安仁二手房，湖南安仁县现在的房价是多少有90平米左右3室2厅的吗另外有二手

1，湖南安仁县现在的房价是多少有90平米左右3室2厅的吗另外有二手

现在的均价在2000左右，最近价格涨的厉害。小户型的房子有，但是不多。你可以咨询下几个楼盘，我记得有七一西路旁有一个楼盘有小户型。90平米左右3室2厅的估计没有，那样太挤了。

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2，安仁二手房过户费您好请问过户费多少钱

一般二手房交易需要交纳的税费：　　一、买房人应复缴纳税费：　　1、契税：首次购房评制估额90平内1%、90平~144平1.5%，非首次2%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元bai/平方米du　4、测绘费：1.36元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、卖房人应缴纳税zhi费：　　1、印花税：房款的0.05%　　2、交易费：3元/平方米　　3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯dao一减免）。

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过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，500000*0.03=15000；契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、印花税5元；　　6、营业税满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3%中原地产为你解答

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