毛胚房

其中最简单直观的就是检查墙和地面。一看墙和地面是否有渗漏痕迹，可凭水渍判断渗漏现象。二看墙和地面是否有裂缝，如果是不规则裂缝，多半是表层开裂，如果是规则性裂缝，大多是结构性开裂或贯穿性开裂。三看墙和地面是否有空鼓。3、管道毛胚验房注意事项中的管道指排水管道。尤其是卫生间、阳台的排水口。检查时，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能够顺畅的流走。

一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款23%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。

毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量，在去现场验收的时候应该注意哪些细节也是一窍不通,这个情况在次买房的业主们来说,可以说是一个很大的难题。毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项，下面为大家介绍一下。:毛坯房的验收首先是门窗质量门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,

再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。第二:电气部分在入户之后都有一个闸箱,里面有十个就说明分了十路,可以把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的,

正常的施工工艺是：将原有的墙面铲除干净，做油工基层处理即：有缝隙处石膏填充有裂缝处帖布通刮二遍腻子打磨平整贴壁纸。看墙面是否已经刮瓷，如果有的话必须先铲掉，让其呈现水泥墙状态。如果没有刮瓷那就直接进入下一步，先用小锤子轻敲整个墙面看是否有空鼓，如果有必须进行空鼓修补。然后把进行墙面修补，就是把墙面不平的地方进行批荡处理，也就是粉墙。

空白和空白有什么区别？毛胚指的是室内装修的程度。毛胚房属于新建的房子，根本没有装修，只有墙面被划白。毛坯房又叫初装修房。毛坯房是指只有门框没有门，墙体和地面只有基础处理没有表面处理的房子。二、毛坯房装修有哪些注意事项？1.毛坯房的阳台、防雨罩和外装修应按设计文件完成。2.毛坯房的门和室内房间应采用预制地板或现浇吊顶，施工应无抹灰、无裂缝、表面光滑、颜色均匀、线角顺直。

3.毛坯房内的各种管道应通过通水和通球试验进行检查和验收。4.毛坯房交付标准应严格按照防水层、保护层的建筑要求进行规划，房屋验收时应进行两次蓄水试验，5.毛坯房共用部位的设施、各种管道、电气设备应按设计文件进行装修，并按规定完成各种检测项目。6.毛坯房屋面工程应进行蓄水淋水试验。