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二手房收费标准如下:1。勘测费1.36元/平方，买方。2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)，买方；。3.契税评估金额为:首90平米以内1%，首90平米至140平米以内1.5%，首140平米以外3%由买受人缴纳。4.所得税由卖方承担总额的1%，唯一住房两年后减免。5.交易费6/平方，双方。6.制作成本80元，买者(5元)是买家。

(3)土地增值税；房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳。(4)所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)(5)房屋交易手续费；按建筑面积6元/平方米交纳(6)房产登记费:80.00元。

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深圳二手房比较贵，二手房通常地理位置比较好。现在由于城市的扩张，新的建筑只能建在远离市中心的地方，交通便利性差，远不如建在市中心的二手房好。安居客上的房源大部分是真的，但也有一些是假消息，其中有人为了提高点击率，用一些低价来吸引客户。在安居客人的网站上，我们可以先看看对方的房子是什么时候放进去的，是不是最近几天，再看看这个小区的均价。公布的房子和均价相差不大，看经纪人的星级。

同区房价大致在一个水平，可以货比三家。如果一套房子明显很贵，房价远低于均价，十有八九是中介虚报价格。我们可以通过展开数据看房子的图片来判断房子的真假。这不仅仅是看房子内部是否美观，还要注意选有图片的房子。每张图片的装修风格是否一致，如果不一致，除了混搭风格外，可能都是假房子。

不靠谱，买房是大事，一定要实地多看。二手房交易涉及上家和下家，但存在信息不对称，即卖家不知道买家在哪里，买家也不知道卖家在哪里，于是中介这个职业就诞生了，中介的本质是促进买卖双方的信息沟通，核心诉求是达成交易。只有达成交易，中介才能受益，安居客户作为平台的主要功能也是促进买卖双方信息的沟通。原则上买卖双方经过信息沟通可以绕过中介直接交易，可见安居客户会损害中介的利益。