宜宾二手房，宜宾二手房房价大概是多少
来源：整理 编辑：五合装修 2023-05-08 01:40:06
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1，宜宾二手房房价大概是多少
要看位置了~！江北这边就在8万左右~！城里面和南岸的房价吗~也高不到哪里去~！但还是有便宜的~！江北新房才10多万~！和别住2手的呢~！
2，咨询宜宾二手房过户费用
当然你可以和卖房子的人故意让账面交易价格低，这样你就可以少缴那些费用了，某些固定项目是必须交的，以后你要卖这套房子也可以这样操作。卖方应付税费A类：普通住宅1、 印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）2、 交易手续费=总面积*3元/平方3、 个人所得税=成交价*1%（满五年唯一一套住房免征）4、 营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年免征）B类：高档住宅1、 印花税=成交价或指导价价*0.05%（目前免征）2、 交易手续费=总面积*3元/平方 3、 营业税=成交价或指导价*5.55%（未满五年） 或营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年）4、 个人所得税=成交价或指导价*1.5%（（满五年唯一一套住房免征）买方应付税费A类：普通住宅1、 契税=成交价或指导价*1.5%2、 印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）3、 交易手续费=总面积*3元/平方4、 工本费85元B类：高档住宅1、 契税=成交价或指导价*3%2、 印花税=成交价或指导价*0.05%3、 交易手续费=总面积*3元/平方另：需按揭的另有评估费=评估价*0.4%通过中介成交的，中介佣金卖方收取成交价的2%，买方1%，一般还有交易服务费双方各400，按揭服务费1500，公积金的得收2000
3，在四川省宜宾市内买了一套小户型的二手房房子大约有548平方米
差不多，不过建议你让中介列出明显，国五条二手房要20%手续费，你没看电视，建议谨慎购买，房子满五年没。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。你好！·关键点(1）卖方是否唯一住房满五年（2）买方是首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（首次1%，非首次3%））买方；4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（满五年可免除），卖方！·关键点不清楚，自己对号吧~如果对你有帮助，望采纳。
4，请问宜宾市二手房交易会产生什么税过户有些什么手续
房产证的年限又5年吗？你是否是首套房呢？还有卖家是否是唯一住房呢？
根据你给的条件，计算你需要交纳的税费，如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
买家需要交纳的税费：3700左右
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
卖家需要交纳的税费：2500左右（还没有包含营业税，因为不知道原价）
超级经纪人网 为你解答 成都二手房 http://cd.mysupa.com我给你的答案你自己对照一下 我是按最多的费用算出来的 有些费用是要按照你房子的实际情况忽略掉的
未满五年的房屋征收差额营业税5.5% (满了五年就不看这条 要是没满就用21万减去原房东当时的购买价再乘以5.5%)
未满五年的房屋或满了五年但不是唯一的住房征收个人所得税1%或者差额的20% （如果是他唯一的住房而且满了五年就不看这条 如果不是就选择1% 2100元）
土地性质是划拨的房屋征收土地收益金 当地的地极系数×房屋面积×0.15 （是出让地就不看这条 你的发房子应该是出让地）
契税1% 2100元
其他的就是小费用了
转移登记费80
交易手续费3元/平米
工本费15
国土90.8契税:评估价的1.5%如果您是第一次购房可申请第一次购房契税可以是1%.
交易费3元/平米
地税：有一手发票都不用打，如果没发票要打5.5%
5，宜宾二手房交易需要哪些手续和税费
您买二手房时，特别要注意核实对方房产证，手续是否齐全。
一般二手房交易需要交纳的税费如下：
契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）通常情况下二手房买卖中需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
还有就
城建费：营业税的7%
教育附加费：营业税的3%
其中：
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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