租房要交物业费吗

租房子需要交物业费吗要交。租房是否用交物业费租房期间用交物业费，租房用交物业费么【法律分析】：租房子不一定要交物业费，租房子是否要交物业费要根据情况来判断:1、如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，租房子是否要交物业费城市里一些人户将自己的空置房子出租出去，而这些住宅都是要交物业费的，那么租房子是否要交物业费呢。

租房期间用交物业费。入住时交纳物业管理费，是房屋使用人的法定义务。房屋使用人只要享受了物业管理服务，就应当交纳管理费，也可以在租赁合同中约定由房屋所有权人交纳。【法律依据】《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

【法律分析】：租房子不一定要交物业费。如果在租赁合同中约定了承租人交纳物业费的事项，则承租人应按照合同约定交纳物业费；如果租赁合同中没有约定，则一般由业主承担物业费。一般情况下，由承租人就是租房子的人交物业费;如果房屋租赁合同内有约定物业费包括在租金内则由出租人交;特殊约定按约定来交纳物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

组成部分物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。

城市里一些人户将自己的空置房子出租出去，而这些住宅都是要交物业费的，那么租房子是否要交物业费呢?租房子是否要交物业费要根据情况来判断:1、如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交。2、如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。租房注意事项:1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

从目前的小区来看，通常是需要缴纳一些物业费用的，同时这也是硬性要求，众所周知，物业费是属于房屋所有人应该缴纳的，但若是房屋被出租了呢，物业费应该由谁来缴纳，是承租人还是房屋所有人，下面小编就给大家介绍下租房子要交物业费吗的相关内容吧。租房子要交物业费吗若是在租赁时没有明确说明，则由屋主缴纳，当然若是双方有约定，则按照双方约定好的进行物业费的缴纳，一般来讲，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务，除非在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费。

要交。如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定，如果合同约定由业主交纳物业费，业主便是承担物业费的唯一主体。但是如果合同约定由承租人交纳物业费，业主仍要对物业费的交纳负连带责任，因为，物业的实际使用人虽然获得了物业服务，但却不是物业服务合同的当事人，业主仍然是交纳物业服务费的第一责任人。业主如果与承租人约定由承租人交纳物业费，该约定在性质上属于债务的转移，如果物业公司对该约定予以认可，应视为业主和承租人之间发生了债务承担的法律关系，但这种债务承担并不是免责式。