确权登记,房地一体农村宅基地确权登记

“农村土地登记确权”是什么意思?农村土地确权怎么办理【法律分析】土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权，房地一体确权登记是什么意思法律分析：房地一体农村不动产登记是指将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。

法律分析：农村集体土地确权登记证的办理流程：1、当地开展了土地确权的工作；2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告；3、提出申请及申报飞地；4、地籍调查和阶段权属审核；5、公示公告就登记发证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

【法律分析】土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。1、必须当地已经开展了土地确权的工作。当地土地部门、农村工作部门已经开展了农村集体土地确权工作，而且已经进行到所属的行政村了，那么才可以办理确权登记。2、先确权在开展土地确定工作时，上级部门会安排一只工作组或是工作队来进行确权工作。确权说起来很简单，就是找出这块地的档案记录信息，再与实际丈量信息进行对比，再次登记入档，这样就算完成了。

所以确权是个比较难做的工作。3、再登记当工作组将集体土地的坐标、面积、用途、所属集体等信息全部统计完全后，将为这块集体土地归集入档，在土地部门就有了其详细资料，将来无论这块集体土地如何流转都会有据可循。4、最后发证确权、登记和发证都是有县一级进行安排的，当确权完成后，县级人民政府就开始登记造册，核实发放证书了。

房屋确权的办理流程如下：1、买方带着身份证明等，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；2、带着上述材料到评估公司申请评估，出具评估报告；3、带着上述材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；4、带着以上所有材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。办理房产初始登记、变更登记、注销登记，申请单位到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记，区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图，符合登记要求的将全部资料一式二份，图纸一式三份报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位。

农村土地登记确权：指农村集体土地建设用地使用权。指农村土地集体土地所有权。指农村农民宅基地使用权，主要作用：权力关系明确，减少纠纷，利于法院裁定判决，有利于集体土地流转，盘活农村存量用地，以利于节约集约用地。《土地管理法》实施以来，各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作，取得了显著的成绩，对推进土地市场建设，维护土地权利人合法权益，促进经济社会发展发挥了重要作用。

法律客观：由村（居）委出示证明，到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等，由土管所（局）审批，审批后到地块所在地测量，目前是按30元每平方米计算。最后就只等办理土地使用证了。农村土地确权的具体操作如下：首先，要明确，农村集体土地确权登记发证要覆盖全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

法律分析：房地一体农村不动产登记是指将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。房地一体的宅基地确权登记发证工作是维护农民权益、维护农村社会和谐稳定、促进乡村振兴的重要基础性工作。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

法律分析：不动产登记简单来讲就是《中华人民共和国物权法》(自2021年1月1日起废止)确立的一项物权制定，由产权人或共有人提出申请，再由国家相关部门将不动产物权和变动事项记录在不动产登记簿上，以此公示手段来证明该不动产受我国法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。

5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证，7、农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。