双拼房

怎么鉴定两套房子是否双拼房如果一套房子有两个房产证，则为双拼房。深圳住建局:“双拼房”是两套分别取得报建手续的合法建筑物双拼房，又叫双证房，是指一套房，有两张房产证，同时也意味着购买一套这种双拼房，需要消耗两张深圳房票，双拼房合同可以撤销吗?在715新政之下，深圳房票越发珍贵，尤其双拼房的高发区就位于蛇口、后海、深圳湾等新晋豪宅片区，对于双拼房是否能实现“两证合一”民间争议不断。

双拼房，又叫双证房，是指一套房，有两张房产证，同时也意味着购买一套这种双拼房，需要消耗两张深圳房票。在715新政之下，深圳房票越发珍贵，尤其双拼房的高发区就位于蛇口、后海、深圳湾等新晋豪宅片区，对于双拼房是否能实现“两证合一”民间争议不断。1月8日晚，深圳市住房和建设局发布关于“双拼房”有关情况的公告，再次明确！公告表示，鉴于近日有媒体报道“双拼房”是违建房的情况，现公告如下：双拼房是两套分别取得“不动产权证书”的住房，是两套分别取得报批报建手续的合法建筑物。

中介隐瞒双拼房属于意隐瞒真实情况，根据相关规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

中介隐瞒双拼房买卖合同能撤销，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

如果一套房子有两个房产证，则为双拼房。双拼房是发展商为规避“70/90”政策的所作出对策，因为很多客户需要大户型，开发商就把两套房按一套房来设计开发，但其是有两个房产证的。开发商可以规避“90/70”政策的限制，购房者也可以从中获得实惠，但是在限购限贷政策下，房票与高首付反而成为该类产品的购入门槛。双拼房的买卖方面：购房者若想出售所购买的房屋，可以分套销售，也可两套房屋同时销售。

需要注意的是，由于有两个房产证，买这样的房子看似一套，实际上是买了两套。也就是说，如果某人本来没房，现在买一套合并房的话，其中一套的首付和房贷利率要作为二套房处理，双拼房的限购方面：大部分的双拼都是大户型，总价相对高，购买者大多之前拥有房产，如果深户家庭之前只要有一套房产，就无法购买，而非深户家庭则直接无法购买，这让购房者和发展商都陷入了“被动”。