本文目录一览

1，二手房的首付是多少

首套三成，第一次向银行贷款客户利率现在最低的能达到8.5折，目前仅限花旗银行及邮政储蓄。其他银行最低9折。第二次上浮10%二套房首付六成，三套房以上停贷

二手房的首付是多少

2，二手房首付怎么算

【算一算你家装修要花多少钱】很多人为了缩短入住时间，往往会选择购置二手房，提前居住进去。在价格上，也会比毛坯房更加实惠，由于一套房子需要几十万，往往会贷款，购房者只需先交纳首付款。那二手房首付怎么算呢?接着就一起来看看吧! 二手房首付款的计算，一般是房屋总价减去贷款额，其中贷款额占房屋评估价的七成。也就是二手房买卖的时候，银行工作人员需要上门对房屋进行评估，评估价格一般是总房价的八成。以90万的房屋为例，银行评估价一般是72万，这边需要注意的是房屋的新旧程度会直接影响评估价格。那么贷款额为50.4万，从而得出二手房首付为39.6万。 其中如果买家选择有商业贷款方式，购置的是首套房屋的话，首付款往往不低于房屋评估价的四分之一，也就意味着贷款金额最高可到评估价的四分之三。若是名下第二套或是多套房产，首付款和贷款金额应各占房屋评估价的一半。 若是采用职工公积金贷款，购置的首套房屋的话，首付款不能低于房屋评估价的五分之一，那么贷款金额最高可到评估价的五分之四。如果是第二套房屋，首付款至少需要支付房屋评估价的五分之二，那就意味着贷款金额最高到评估价的五分之三。如果名下已有两套房屋，需要再购置房屋的话，是不能使用公积金贷款的。 由此可见，首付款和银行出具的房屋评估价有着很大的关联性，如果给出的评估价越高，则房屋贷款金额越高，那么首付款越低，对买家更有利。如果房屋买卖是通过中介来完成的，在房屋首付款上，还需要算入中介费用。 希望以上回答，对您有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】

二手房首付怎么算

3，二手房首付多少

主要看你是不是首套贷款，一般不低于30%，具体过户费还得看房屋登记日期是否超过五年，超过五年就不交营业税，但契税还得交，这个看你的面积，当地房屋价格为缴费基数
家庭第一次买房首付30%，二次50%，三次原则上不给放款有些城市可以，卖方的税费按你买的楼龄算，时间越长税费越少，反之越多。买方也要根据你第几次买来确定，首次买契税1%，以后都按3%

二手房首付多少

4，二手房首付要多少

【算一算你家装修要花多少钱】随着房价的居高不下，导致二手房市场越发红火。那么问题来了，你知道二手房首付要多少吗？影响二手房的因素有哪些呢？别急，如果你打算购买二手房的话，不妨随我一起来了解下二手房的相关知识吧！二手房首付要多少一般而言，二手房的首付比例是30%。其实，首付比例是要依据二手房的实际情况来定，每个银行有自己的规定，不能一概而论。如果二手房是购房者的首套住房，那么首付款比例不得低于30%；如果购买的是第二套住房，那么首付款比例会更高，通常是在50%—60%之间。贷款人在考虑购买二手房之前，需要对自身拥有的房产有一定的了解。影响二手房贷款的因素有哪些1、当地的政策影响二手房首付比例的首要因素就是当地政策。众所周知，不同的地区，其政策也是不一样的。不管你是申请商业贷款还是申请公积金贷款，所要准备的首付款金额是不一样的。因此，大家在购买二手房之前，一定要掌握当地的购房政策，了解首付比例是否有明文规定。2、贷款人所拥有的房产数影响首付比例的第二个因素就是房产数。通常来说，二手房贷款有首套房和二套房之分，这两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套住房，那么首付款比例至少在30%，如果购买的是第二套住房，那么所要缴纳的首付款会更多，通常在50%—60%之间。因此贷款人在考虑购买二手房之前，需要对自身拥有的房产有一定的了解。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房首付要多少以及影响二手房贷款的因素也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。【输入面积，免费获取装修报价】

5，二手房首付比例是多少

二手房首付比例多少？1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的优惠。6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。二手房首付多少？二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。1、如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的。2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。3、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右。4、基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。5、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

6，买二手房首付要几成

【算一算你家装修要花多少钱】二手房是现成的房子，看得到实物，购买的时候也比较放心，所以很多人购买二手房，而购买二手房和新房是有所区别的，那么买二手房首付要几成呢？二手房首付计算方式是怎么样的呢？下面和小编一起来看看吧。一、买二手房首付要几成1、购买首套二手房住房并且建筑面积不高于90平方米或者是根据相关的规定购买经济适用房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于2成。2、购买首套二手房住房并且建筑面积高于90平方米的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于3成。3、购买第二套二手房住房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于6成。贷款利率是根据同期同档次的贷款基准利率的1.1倍来执行。二、二手房首付计算方式1、二手房首付款的净首付款=二手房的实际房款-买房人的贷款额。这里的净首付款并不包括我们国家的税费和中介服务佣金的首付款。2、二手房的贷款金额=二手房房屋的评估价×80%，(第一次贷款的话额度可以达到80%)。3、二手房的贷款金额的估算方式=二手房的合同价×85%，这样就可以预估出二手房的大致评估价格。4、衡量二手房首付款承受能力需要以下三大准则：(1)贷款的每月还款金额≤每月平均可以支配收入的50%-每月的物业费。(2)贷款的每月还款金额≤每月平均可以支配收入的55%-每月的物业费-其他债务月均偿付额。(3)手上的现金、银行存款等备用资金可以维持3个月以上的日常开销。以上就是关于买二手房首付要几成和二手房首付计算方式的相关内容介绍，各位想要购买二手房的朋友可以详细了解一下，希望小编总结的这些知识能够为您带来帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

7，二手房首付多少

1.二手房的按揭贷款额度是根据交易所评估价格来核定的，你能贷款的额度是交易所评估价格的7层（必须是你首次购房），比方说一套成交金额31万的房子，交易所评估价格为28万，那么你只能贷到这个评估价28万的7层，也就是19.6万，那么你就实际首付金为31万-19.6万。 2.买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%） 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：1.36 元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米印花税：房款的0.05%营业税：差价*5.5%(房产证满5年的) ，未满5年的按全额5.5%征收个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
前期首付在2成到3成左右！ 如果2成 首付房款6万左右！契税31万*1%或1.5%=3100或4650（其中涉及到你是否是首次购房或房子的面积超过90平没有） 交易费6元/平 工本费80元 贷款25万 用25万*你贷款年限利率 根据地点不同 贷款政策不同 钥匙小城市就花不多少钱 6万+3100/4650+6元*平数+80元+贷款费用=就是你要掏的首付 3成 首付款9万左右 一次类推 谢谢采纳
60%这个根据不同的城市来定的饿
讲白了，首付3成，二套房首付6成，至于过户的费用，没有看的产权证，不好给你算，你可以到中介咨询一下，肯定能给你一个满意的答复

文章TAG：二手房贷款首付二手  二手房  二手房贷  
下一篇