1，禅城高基衔二手房卖多少钱一平方米

参考价7500元/平方，各楼盘情况不一样，建议您在房产网上查看，不过高基街地方太小，不易搜索，可以直接找禅城二手房。望采纳，谢谢！

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2，佛山二手房税费

你的房子属于普通住宅，大的税种有3个，其中业主的税费有个人所得税和营业税，买家（也就是你）就个契税 计算方法：首先，要看你买的房子是否过五年，如果过五年的话营业税就不用交，其次，看业主除了这套物业还有没有另外其它物业，也就是是否是唯一住房，假如过五年唯一得话，个人所得税也不用交。 个人所得税：差额*20% 营业税：差额*5% 契税：全额*1.5%

佛山二手房税费

3，佛山市禅城区二手房交易如何征税

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。征税是:1.印花税:免2.营业税:未够五年的普通住房收取差额的5%,非普通住房的收取全额的5% 超过五年的普通住房与非普通住房免征营业税。3.城建税:营业税额的7%4.教育附加税:营业税的3%5.个人所得税:普通住房为差额的20% 非普通住房为全额的2%6.契税:成交价的3%7.交易书续费:6元/平方米8.档案费:135元/宗9.登记费:80元/宗。
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

佛山市禅城区二手房交易如何征税

4，佛山禅城区二手房交易过户需要什么样手续

需要双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理过户。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
一：首先建议您等业主拿到房产证后再从他那里购房。二：如果房子有房产证，土地使用证，先住进去，这样做是可以的。我现在就是这样做的。买了套二手房，钱没有付清给房主就住进去了。二：手续的话看你有没有办公积金贷款呢？还是商业贷款？我这边办的是公积金贷款，以下是公积金贷款购买二手房的流程。手续很多，完成的话时间大约2-3个月，如果政务中心有熟人的话，也许一个月左右就办完。也可以找房屋中介跑这些手续，但是最终还是需要有本人到场的地方。房屋买卖过程① 甲乙双方自己签订买卖合同② 用房产证土地证原件到政务中心房管局领取存量房屋买卖合同，复印几份填写，此合同原件三份复印件两份。③ 拿填好存量买卖合同到住房管理中心领取资料填写，存量房屋买卖合同复印件两份原件一份，盖甲乙双方鲜章加上填好资料两份一起交住房管理中心，几天后，住房管理中心通知甲方、乙方评估时间。④ 审批下来后⑤ 房产证过户上税（买卖存量合同原件，其他都要）30个工作日大约45天领房产证。⑥ 土地证过户，12个交日日办理土地证。交房产证复印件、新房产证原件、复印件，土地证原件、复印件，买方夫妻身份证，结婚证复印件，卖方身份证复印件，买方卖方私章，买卖存量合同原件，交18元。⑦ 到住房管理中心定点建设银行办理贷款合同，办银行卡交80元（只需买方出门）。⑧ 办抵押贷款它项证，交1.6%手续费，拿评估证交2.5%评估费。⑨ 第三天再去房管局10个工作日领取它项证（退回房产证，土地证）交住房公积金管理中心定点建设银行。⑩ 一周左右发放贷款钱，（给卖方）。注 ：存量合同原件盖鲜章不能用复印的。这些就是我们整个交易过程。 另外，如果你还有担心的话，房产证，土地使用证，这些房管局会帮你审核的。另外额外注意的一点是：土地使用证上看清楚是出让还是出租。其他的就没有什么了。如果有时间，可以找房管局去咨询。 资料参考： 易发布房产网

5，禅城二手房产过户怎么预约

需要提前三天在网上预约办理二手房交易过户二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
可以到当地房产交易中心办理过户手续！办理过户手续后再行变更其他户名如水电，物业等信息！

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