划拨和出让的区别，土地证上划拨和出让有什么区别

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1，土地证上划拨和出让有什么区别
2，划拨和出让有什么区别
3，土地使用权划拨与出让的区别是什么
4，划拨和出让的区别

1，土地证上划拨和出让有什么区别

划拨是无偿的并且没有使用期限，符合一定法律规定才能划拨土地，如政府机关和经济适用房的土地都是划拨性质。而出让是缴纳土地出让金后取得的土地使用权一般根据用途不同有不同的使用年限，居住用地的使用最长使用年限是70年，但物权法又规定了居住用地自动续期。

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2，划拨和出让有什么区别

划拨一般为国有土地划拨公共事业单位，出让为土地收储中心收储后，进行招拍挂的行为，需要掏出让金。现在住宅、商业、金融等性质的用地，一般为有偿出让，市政道路、医疗卫生教育等为国有划拨。拼音：huá bō ；chū ràng 造句：划拨1、"力争上游"教改计划划拨刺激资金43亿美元，对采用新方式评价教师的州予以财政奖励。2、国际银行间资金划拨和补偿指导方针。3、据汪啸风介绍，中国政府最早划拨的三峡移民资金是400亿元人民币，去年又追加到529亿。4、将划拨1.3亿英镑用于学校的修缮。5、破产企业以无偿划拨方式取得的土地使用权是否是破产财产的问题。出让1 记得，要做最后出牌的人，出让别人觉得出其不意的牌，在他们以为你要输掉的时候，这样，你才能赢得牌局。2 去唱歌我要做得彻底得多，包括有演出让我去唱歌。他们找我，纯粹是找个歌手来参加演唱会，所以我很幸运的是，能受到两个领域的认可。3 分析了经营权出让中因经营主体而存在的诸多问题，给出了确定景区经营主体资格的指标和方法建议，希望对景区经营权出让实践乃至相关部门制定管理措施有所裨益，并以为引玉之砖。4 解放军马上就要攻城了，消息一传出让那些平时横行霸道乡里的恶霸们惊恐万状。老百姓们则喜出望外，载歌载舞欢迎战士们的到来。5 总有一份付出让爱感动闪亮，总有一份自私让爱灰暗绝望，只是别让它们残忍碰撞，碰撞得让人更加迷茫彷徨，我们梦想的爱情呢？

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3，土地使用权划拨与出让的区别是什么

1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。 2、现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式获得的土地，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。划拨是政府转让土地获得收入的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目。 3、出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。 4、房屋类型不同，房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。 5、土地性质不同，那么对购房者后期的影响结果也不一样，出让取得的土地使用权在交易时，不存在额外的费用，但如果是划拨的土地，如果想进行交易，就需要先补交土地使用权出让金。对想买二手房的购房者来说，一定要先弄清所购房屋的土地使用权取得方式，避免增加交易成本。

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4，划拨和出让的区别

一、划拨和出让的区别1、划拔和出让土地的区别在于：性质不同。取得方式不同。权利义务不同。期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分四十年、五十年、七十年。房屋类型不同。2、法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》五十四条的规定：建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；(四)法律、行政法规规定的其他用地。二、划拨土地继承是否需交出让金依据我国相关法律的规定，划拨的土地经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准继承的，继承人需要交纳土地出让金。划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条　符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2、领有国有土地使用证；3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；4、依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

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