晋城二手房,晋城买二手房到哪登记
来源:整理 编辑:去装修 2023-04-21 09:49:07
1,晋城买二手房到哪登记
有产权的二手房,到市产权交易中心那办理,地址:泽州路市住建局一楼
2,晋宁晋城二手房
晋宁晋城最好的小区二手房也就是四千二三。次一些的地段也就是三千以内。买二房也要分地段和配套的。花多少钱主要看你想买什么位置的房
3,晋城市二手房133平方米不够五年怎样过户最省钱
不满5年什么税种都有的,卖方不能享受减免,但是过户纳税的时候你不要提供原始购房发票,可以省下来不少税的!比如:如果原始购房发票是5000元每平米购买的,现在卖给你是8000元每平米,如果你提供了发票,就要按照每平米3000元的差额征收个人所得税,也就是79800元;如果你不提供发票,税务局就会按照8000X133X2%=21280元征收个人所得税!过户的税费是根据你房子的面积来定的,而且不通小区价格有差异
4,我在晋城购的二手房评估40万134平米未满五年过户费怎么计算
未满五年房产过户 需要交纳的税费
一、买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担
(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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