农村宅基地

农村宅基地政策农村宅基地政策如下：1、农村宅基地实行了一户一宅的政策，规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地，必须按照批准规定建设；2、闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式，但租赁期限不可以超过二十年。农村可以申请宅基地吗:农村可以申请宅基地，但需要满足几个条件。

农村宅基地的定义农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地使用程序农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

因此，宅基地使用权具有以下几个特点:第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。

【算一算你家装修要花多少钱】根据国家相关规定，如果农民想在农村建房的话，必须要有自己的宅基地才可以。否则属于违法。然而许多农民朋友对于申请宅基地的条件不太了解。那么农村可以申请宅基地吗？哪几种宅基地无法继承？带着这两个问题我们一起来看看吧！农村可以申请宅基地吗:农村可以申请宅基地，但需要满足几个条件。首先申请人必须是农村户口;其次申请人户口所在地村集体要有足够的土地;还有申请人其他家庭成员不存在有其他土地的行为;最后申请人没有占用土地或错误使用土地。

因为原则上分户了，虽说血缘上是亲人，但如果子女再继承父辈的宅基地，那子女就拥有了两块宅基地，违反一户一宅的原则，所以是不能继承的。2、宅基地是违法的无法继承宅基地是让村民建房居住的，所以个人是不能擅自改变土地的性质，如拿来建厂等等，否则就违反法律规定的，如果宅基地是父辈的，子女是无法继承的。

一、农村宅基地怎么划分1、农村宅基地的划分方式如下：（1）各省份面积标准是不一致，按户划分面积标准；（2）按人口划分面积标准，根据每户人口数量，每人划分固定的面积标准，以此来确定宅基地的使用面积；（3）按人口数量范围划分面积标准。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

我国土地分别属于国家和集体所有，农村宅基地就是一种属于国家或者集体所有的土地，我国目前对于农村宅基地都有哪些政策呢?请大家阅读下面的农村宅基地国家政策摘录了解!农村宅基地国家政策都有哪些1、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知四、加强农村集体土地的管理要结合划定基本农田保护区，制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局，尽可能利用荒坡地、废弃地，不占好地。

农村居民的住宅建设要符合村镇建设规划。有条件的地方，提倡相对集中建设公寓式楼房。农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。2、国务院关于促进节约集约用地的通知(十七)鼓励提高农村建设用地的利用效率。要在坚持尊重农民意愿、保障农民权益的前提下，依法盘活农村集体建设用地。

首先，国家宅基地规定的新政策是施行日期2020年01月01日，公布日期于2019年08月26日的《中华人民共和国土地管理法》，这部法律的制定机关是全国人民代表大会常务委员会。其次，这部法律有三条对宅基地作出了规范，对农村农民拥有宅基面积、数量地进行了限制。结合现在的形势对盘活宅基地的使用进行了设置。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不会被批准。

最后，可以参照农村土地管理法对土农村宅基地的相关内容进行了解。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村宅基地政策如下：1、农村宅基地实行了一户一宅的政策，规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地，必须按照批准规定建设；2、闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式，但租赁期限不可以超过二十年。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

宅基地使用权具有如下特性。1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民，宅基地使用权的主体界为“宅基地使用权人”。在现行规则之下，宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员，从宅基地所承载的社会；2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地。宅基地使用权的客体界为“集体所有的土地”，排除了在国有土地上设定宅基地使用权的可能性；3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。