农村建设用地,农村集体建设用地有何区别?

前款所称农业用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地指修建建筑物、构筑物的用地，包括城乡房屋及公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地。无利可图用地是指农业用地和建筑用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

根据《土地管理法》的相关规定，农民建房审批程序为:农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡(镇)人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依法办理转农用地的审批手续。很多住在农村的农民不愿意在城里买房。如果他们想住在新房子里，他们会在农村中选择一块土地来建造新房子。

因此，在建造房屋之前，需要花费大量的精力来完成这些工作。所以我就简单分析一下建房的手续农村，希望能帮到你。1.农村盖房子有哪些手续？1.农村村民建房必须先向集体经济组织申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目位置张榜公示(15个工作日以上)；3.国土资源管理所、镇社会事务所到实地对申请人是否符合条件、拟申请人用地是否符合规划进行初审；4.公告期满无异议后，

法律分析:农村集体建设用地管理用地个人无法确认权利。集体土地的所有权并不是每家每户都有所有权，而是土地属于农民集体所有，由乡、镇、村、村民小组等农业集体经济组织负责经营管理。因此，集体土地所有权的认证就是将集体土地所有权确认到每个集体经济组织。集体建设用地用地和宅基地，相应的组织或农民个人都有使用权，而确权就是明确其使用权。

已经由村内两个以上农村集体经济组织集体所有的，由村内各自的农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已经由乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营管理。第十二条土地所有权和使用权的登记，依照有关房地产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

法律主体性:【第一步】预选符合方案的农户用地。农村土地的征用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，否则不得使用土地。用地初步选定某农场用地作为建设用地后，单位应先向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农场的各项规划用地。【第二步】编制建设项目可行性报告。在确认农用地可用于建设后，应根据建设部门的要求编制建设项目可行性报告，并将用地的申请报建设部门审核。符合要求的，由单位按规定缴纳选址费，建设部门出具建设项目选址意见书。

转农用地或土地征收依法批准后，用地单位持选址意见书在两年内向同级国土资源局提出预审申请，由国土资源局出具建设项目用地预审报告。【第四步】办理立项手续。用地单位凭建设项目用地预审报告办理立项、规划、环保许可等手续。配合建设部门和环保局，并交纳所有审批费用；【第五步】提交用地正式申请。用地本单位再次持上述批准文件，向原国土资源局提出项目正式申请用地的。

农村集体用地包括耕地和建筑用地。农村集体用地指法律上属于农村集体的土地中直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，农村集体建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括农民的宅基地和公共设施用地、村办企业用地、交通水利设施用地等。农村宅基地是集体建设的一种用地，其中包括农村宅基地，农村宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员的住房问题用地，其使用权的对象受到限制，非集体成员不能使用。