清水二手房，买二手房是买装修好的还是清水房装修好的是普通装修46万喊

1，买二手房是买装修好的还是清水房装修好的是普通装修46万喊

您好，很高兴帮到您，我是从事房地产资深人士，鉴于你这个问题，我有以下看法：买二手房建议买装修好的，但是一定要看装修时间是否有一年多，这样可以避免甲醛困扰，另外就是装修如果用的东西质量还行的话你就赚了，二手房的装修都不值钱，主要是看房子的地段朝向和层次了，是否挡光，你买时候说，我进去还得重新装，便宜点，他们就信了。可以随时追问，建议楼主考虑。我在太原以多年经验情况为您解答。可以随时追问的，很乐意帮您纯手打、用心回答您问题，希望你满意，将我设为采纳答案，也算是对我辛勤回答的认可。谢谢楼主

买二手房是买装修好的还是清水房装修好的是普通装修46万喊

2，在重庆买清水二手房08年及以后的房子有哪些注意事项首付需要

房子也要看你买的是第几套房，也要看房子还有你自己原来带过款没得也要看房子是出让地，还是划破地，出让第一套房是三成。第二套是四成。划破地是第一回事要首付四成，房子第三回就不能带款了，。房子没满五年有营业税，满了就没得了，也就是说如果房子是05年的房，现在是11年。满了五年就没营业税了，没满五年的房子上回政策改了，原来是没满五年是差额，现在是没满五年是全额营业税了。买清水房子也没什么就是自己觉得那个小区和房子的户型满意和不满意，也没什么可以注意的，就是看你自己买房子是买好多年的，就是中间有营业税和没得。。。。

搜一下：在重庆买清水二手房(08年及以后的房子)有哪些注意事项？首付需要几成？

在重庆买清水二手房08年及以后的房子有哪些注意事项首付需要

3，我想买一套中介二手清水房需交哪些费用

实际上是跟房子一样多了一个增值税的，买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的. 但是卖方就不同了. 商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻. 卖方主要有一个营业税=(评估总价-原购价)*5.6% 个税==(评估总价-原购价)*20% 增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./ 其它的什么评估费。交易费那没有多少。还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多，那就得打折扣，，，知道吧，，，。就不跟你说的那么清楚了。

三个关键点不是很清楚，:(1)卖方的房屋是否已经满五年时间;(2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)是否只有这一套房子;(3)买方是否首次买房、面积是多少、从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;4、所得税按全额的1%，;若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方;承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。8、中介费1%（协商）。关键点不清，自己对号吧！

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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4，二手房办理过户需要多少时间房产证过户怎么办理

购买二手房和购买新房很大的一个不同是，新房的房产证是开发商直接办理的，而二手房需要办理房产证过户，其在办理相关手续的过程中会受到国家法律的约束，办理时需要依据实际情况来定。那么究竟办理二手房过户需要多少时间呢？今天，小编就为您来解答一番关于二手房过户的攻略，以免遇上“坑”。一、二手房办理过户需要多少时间？怎么这么长时间还没办下来？二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。（2）到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，最长45天，最短的话，当然是1周都不到啊！二、二手房房产证过户办理流程是什么？（1）双方签合同。关于房屋的转让合同。（1）到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。（2）到银行。办理相关贷款手续（3）拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。三、二手房的“坑”到底在哪里？（1）房屋本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的可能，因为该房屋不受法律的保护啊，说白了，所有的交易都是在非法情况下进行，除非有公证等。（2）房屋年龄太小。房屋年龄在2年以下的，还要缴纳相关的契税等，本来这钱是可以巧妙避开的啊。（3）房屋不具有买卖的法律依据。（4）其他个人主观的“坑”。比如说房屋的地理位置，光照效果，物业情况等这些如果没有考虑在内，还要它干什么。（以上回答发布于2016-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

您好！二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。　　（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。　　（2）到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。　　（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。　　因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，最长45天，最短的话，当然是1周都不到啊！　　二、二手房房产证过户办理流程是什么？　　（1）双方签合同。关于房屋的转让合同。　　（1）到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。　　（2）到银行。办理相关贷款手续　　（3）拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。　　三、二手房的“坑”到底在哪里？　　（1）房屋本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的可能，因为该房屋不受法律的保护啊，说白了，所有的交易都是在非法情况下进行，除非有公证等。　　（2）房屋年龄太小。房屋年龄在2年以下的...您好！二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。　　（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。　　（2）到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。　　（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。　　因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，最长45天，最短的话，当然是1周都不到啊！　　二、二手房房产证过户办理流程是什么？　　（1）双方签合同。关于房屋的转让合同。　　（1）到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。　　（2）到银行。办理相关贷款手续　　（3）拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。　　三、二手房的“坑”到底在哪里？　　（1）房屋本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的可能，因为该房屋不受法律的保护啊，说白了，所有的交易都是在非法情况下进行，除非有公证等。　　（2）房屋年龄太小。房屋年龄在2年以下的，还要缴纳相关的契税等，本来这钱是可以巧妙避开的啊。　　（3）房屋不具有买卖的法律依据。　　（4）其他个人主观的“坑”。比如说房屋的地理位置，光照效果，物业情况等这些如果没有考虑在内，还要它干什么。望采纳

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