房屋预售许可证,商品房预售证怎么办?

预售 许可证商品房预售 许可证是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房屋 预售在哪里可以查到证书？房屋 预售可以去房管局或者网上查证明，预售 许可证办理条件预售 许可证办理条件，物业预售办证条件是什么预售如何办证买过房的人都知道，开发商在取得商品房前卖房是违法的预售 许可证会受到法律的严惩。

2、房地产 预售证怎么办理

买过房的人都知道，开发商在取得商品房之前卖房是违法的预售 许可证，会受到法律的严惩。那么，房地产商如何办理商品房预售-1/？让我们和边肖一起来看看吧。一、如何办理房产预售证首先，房地产开发企业需要准备好相关材料，向房产所在地的房地产交易管理中心提出申请。然后由房地产交易管理中心根据提交的申请材料提出初审意见，连同其他材料一并提交给建设局。

预售许可证办理条件。房屋 预售又称商品房预售，楼花买卖是指房地产开发企业与买受人约定，由买受人在未来某一日期支付定金或预付款并拥有现房的房地产交易行为。其本质是房屋期货交易，只买卖房屋的一个期货合约。它和成品房销售已经成为我国商品房市场销售的两种主要形式。该商品房预售应当符合下列条件:土地使用权出让金已足额缴纳，并已取得土地使用权证书，土地使用权未设定抵押。

3.根据预售提供的商品房，开发商的开发建设投资应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已确定建设进度和竣工交付时间。4.已与金融机构签订商品房监管协议-0。5.已在县级以上人民政府房地产管理部门登记预售取得商品房预售-1/明；境外预售商品房的，应当同时取得境外销售批准文件。

预售许可证具体查询方式如下:1 .网上查询，可以登录当地房产网，点击进入“预售许可证”一栏，然后输入要查询的内容。2.不动产登记服务大厅内的查询，可到当地不动产登记服务大厅咨询台查询；也可以去官网，当地住房保障和房产管理局；3.电话查询，可以拨打当地不动产登记服务大厅的电话进行查询。

房屋预售条件如下:1。土地使用权出让金已全部付清，并已取得土地使用权证。本规定是商品房预售的依据。因为只有土地使用权合法，房屋建在土地上的才能合法进入流转领域，从而达到预售的目的；2.持有建筑工程平面图许可证。这一规定是房屋开始建设的前提。城市的任何建设项目都必须置于城市的总体规划之下，房屋建设也不例外。房地产开发企业的建设项目符合城市规划并领取建设工程规划许可证，方可开工建设；3.根据预售 房屋计算，投入开发建设的资金已达到项目总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已确定。

房屋预售证书可在房管局查询或网上查询。查询房产房子预售 许可证网上的路径如下:进入全国房屋管理服务网，点击服务中心(业务查询)，然后填写相关信息，商品房即可进行预售。具体操作方法:打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“* *住房保障和房产管理局”，点击“搜索”，然后输入“* *住房保障和房产管理局”，找到“网上办事大厅”模块，点击“商品房预售信息查询”。

real estate预售certificate，每个人都需要了解一下，所以很多城市在办理real estate预售certificate时首先要了解流程和条件，也要知道去哪里查。下面小编就给大家介绍一下房屋预售许可证去哪里查。房屋预售 许可证在哪里可以找到买家咨询该商品房预售许可证？一般来说，有两种方式:第一种方式是到销售地去查。二是在当地住房保障和房产管理局网站“新建商品房”一栏输入项目名称。

商品房预售 许可证是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、登记、审批、发放，房地产开发商在销售商品房时，若房屋已办妥，还应持有房屋的权属证明。如果购房者需要调查房屋的施工质量，也可以查看房产中介的工程验收单，法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条预售，应当符合下列条件: (一)已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设项目计划书许可证；(3)根据at 预售提供的商品房，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期；(4)经县级以上人民政府房地产管理部门登记预售取得商品房预售-1/明。