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1，什么是地铁房 地铁房值不值得买

临近地铁的建筑用房称为地铁房。优点：快捷方便缺点：噪音
全日通好 到处都可以转转不用考虑车费问题不过使用时间要算好只是去逛逛的话没必要买八达通的 退的话还要扣钱

什么是地铁房 地铁房值不值得买

2，地铁房距离标准

地铁房离地铁应距离地铁500米以内才算是真正的地铁房，还可以从房子的小区门口走到地铁口，看看用时多长时间：1、如果只需5分钟左右，这才是真正的地铁房；2、如果10分钟左右的，为标准地铁房；3、如果15分钟左右的，为准地铁房；4、如果20分钟左右的，为近地铁房。地铁房突然颤动有可能是因为共振现象；比如说楼房旁边有大型货车、地铁等经过或者是附近工地进行压桩作业时，房子会出现轻微的震动；通常楼层高震感会明显一些。因为附近震动引起的房屋轻微震动，被允许的。地铁房升值空间很大，主要是周边交通便利。地铁房虽然有一定的升值空间，但主要还是看房子本身的质量和小区环境、周边配套等其他辅助条件。所以距离地铁近，只是升值条件之一，并不能作为主要的升值因素。法律依据：《房屋登记办法》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

地铁房距离标准

3，什么是地铁房

主要看房子的位置离地铁站点有多远。按上海统计部门给出的解释，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空间也不一样。
就是指:在地铁附近,与地铁的商业和便捷有关系的有合法产权证的房屋.

什么是地铁房

4，地铁房离地铁口多远合适

据统计现如今已有22个城市以开通了地铁，地铁不仅给各地交通上带来了方便，同时也带动了沿线楼盘的建设。那么，地铁房离地铁口多远合适呢?购买地铁房需要注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。地铁房离地铁口多远合适地铁房通常距离地铁口500米到1000米左右是比较合适的，这样的距离步行时间也就10分钟的路程，能让你在出行方便的同时又不会影响到居住环境。另外，衡量房屋是不是地铁房的标准主要是看它的用时，而不是看它的距离，通常来说距离地铁站步行5分钟的房子佳作正地铁房，10分钟叫准地铁房，而15分钟则叫近地铁房。购买地铁房注意事项1、即将开通的郊区地铁盘升值潜力更大由于地铁房的优势比较突出，因此它的均价也是高于同地段的其他产品，只要在地铁尚未开通前就先入手，那么此房产未来的升值空间肯定也会更大，。2、测量从家到地铁的真正距离在购房过程中不要单纯只听房产顾问的讲解就确定地铁的距离，最好是自己亲自步行做个检测，看看次房子到地铁站真正的距离是多少。3、了解周边设施建设要知道地铁本身就有可能对居民周边生活造成的噪音以及污染影响的，因此购房者除了要考虑地铁的运行，其他的配套也必须考虑到，例如商业、教育、医疗等，这些都是要慎重考虑的。4、购置地铁房补充协议若是购买预期中的地铁房，那么一定要与房产开发商签订一份补充合同，并且也要将关于地铁调整等因素明确规定出来，这样才能减少风险。文章总结：以上就是关于地铁房离地铁口多远合适以及购买地铁房需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

5，地铁房是怎么定义的

有学区认定书楼盘才是学区房 家长可要求楼盘工作人员出示教育主管部门下达的学区认定书。 学区认定书是“身份证” 每年小学新生报名阶段，有部分家长在咨询入学问题的过程中才发现，自购物业在销售阶段宣传中宣称家门口将有哪些名校，学校也确实就在楼盘的附近，但到学校报名时就卡了壳。对于这种情况，教育主管部门负责人介绍，房子在名校学区范围内，并不意味着就是学区房，家长购买学区房时，可以要求楼盘出示教育主管部门下发的学区认定书，了解到物业是否属于学区房、究竟属于哪个学校的教育服务区。 此外，家长需要明了的一个情况就是，学区划分是动态的，相对的，随着区域学校规划建设的调整，新学校的建成，学区的范围会进行相应的调整，教育局在每年新生报名阶段对各学校的学区以及学区内的物业进行公示，让家长更加明明白白。 希望对你有所帮助。
就是在地铁站附近的房子啊。交通相对便利。

