得房率是什么意思,公摊面积和得房率是什么意思

得房率是什么意思?得房率是什么意思?一、得房率是什么意思？得房率和容积率是什么意思?什么是得房率？涿州樾府国际的得房率是什么意思?一、得房率究竟是什么？超高得房率什么意思得房率就是实际使用的面积与建筑面积之比。得房率作为大家买房的重要参考标准，得房率的大刻牵动着购房者的心，但也有不少朋友只是听说过得房率，对其并不了解，那么得房率是什么意思。

容积率是房屋的建筑面积和建筑用地的比值。绿地率使用地范围内绿地总和和小区用地的比率。绿化覆盖率指的就是绿化的投影面积和小区用地的比值。车位率指的就是小区户数和总车位的比值。要有相应的还款能力。而且你要年满18周岁以上，并且要有相应的工作，每个月的月流水要正常，没有任何的逾期行为。容积率、得房率、车位率和绿地率我都是懂的，就是你在买房子的时候必须要知道的知识和你的租房有着很大的联系；

什么是得房率？得房率。一、得房率究竟是什么？得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。二、得房率该如何计算？得房率（建筑面积公摊面积）÷销售面积×100%套内建筑面积÷销售面积×100%示例：隔壁老王在2014年购买了某小区1号楼的一套三居户型，购房合同约定销售面积104.21㎡，套内建筑面积80.52㎡。

PS：套内建筑面和销售面积均在购房合同中体现。三、得房率越高越好吗？得房率在80%左右比较合适。“一般来说，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，公摊的面积也不会太多。”专家介绍，得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、公共走道、电梯的数量等。

樾府国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%，小高层（1113层）的公摊为13%，高层（18层及以上）公摊率为20#%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中冶未来城二期房子的情况来算一下。

得房率作为大家买房的重要参考标准，得房率的大小时刻牵动着购房者的心，但也有不少朋友只是听说过得房率，对其并不了解，那么得房率是什么意思？得房率怎么算？下面我将为将要买房或还未买房的朋友们上一课了，还等什么，快来学习一下吧。得房率作为大家买房的重要参考标准，得房率的大刻牵动着购房者的心，但也有不少朋友只是听说过得房率，对其并不了解，那么得房率是什么意思？

下面我将为将要买房或还未买房的朋友们上一课了，还等什么，快来学习一下吧。一、得房率是什么意思？得房率，是指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了会有压抑的感觉。

很多人买房的时候，或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。得房率：是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率较高，容积率较低，建筑密度（项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比）一般也就较低，而住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30％。

得房率就是实际使用的面积与建筑面积之比。再说简单一点，得房率越高的房子，业主的使用面积就越大。超高得房率的意思就是业主得到的使用面积很高。得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；

因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。得房率可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

1、得房率通俗来讲，就是指买房之后，业主实际可支配的建筑面积与每户建筑面积之比。而且，得房率会受到房型结构、楼盘形态、物业类型和公共活动区域大小的影响，根据目前市面上的普遍情况来看，高层建筑得房率通常在72%左右，别墅、洋房等底层建筑得房率在88%左右，而办公楼通常为55%。2、容积率简单来讲，就是指建筑面积毛密度，一个正常的居住小区，高层住宅容积率一般不超过5，多层住宅一般不超过3。