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全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住房和非普通住房，个人购房不满5年对外销售的，全额征收营业税，个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入与购房款的差额征收营业税。个人购买5年以上(含5年)普通住房对外销售的，免征营业税，2.个人所得税: (交易总额的1%或两笔交易差额的20%)征收条件:家庭出售非唯一住房需缴纳个人住房转让所得税。