6，地铁房最佳距离是多少

【算一算你家装修要花多少钱】许多人们在买商品房的时候，都会注意商品房的的交通位置，其中地铁房是指距离地铁站点步行5分种内的房子，这类房屋因为出行方便深受许多人们的青睐。那么地铁房最佳距离是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。\r\n地铁房最佳距离是多少\r\n从居住角度上看，地铁房最佳距离在400m到1000m之内，这样的距离，会让地铁房的便利性与安全性能达到最佳，如果小区里地铁太近，那么地铁每天人流量较大，噪音也较大，会对人们的生活带来一定影响，同时地铁房最好也不能太远，太远了就没太大意义。\r\n买地铁房要注意哪几大误区\r\n1、离地铁近就是地铁房\r\n通常距离铁站点步行5分钟可到达的房子，被称为正地铁房，通常距离铁站点步行10分钟可到达的房子被称为准地铁房，通常步行超出15分钟的就不再是地铁房了。因此我们子啊面地铁房不能只看它离地铁站近，还需计算下具体的步行时间。\r\n2、离得越近越好\r\n购买地铁房并不是越近越好，我们购买地铁房除了要考虑到它的出行方便之外，还需考虑到它的安全性和私密性。，如果距离地铁太近，地铁站的噪音会对人们的生活产生影响。同时，离地铁太近，各种不确定因素随时都会威胁周边居民的生命财产安全。\r\n3、地铁房增值快\r\n虽然地铁在一定程度上能够带给房屋一定的增值作用，但凡是并不绝对的，对于发展成熟的市区来说，有地铁存在固然可喜，但对房子价格的影响似乎并没有郊区那么大，因此，购房者在买房的时候不要认为地铁房上升空间就一定很大。\r\n以上就是关于地铁房最佳距离是多少的相关介绍，希望能够让大家对地铁房有一定的了解，让大家都能够选择到合适自己的房屋。【输入面积，免费获取装修报价】

7，地铁房标准是什么

如果中介开发商一再强调是地铁房的，请实地从房子的小区门口走到地铁口，看看用时多长时间，当然每个人走路速度什么都是不一样的，但是平均下来，如果只需5分钟左右，这才是真正的地铁上盖房，如果10分钟左右的，为标准地铁房，如果15分钟左右的，为准地铁房，如果20分钟左右的，为近地铁房，如果你的小区比较大，从房子所属的楼栋出发到小区门口估计都要10分钟可，所以从小区门口计算开始到地铁口时间。为什么买房一定要强调是近地铁，因为地铁口的房子，这样可以使自己生活上，工作上都会带来特别多的方便，住地铁口远的人就会知道，每天上下班近地铁是多么幸福的事，地铁口周围配套还都比较成熟，所以就是贵啊！而且周围房价都是差不多的，起伏不是特别大，这么好的楼盘，对于投资客来说有可能没那么大的吸引，因为房子的本身价值就很大了，升值空间已经不是很多了！相反，那种郊区真正的地铁口的房子来说，由于正在建设，周边配套没有那么成熟，但是在地铁口日后会带来周边商业交通配套设施的完善，这种房子对于投资客来说才有增值潜力和投资价值，所以买房投资局需要看清这样的房子被对铁影响的附加值到底值不值！那是不是为了方便一定要与地铁口相伴的越近越好呢？其实太近了有可能比较麻烦，地铁口人流大，私密性不是很好，过于吵闹，而且地铁的通风设备等设备的运作会有很大的噪音和辐射，其实最好的就是距离离地铁口200-300米。
走路5---15分钟的叫做地铁房，如地铁房”交通便利、地处商圈中心、配套齐全、升值潜力大，优势众多。随着地铁2号线沿线地质勘探工作的展开，太原首条地铁的建设序幕全面开启。据了解，太原地铁2号线北起西涧河，南达小店，全长37．6公里，设立22个站。可以想象不久之后，毗邻地铁2号线的恒大绿洲，将形成立体式的地铁交通枢纽，其增值效应已成定局，精品片区价值也将更加突显。根据规划的建设时序，地铁2号线一期工程在2012年年底开始勘探施工，预计2013年下半年开始施工招标组织，于2014年年初正式开工。按照正常施工进度水平，在2016年上半年可实现2号线的全线贯通与车站主体的建设，并于2017年年内完成后续铺轨及其它附属工程的施工，实现一期线路的通车试运行。届时，太原地铁2号线将成为太原城市轨道交通建设与运营最早的地铁线路，将与东西走向的地铁1号线形成太原市轨道交通的“力”字形基本骨架，覆盖城市东西和南北向的主要客流走廊。如今，毗邻地铁二号线的恒大绿洲，更是借此东风，呈现出了无限广阔的升值前景。湖景大城的成熟魅力、醇熟完善的生活设施、多元便捷的交通条件，恒大绿洲将生活、休闲、购物、娱乐、教育等紧密融为一体，最终呈现给购房者高性价比的湖景美宅，深深打动了诸多新老买家，掀起龙城购房者的无限热情。

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