两书一表

两书一表是什么?下面就一起来看一下什么是两书一表，两书一边有哪些重要作用吧。下面就一起来看一下什么是两书一表，两书一边有哪些重要作用吧，专家解读:两书一表含义及其重要作用两书一表是为维护业主权益的根据之一，业主想开发商索要两书一表以便日后出现质量问题时按约维修。

如果问收房的时候有哪些问题要注意？首先要注意的是收房的手续。在收房的时候开发商应向业主提供一些证件，一般就是两书一表。那么，收房时的两书一表是什么呢？收房时要注意哪些细节？如果问收房的时候有哪些问题要注意？首先要注意的是收房的手续。在收房的时候开发商应向业主提供一些证件，一般就是两书一表。那么，收房时的两书一表是什么呢？

收房时的两书一表是什么？一、两书两书指的是《住宅质量保证书》还有《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是说明房地产开发企业对所销售的住宅承担质量责任的法律文件，而有了这份保证书，房地产开发企业就应按照《住宅质量保证书》的约定，来承担保修的责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。

两书一表是为维护业主权益的根据之一，业主想开发商索要两书一表以便日后出现质量问题时按约维修。下面就一起来看一下什么是两书一表，两书一边有哪些重要作用吧。两书一表是为维护业主权益的根据之一，业主想开发商索要两书一表以便日后出现质量问题时按约维修。下面就一起来看一下什么是两书一表，两书一边有哪些重要作用吧。什么是两书一表“两书一表”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》。

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前，我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已经形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。

商品房的五证两书一表具体解释内容如下：1、五证：第一个是《建筑用地规划许可证》，建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。第二个是《建设工程规划许可证》，有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。第三个是《国有土地使用证》，经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。

第五个是《商品房销售（预售）许可证》，市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件2、两书：包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”提供的仅是格式，由开发商自行印制。3、一表：指竣工验收备案表。这个表通常包括的内容有：工程的基本情况，勘察设计，施工监理单位的意见，以及工程竣工验收报告。

HSE的两书一表是指《HSE作业指导书》、《HSE作业计划书》和《HSE现场检查表》。1.HSE《作业指导书》：是对常规作业的HSE风险的管理.它是通过对常规作业中,风险的识别,评估,削减或控制以及应急管理等手段,把风险控制在“合理并尽可能低（ALARP）”的水平，对各类风险制订对策措施，经过业务主管部门（或HSE监督部门）组织评审后，整理汇编成相对固定的指导现场作业全过程的HSE管理文件。

五证是指《国有土地使用证》。《建设用地规划许可证》。《建设工程规划许可证》。《建设工程施工许可证》。《建设工程开工证》。《商品房销售(预售)许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中五证属于行政许可的范围和性质，两书是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。房地产五证两书一表是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。

HSE的两书一表是指《HSE作业指导书》、《HSE作业计划书》和《HSE现场检查表》。HSE《作业指导书》：是对常规作业的HSE风险的管理，HSE《作业计划书》：是针对变化了的情况，由基层组织结合具体施工作业的情况和所处环境等特定的条件，为满足新项目作业的HSE管理体系要求，以及业主、承包商、相关方等对项目风险管理的特殊要求，在进入现场或从事作业前所编制的HSE具体作业文件。