顶层

什么出顶层，是闷顶层吧？我们在买楼房的时候，尽量避开顶层，因为顶层很可能会出现漏水等问题，而且顶层也比较炎热。顶层楼房优缺点在现在这个寸土寸金的高房价时代，很多人都会选择购置小区的顶层楼房，因为顶层楼房都会比低中层的户型便宜些，而且有些房地产开发商还会将顶层楼房顶做点小造型，使空间显得很有趣，但顶层楼房真有这么好吗。

买顶楼的十个好处，详情请看下面：视野开阔楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好。相对来说，居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰。一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。私密性较好，个人空间较多。通常情况下，顶层的房子价格会相对便宜。顶楼的风是最大的。

不担心楼上防水没做好漏到楼下，卫生间厨房等有时候楼上忘记关水或是本来防水就没做好漏水到楼下是很烦的，破坏装修不说，还影响邻居和谐。空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

我们在买楼房的时候，尽量避开顶层，因为顶层很可能会出现漏水等问题，而且顶层也比较炎热。我个人还是不会买顶层。是可以买的，大部分这样的房子都是比较便宜的，并且光照是非常不错的。是可以买的，根据自己的经济能力进行确定，如果经济能力比较强，最好不要买。楼房顶层真的就不值得买吗？原因是什么呢？第一楼房顶层最大的弱点就是房顶防排水问题，在楼顶施工按正常施工工序是，结构楼板――保温层――找坡层――找平层――防水层――保护层（根据上人屋面和不上人屋面所采取的材料措施不同这个根据实际情况）根施工图纸设计的不同可以有正置式屋面和倒置式屋面。

根据施工工序出现的问题来分析，1、就是结构楼板施工裂缝，这个经常会出现，下雨就容易通过楼板渗漏到顶棚。2、就是施工保温层时候，下雨渗漏到保温层里，而且工地着急施工，来不及翻晒就直接施工了，里边水分出不来，常年在里边，同样也会通过楼板渗漏到顶棚，影响你房屋的装修。

出顶层就是指建筑的楼、电梯间直通屋面，人可以到屋面上进行活动。什么出顶层，是闷顶层吧？就是建筑顶层加个封闭空间，起隔热作用。不知道你说的是不是这个。比如楼梯间之类的，又不算顶层。就是主楼屋面再向上部分的高度，一般主楼屋面顶以下是属于结构主要受力计算部分，需要当做主体考虑。而主楼屋面往上可以算作主体附加部分，在考虑计算高度的时候，可以不加入计算高度里面。

顶层设计是运用系统论的方法，从全局的角度，对某项任务或者某个项目的各方面、各层次、各要素统筹规划，以集中有效资源，高效快捷地实现目标。同时也是工程学术语“顶层设计”，正成为中国新的政治名词。其在工程学中的本义是统筹考虑项目各层次和各要素，追根溯源，统揽全局，在最高层次上寻求问题的解决之道。“顶层设计”在中共中央关于“十二五”规划的建议中首次出现。

扩展资料：顶层设计原则：1、顶层设计应立足于解决实际问题。经过30多年的改革开放，我们已经明确了改革的方向就是要建立和完善社会主义市场经济体制，这一点已经成为社会共识。现在的问题是，在我国成为世界第二大经济体的同时，一些突出矛盾摆在我们面前，严重影响科学发展、社会和谐。

顶层设计，网络用语中指中国新的政治名词。顶层设计在工程学中的本义是统筹考虑项目各层次和各要素，追根溯源，统揽全局，在最高层次上寻求问题的解决之道。顶层设计是一个工程学概念，本义是统筹考虑项目各层次和各要素，追根溯源，统揽全局，在最高层次上寻求问题的解决之道。顶层设计是一项工程整体理念的具体化。例如，要完成某一项大工程，就要实现理念一致、功能协调、结构统一、资源共享、部件标准化等系统论的方法，从全局视觉出发，对项目的各个层次、要素进行统筹考虑。

应对挑战：顶层设计字面含义是自高端开始的总体构想，不谋万世者，不足谋一时;不谋全局者，不足谋一域。但其也是一种民主集中，是从若干的谋一时、谋一域中科学抽象出来的。顶层设计不是闭门造车，不是拍脑袋拍出来的。改革开放30多年的成功，恰好是顶层设计呼应了来自基层的强大发展冲动。

在现在这个寸土寸金的高房价时代，很多人都会选择购置小区的顶层楼房，因为顶层楼房都会比低中层的户型便宜些，而且有些房地产开发商还会将顶层楼房顶做点小造型，使空间显得很有趣，但顶层楼房真有这么好吗？为了让大家对顶层楼房有个全面的了解，我就和大家细说下顶层楼房的优缺点。顶层楼房的优点1、景观视野开阔这应该是顶层楼房最明显的优点了，顶楼楼房因为位于最高处，视野非常开阔，因为没有遮挡，不用担心楼间距的问题，通风采光也非常好，尤其是采光，这样整个户型空间就会非常明亮，特别是冬天晒被子，根本不用像一些标准层那样挑时间段，有时被子都晒不干。