本文目录一览

1，交房入伙通知书什么意思

入伙通知书,是代表你有资格去验房和领取钥匙,代表这个房屋你现在有权使用的。房屋买卖中的入伙是指物业管理企业向业主／用户移交户内管理责任的过程，是业主(用户)首次接收自己的物业，标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。扩展资料：交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。办理流程：1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商向业主交付房门钥匙。7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

{0}

2，入伙通知书和交房通知书区别

一、入伙通知书和交房通知书的区别是什么1、入伙通知书和交房通知书的区别如下：（1）法律效力不同。入伙通知书一般以书面的形式通知业主，并通过邮寄的方式寄给业主的，所以入伙通知书不具有法律效力。而交房通知书上所写的交房日期一般都会和购房合同中所约定的交房日期一样，所以交房通知书是具有法律效力的；（2）目的不同。入伙通知书是为了通知房屋所有权人到售楼处办理进户手续。而交房通知书是为了通知业主可以办理交房手续了，并且邀请业主在某个时间段来办理交房手续，同时还会安排工作人员和业主一起对房屋质量进行验收。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、与房地产商交接房屋前应注意的事项有哪些1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；2、面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；3、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映，如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；5、对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明暂不清楚或无法认定，并由双方在注明处签字或盖章。

{1}

3，入伙通知书和交房通知书有什么区别

在购房过程中，购房者会接触到很多新的房产知识以及一些新的房产名词，甚至有些名词看上去意思差不多，其实是两个完全不同的概念，比如入伙通知书和交房通知书。那么，入伙通知书和交房通知书有什么区别？交房通知书有什么作用呢？一、入伙通知书和交房通知书有什么区别？1、法律效力不同交房通知书上所写的交房日期一般都会和购房合同中所约定的交房日期一样，所以交房通知书是具有法律效力的，而入伙通知书一般都是以书面的形式通知业主的，并且是通过邮寄的方式寄给业主的，所以入伙通知书是不具有法律效力的。2、作用不同交房通知书的目的是通知业主可以办理交房手续了，并且邀请业主在某个时间段来办理交房手续，同时还会安排工作人员和业主一起对房屋质量进行验收。而入伙通知书的目的则是为了通知房屋所有权人到售楼处办理进户手续。二、交房通知书有什么作用？1、列出费用清单交房通知书上一般都还会注明清楚相关费用的收费清单，例如：买房尾款、代收费用等，其中代收费用包括：煤气费、装修保证金、物业费等，具体收费多少一般都是根据国家规定和当地行情来进行决定的。业主对于收费有疑惑的_，可以电话咨询开发商，或者是和物价局反应，让物价局调查收费是否合理。2、证明作用交房通知书还可以起到证明作用，因为当买房人和开发商之间在日后出现费用纠纷的时候，通知书上所注明的费用内容就可以作为证据使用。3、告知交房事宜交房通知书是一份通知买房人办理交房事宜的一种书面形式的通知。为了避免买房人在办理交房事宜的时候出现携带资料不齐全、办理流程不了解、相关费用不清楚等事宜，开发商一般都会在规定的时间内给买房人邮寄一份交房通知书，而通知书上一般都会注明清楚具体的交房时间期限、交房地点、交房流程、所需携带资料等，并且还会注明开发商的咨询电话，便于买房人电话咨询。以上是小编总结的关于入伙通知书和交房通知书有什么区别？以及交房通知书有什么作用的全部内容介绍了，相信大家通过本文的介绍对入伙通知书和交房通知书都有了进一步的了解。最后小编还是要提醒大家，买房是大事，遇到不懂的问题一定要弄清楚才行。

{2}


文章TAG：入伙  通知  通知书  交房  入伙通知书  
下一篇