徐州二手房

以下是二手房，供您参考:1买受人缴纳的契税:普通住宅1.5-2%，90平米以下首套住宅1%，非普通住宅3-4%，同时满足三个条件，住宅建筑容积率在1.0以下；单体建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍，为普通房屋，否则按非普通房屋处理,买卖房屋以房产证上的面积为准,General二手房交易需要缴纳的税费主要有:1,二手房买卖的转让税约为申报价格的1.6%。

二手房买卖的转让税约为申报价格的1.6%。买方契税1.5%，其他过户税几百左右。以上所有税点均按144平方米以下的普通住宅计算。报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下。

此费用不包括房产中介费、银行贷款费等其他费用。General 二手房交易需要缴纳的税费主要有:1。契税:一般面积在90平米以下可以交房价的1%，面积在90平米以上144平米以下可以交1.5%，面积在144平米以上可以交3%，2。营业税:房产证五年以下的5.56%，房产证五年以上的可以免征。3个人所得税，1%房产证满5年且唯一住房可免4项交易费用:3元/平方米，但一般买方需要支付两项交易费用，即6元中每平方米5项测绘费:6项权属登记费和取证费根据各区具体规定:一般在200元。

买卖房屋以房产证上的面积为准。你要交易的总面积是159平米，具体费用如下:144平米以上3%税；1%产权已过五年不缴纳营业税；6X区交易费:80加贷款费。以下是二手房，供您参考:1买受人缴纳的契税:普通住宅1.5-2%，90平米以下首套住宅1%，非普通住宅3-4%，同时满足三个条件，住宅建筑容积率在1.0以下；单体建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍，为普通房屋，否则按非普通房屋处理。

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