威海二手房,在威海买二手房需要交什么税?

威海 二手房过户，买于威海乳山二手房，威海 二手房过户现在不到两年。on威海Buy二手房购买需要缴纳哪些税二手房需要缴纳哪些税？威海 二手房卖户口不会迁出，威海荣成购买二手房需要缴纳什么税全国各地都差不多，关于威海 Buy 二手房的问题，你在威海当地工作两年，缴纳社保快两年了，可以买房，没问题。

二手房过户按照地税指导价收取，按照以下比例:90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，2年后可减免；个人所得税1%，证明满5年且为业主唯一住房的可减免；以上是首套房，二套房面积小于90平米，契税还是1%，90平米以上是2%，其他都一样；三套房及以上，契税按3%征收。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证到房管局签订买卖合同，然后在地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

如果房产证未满5年，需要额外缴税。你找个房产中介，给你点钱帮你做。税费参考如下:查成交价20元公证费*0.3%营业税:成交价*5.6%1。普通住宅免征5年(含5年)。2、普通住宅不足5年的，全额征收。3、非普通住宅5年，差额征收。4.非普通住宅不满5年的，全额征收个人所得税:交易价格* 1%。1.普通住宅5年以上(含5年)且为卖方家庭唯一住宅的，予以豁免。

3、转让捐赠房屋将按差额的20%征收。4、直接赠送，见老卡，免5年。契税:1。成交价*1%。90平方米以下的普通住房，买受人非唯一住房的，按成交价的3%征收。2.对成交价*1.5%、90平方米以上、144平方米以下的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。3.成交价*3%，土地收益(144平方米以上含144平方米):成交价*0.5%，将为房改征收。

号根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。1.补偿包括房屋价值补偿、处理、临时安置、停业损失等。所以有房才能给补偿，没房就不涉及补偿。

正常情况下，需要户口本的中介说不需要户口本，是怕你因为户口问题不买，所以告诉你不需要户口本。交了定金后，他说需要一个户口本。如果你说你的户口本不方便提供，那要看你的房产证上写的是谁的名字。如果你写一个人的名字，他们会给你一个假的单身证明。你写两个名字，他们就让你回北京开夫妻关系。

不是第一套房威海？户口本肯定是要的。户籍证明就可以了。威海 二手房过户需要买卖双方的户口簿，还需提供以下证件和材料:1 .房产证(房产证、土地证)；2、房屋测绘图纸(由房地产交易中心提供)；3.看房证明(房地产交易中心提供)；4.房地产评估报告(贷款需经评估公司评估)；5.业主提供夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方户口本不在一起的，提供结婚证)；6.房屋买卖合同(双方签字)；7、房地产转让申请表、保证书。

全国都差不多。以下为权威资料复印件:虽然有些规定是由卖方支付的，但在实际操作过程中，这些税费一般都是由买方承担，由双方共同商议。二手房交易税包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方附加费、契税。其中，营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加合计税率为5.55%；对居民个人转让普通住房暂免征收土地增值税。

也就是说，不再区分普通住房和非普通住房，个人购房不满5年对外销售的，全额征收营业税。个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入与购房款的差额征收营业税。个人购买5年以上(含5年)普通住房对外销售的，免征营业税。2.个人所得税: (交易总额的1%或两笔交易差额的20%)征收条件:家庭出售非唯一住房需缴纳个人住房转让所得税。

威海二手房费用如下:1。勘测费1.36元/平方，买家。2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)，买方；。3.契税评估金额为:首90平米以内1%，首90平米至140平米以内1.5%，首140平米以外3%由买受人缴纳。4.所得税由卖方承担总额的1%，唯一住房两年后减免。5.交易费6/平方，双方。6.制作成本80元，买者(5元)是买家。

Buy 二手房需要缴纳哪些税？房管部门收取哪些费用？1.交易手续服务费:住宅6元/m2(房改、经适房、安居住房3元/m2减半收取)；非住宅10元/m2。买卖双方各承担一半。2.报名费:普通二手房 80元/套，由买受人承担。3.土地收益(已征收):在房改、经济适用房、安居工程过户时征收，按房屋正常交易价格的2%征收。

4.立案费:50元/例。财务部门收取哪些费用？契税:税率为3%，按照正常交易的成交价格计算；个人购买自用的普通住房(建筑面积小于144平方米，容积率大于1.2，成交价格为4290元/平方米)契税税率减半征收，税率为1.5%；被拆迁居民重新购买的，相当于拆迁补偿的部分免征契税二手房。交易价格超过拆迁补偿的，超过部分征收契税。

你在当地工作两年，缴纳社保也快两年了。可以买房，没问题。目前在威海上购买60平米以上的房屋，或者房屋合同价超过20万元，可以享受购房政策。只要你有接收单位，社保医保都可以转。如果没有，也可以转到户口所在区的人事局或劳动局。目前，全国社保和医保正在全国联网。如果全国联网完成，你可以在那里领取养老金和使用医疗保险。

General 二手房交易需缴纳的税费:1。买方应支付的税费:1，契税:房价的1.5%(144平米以上面积3%，90平米以下首套房1%)2。印花税:房价的0.05% 3。