群租房

群租房违法吗群租房问题应该归谁管群租房问题一般都是归建设管理部门管。”群租房安全隐患：1.市场上频频出现群租房，被业界视作高房租下的畸形产物，关于群租房的法律规定群租房的定义及法律规定如下：群租房的定义是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

群租房的定义及法律规定如下：群租房的定义是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。

根据《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处较高10万元以下罚款。

北京群租房的住房要求如下：1、将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；2、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；3、出租房间的人均居住面积低于5平方米；4、每个出租房间的居住人数超过2人。群租房的危害有哪些1、人口杂多，流动性非常大；2、达不到卫生标准，很容易引起一些疾病，对人体健康有很大的影响；

4、没办法保障自身的人身权利和安全。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

很多农村的年轻人都喜欢跑到大城市去打工，由于经济不允许，所以都是选择租赁房屋居住，为了缓解租房的经济压力，很多人都选择租赁群租房，那么群租房标准是什么呢？下面和小编一起来看看吧。群租房标准是什么群租房是指把一套毛坯房分割成一个个独立的房间，然后再进行简单的装修，然后以便宜的租金分别出租给很多人。群租房标准具体如下所示：1、假如群租房的人均居住面积达到12平方米以上的，那么群租房的人均居住面积不可以低于5平方米，每个房间居住的人数不可以超过两人(儿童除外)。

如果房东违规出租给两人以上的话，那么就会受到罚款三万的惩罚。2、群租房应该加强消防安全管理。每一个房间都应该配备：防烟面罩、报警哨、手电筒、灭火器。另外消防通道、安全出口一定要保持畅通，地面疏散指示标志设置一定要清楚。房东和租房人应该在房屋租赁合同中明确清楚双方的消防安全管理责任。3、群租房不可以改变原有的房屋结构。

违规“群租房是违规，违反法规的规定。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。”群租房安全隐患：1.市场上频频出现群租房，被业界视作高房租下的畸形产物。

2.“变更房屋内部格局、改变原有规划设计，需要向规划、建设部门报批，重新报建，同时还要通过消防验收才可投入使用，否则就属于违建。”广东广和律师事务所孙坚律师说，“一旦被列为违建后，租赁交易不受法律保护，租户之前缴纳的押金和定金可能有不能退回的风险，由此产生经济纠纷。”：入住团体：1、住客是广漂一族。

把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租是一种大量人口密集居住在狭小空间内，每人平均居住的房屋面积不过几个平方米，没有基本生活措施的租房方式。因为低收入人群对廉价住房的巨大需求，导致群租房在全国各地都屡见不鲜。群租房注意事项：在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则一旦出现问题，极易产生纠纷。

群租房问题一般都是归建设管理部门管。群租房的住房面积都比较小，并且里面居住了很多人，而我们国家明确规定了每一个人的平均居住面积是不可以小于五平的，因此群租房在某种意义上来说其实是违法的，因此发现周边有群租房的时候，应该向相关部门进行投诉，有效避免出现群租房问题，什么样的房子被称为群租房有以下特点的房子被称为群租房：1、将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；2、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；3、出租房间的人均居住面积低于5平方米；4、每个出租房间的居住人数超过2人。