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1，办理房产过户流程有哪些

房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

办理房产过户流程有哪些

2，房子过户需要那些手续

钥匙没有拿到指的是什么？是房产还没有竣工验收，还是已经通知可以交房，但是没有去拿？ 有些地方，在没有完成竣工验收的情况下，是禁止交易的。 你和你朋友什么关系，如果没有什么关系，有2种形式，赠与和买卖。 赠与难度比较大。 买卖就相对容易一些，只不过，买卖先要完成按揭贷款的结清程序，然后再走一般的买卖程序。
期房应该很难做，可以找正规的中介帮帮
如果是买卖的话 １．先打电话去他们贷款的银行申请还款，还款银行在抵押合同最后一页上有．然后打１１４问银行电话就会知道．联系后（银行会通知你什么时候去办手续），这笔还款由你来付，到时在房价总额中减去就可． ２．等银行通知他们去还款，当然你也得去，还款后（或者在还款后一星期），银行会有一张它项权利证明给他们，证明他们的房款已还清．（最好有中介公司证明，证明你替他们还了这笔款） ３．有了这张证明就可带着产证和一些身份证原件／复印件等其它过户需要的文件去办过户手续了． 　大致就说到这，因为办这事比较复杂，最好找有资质中介机构或房产经纪人做中间人，虽然花了点钱，但不至于走冤枉路也可避免朋友间不愉快的事发生．

房子过户需要那些手续

3，房产过户的手续

房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户这里我就只说下继承过户吧，其余的我提供你一个网址你自己去看看，复制粘贴的事情我就不做了。继承过户流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。http://cs.loupan.com/html/news/201205/388099.html
到房产局办理

房产过户的手续

4，房子过户需要办那些手续

双方都去房管部门办理房屋过户手续，并带上户口簿、身份证、房屋权属证件、买卖房屋协议等
买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方(由经纪方托管) ↓ (卖方房地产抵押中) ↓ 卖方办理申请赎楼手续 ↓ 买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理申请按揭手续。 ↓ 按揭银行出具贷款承诺书 ↓ 卖方赎出房地产证并注销抵押登记后，交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管，经纪方或将托管之定金炜给卖方，卖方支付佣金 (卖方持证在手) 买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》，递件过户 ↓ 10个工作日(以当地房管部门规定为准) ↓ 国土局出税单，买卖双方交纳税费，买方领取新房地产证 ↓ (买方按揭付款) ↓ 买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续；监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户 ↓ 10个工作日(以当地房管部门规定为准) ↓ 按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户 ↓ 卖方结清该房地产相关费用，称交该房地产给买方，监管银行将尾款划入卖方帐户 过户费用： 5年内的普通住房 契税：过户的价格×1.5％ 交易手续费用 每个平米6元 产权登记费用 50元每套 印花税 买卖双方各万分之五 营业税 过户价格×5.2％ 如果是5年内的非普通住宅（面积在144以上）的契税是3％ 5年外的普通住房

5，办理房产过户需要什么手续

1.拿着该房屋的三证，户口本或者其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，每个人身份证，被继承人的婚姻状况证明，还有产权人的死亡证明等相关资料，携相关人员（他的父母）一起去公证处，做产权继承公证。 2.承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到公证处领取办理完毕的公证书。这个费用在200元左右。 3.办理房屋过户登记，房屋继承人应当向房产登记机构（房管局）提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、产权证书(原件)、 继承权公证文书\ 契税完税凭证(原件)。在资料齐全的情况下，承办人员会给你出具一份《产权受理单》，凭《产权受理单》进行有关登记、编号、付费等事项。在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和《产权受理单》，房管局领取新的《房屋所有权证》和《契证》。 4.再凭继承人的身份证原件，新的《房屋所有权证》和《契证》的复印件，及原《土地使用权证》原件，去市国土资源局办理新的土地证。 1.拿着该房屋的三证，户口本或者其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，每个人身份证，被继承人的婚姻状况证明，还有产权人的死亡证明等相关资料，携相关人员（你们母亲和三兄弟）一起去公证处，做产权继承公证。 2.承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到公证处领取办理完毕的公证书。这个费用在200元左右。 3.办理房屋过户登记，房屋继承人应当向房产登记机构（房管局）提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、产权证书(原件)、 继承权公证文书\ 契税完税凭证(原件)。在资料齐全的情况下，承办人员会给你出具一份《产权受理单》，凭《产权受理单》进行有关登记、编号、付费等事项。在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和《产权受理单》，房管局领取新的《房屋所有权证》和《契证》。 4.再凭继承人的身份证原件，新的《房屋所有权证》和《契证》的复印件，及原《土地使用权证》原件，去市国土资源局办理新的土地证。 这个程序下来，总的在500元左右。
1家里先去过人到公证处拿专用的手续表并咨询 2根据公证处要求准备好相关材料及证明后,所有继承人带相关证件一起到公证处(谁来 带什么 公证处会告诉你)办理 3办理后取得公证书,拿着到相关部门办理过户手续就可以了

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