住房商业贷款

住房商业贷款的利率是多少现在买房贷款就是商业贷款吗?商业用房贷款与住房贷款有什么区别吗一、商业用房贷款:指对在房地产三级市场上购买或抵押商业用房的个人发放的贷款。住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种，买房贷款属于商业贷款吗?商业贷款买房的流程?什么是个人商业住房贷款需要符合哪些条件1、个人商业住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。关于民事诉讼程序流程的问题，依据我国民事诉讼法相关规定，民事诉讼的第一审普通程序，从起诉和受理开始，当事人向有管辖权的法院提起诉讼，法院受理后，诉讼程序开始。

1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。3、【法律依据】4、《商业银行法》第36条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。

1、个人商业住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。也称为自营性个人住房贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。2、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照。

3、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件。所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）4、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

商业贷款的条件：1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：2·有合法的居留身份；3·有稳定的职业和收入；4·有按期偿还贷款本息的能力；5·有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；6·有购买住房的合同或协议；7·提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；8·贷款行规定的其他条件。

通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

法律分析：个人住房商业性贷款需要符合的条件有:1.具有合法有效身份;2.具有完全的民事行为能力;3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;4.符合缴存条件;5.借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

现在越来越多人购房了，大多数人购房都是贷款买的，目前市面上的贷款方式有很多，商业贷款是人们咨询还是比较多的。很多人都搞不清楚买房贷款属于商业贷款吗?其实买房贷款中有很多事项需要注意的。接下来，我们就一起来了解下商业贷款买房的流程。如果你也有这方面的需求，那就接着往下看。买房贷款属于商业贷款吗?买房子个人住房贷款在银行有两种贷款，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。

公积金账户建立一年以上贷款前六个月连续缴纳公积金。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，一般不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款买房的流程?一：签约纳税。签约纳税是贷款买房流程的开始。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

一、商业用房贷款:指对在房地产三级市场上购买或抵押商业用房的个人发放的贷款。二、住房贷款:是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。

商业及办公用房居住用房贷款成数上限为总价的50％上限为总价的80％贷款利率按基准利率上浮10％按基准利率执行贷款年限最长为10年最长为30年贷款种类仅可申请商业贷款同时可使用公积金贷款第二套贷款不受第二套贷款政策限制按基准利率上浮10％，成数下降一成注：商业和办公用房贷款，不受第二套贷款政策影响，因此，无论是原有住房贷款，还是之后申请的个人住房贷款，都不会影响商业和办公用房贷款；反之，也不会导致住房的利率上浮、成熟下降。