农村房子,农村房子可以买吗?可以转售吗?

农村 房子可以买吗？农村 of 房子有没有产权？农村是房子如何办理房产证农村房产证办理流程首先要满足一定的条件。农村房产证也可以理解为农村宅基地证，宅基地的建设以农村的审批为准，农村房子可以买卖，As 农村建房的宅基地需要审批，农村自建房房产证的办理和市区的不同。

虽然农民自建房属于私有财产，但是房子以下的宅基地属于集体所有，在“地随房走”的政策要求和农村宅基地管理办法和土地管理法的规定下，农民自建房可以买卖，但是有前提条件。1.房屋只能在村集体成员之间买卖(转让)。宅基地是村集体给予农民的住房福利，只有村集体成员才能享有。为了保护村集体全体成员的权益，宅基地和房屋如果要转让或出售，只能和村民进行交易。宅基地改革的一些实验区，外地人可以交易，但严禁城镇人口买卖房屋。

所以买卖宅基地不是特别可行。要知道同村的人都知道卖的底，价格肯定不会很高。但预计在宅基地三权分立的情况下，未来宅基地的流转会逐渐开始。你有证书吗？有房产证，有戏，没证就算了。这件事有两点:一是这个房子有没有证，二是谁会买房子。先说第一个方面。买卖房屋其实就是所有权的转移，-1房子也不例外。

农村Soil房子国家政策如下:1 .国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知加强农村集体土地管理要与划定基本农田保护区结合起来，制定好城镇建设规划。村镇建设要集中、紧凑、合理，尽量利用荒坡、荒地，不占好地。有条件的地方，要通过村镇改造，把适宜耕种的土地调整用于开垦和复垦。农村居民住宅建设应符合城镇建设规划。有条件的地方，建议相对集中建设公寓楼。

农村居民只能拥有一处不超标的宅基地，多出的宅基地依法归集体所有。2.《国务院关于促进节约集约用地的通知》鼓励提高农村建设用地利用效率。在尊重农民意愿、保护农民权益的前提下，依法盘活集体建设用地。按计划稳步开展农村集体建设用地整理改善农民生产生活条件。农民建房应当符合镇规划、乡规划和村庄规划，住宅建设用地应当提前安排使用本村内乡土地和闲置宅基地。

农村在集体土地上合法建造的房屋也有产权证，即建造时房子，必须取得集体土地使用证和建设工程规划许可证。而且有了这两个证件，就可以去房管所办理房产证了。农村房产证也可以理解为农村宅基地证，宅基地的建设以农村的审批为准。所以农村办理房产证的流程不同于一般的先买房再办证的流程，而且农村房屋过户的流程比较复杂。农村村民需要先办理房产证，才能建房，拿到房产证。

农村房子可以买卖。农村房屋买卖要求买卖双方为同村村民，买方符合宅基地使用标准，所售房屋建造合法且符合当地标准，买卖行为报村委会批准。2.法律依据:《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；已经由村内两个以上农村集体经济组织集体所有的，由村内各自的农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已经由乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营管理。

但是买卖双方的主体是有限制的。根据我国法律规定，出卖人一般是农村集体经济组织的村民，而买受人有两种情况:一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织外部成员。2.法律依据:《土地管理法》第六十二条农村一个村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村房产证办理流程首先需要满足一定的条件。As 农村建房的宅基地需要审批，农村自建房房产证的办理和市区的不同。而是需要先申请，批准后才能建房，领房产证。所需材料:根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交以下材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记的房屋符合城乡规划；(五)房屋测绘报告或村民住房平面图；(六)其他必要的材料。

所以想要办理农村房产证，需要先准备好以上材料。对于材料不是很清楚，可以去当地房管部门简单咨询一下，农村办理房产证流程如下:(1)申请人提交以下材料提出申请:(2)受理。提交农村房产证后，工作人员受理；(3)公告；(4)复习；(五)费用；(六)记入登记簿；(七)颁发证书。