上海二套房契税，上海二套房契税
来源：整理 编辑：五合装修 2023-05-06 20:29:28
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1，上海二套房契税
二套房就没有优惠了，90平米以下的普通住宅是1.5%，非普通住宅是3%二套房契税都是3%国家会看你房本当时购买时间来交契税也就是说按照2010年6月分来交税
2，上海第二套房子交多少税
如果是2手房没满5年的要5.55%的营业税，个人所得税1%，如果你贷款的话还要评估费（贷款的千分之五），还有如果找中介的话还要有1.5%左右的中介费。这些比例都是按照成交价；来算的如果都不贷款，没有关系的。所交的税是一样的。上家：土地增值税（如果存在增值）五年内交易的话，还要营业税，个人所得税。下家：契税。其它都是几百元的小钱！
3，目前上海购买新房二套房的税费是多少
从2016年12月开始，实行的限购限贷政策，上海户口家庭可以购买2套，非普宅的2套的首付交房屋总价的70%，契税需要缴纳房屋总价的3%。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
4，上海第二套住房契税如何判定怎么计算
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商 业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门 依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上 年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等 证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出 具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和 单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报， 监管部门列入重点检查内容。各商业银行应根据《通知》及本补充通知精神，制定具体实施细则， 并向中国人民银行、中国银行业监督管理委员会报备。请中国人民银行上海总部，各分行、营业管 理部、省会（首府）城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城 市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社及外资银行。上海第二套住房契税需要补交二套契税3%关于首套房和第二套房契税的缴纳方式是很多购房者都比较关注的一个话题，小编为大家整理了关于常州契税的缴纳方式，为大家置业提供参考。
5，上海市购买二手房缴纳的契税明细
国家财税局：普通住宅：房屋成交总额×1.5% 90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件得按1%非普通住宅：房屋成交总额×3%国家财税局：交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积（普通住宅免交） 房屋交易管理机构合同印花税 房屋成交总额×0.05%（免交）国家财税局：权证印花税 5元/本房屋交易管理机构：交易登记费 住宅：80元非住宅：300元房屋交易管理机构：配图费 25元查档费 （求购方有查档要求时） 30元公证处：买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×2.5‰+250元公证处：贷款合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳） 贷款额×3‰房屋交易管理机构：他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳） 商业贷款或组合贷款：200元贷款银行指定的保险公司:纯公积金贷款：100元保险费 （需贷款时才须缴纳） 免收贷款银行指定的评估公司:评估费 （需贷款时才须缴纳） 房屋成交总额50万以内：300元房屋成交总额50-100万：500元房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰担保公司:转按揭担保费 （需贷款且须转按揭时才须缴纳) 贷款额×6‰担保公司:公积金贷款担保费（需公积金贷款时才须缴纳） 贷款额×担保费率对应系数 （见担保费率对应系数表）中介公司:中介费 房屋成交总额×1%（以上回答发布于2014-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息上海市购买144平方米以上二手房，需交契税。购买144平米以上属于非普通住宅了买二手房要交哪些税:1.契税①对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;②对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;144以上为总价的3%2.营业税个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税
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