师。既然你拥有房屋的所有权，你就有权利要求他拆掉占用你的那部分空间。仔细核实一下你的产权证（房屋合同），看看上面有没有写明：外墙是用权归开发商所有，如果有，那你确实只能自认倒霉了。也许去告时，弄到新闻媒体都知道的程度可能会有戏，但现实情况告成功的还是比较少。如果没有规定那一项，你可以名正言顺的要求他拆除。他再不拆除你直接诉讼到法院，同时你还可以要求他进行相应赔偿并且付以前的外墙是用费。

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