50年产权和70年产权的区别,二手房50年产权和70年产权的区别

50年产权和70年产权有什么区别？产权50和70年:1。产权方面:住所产权70，公寓产权4050，house 产权50与70年的区别法律分析:house 产权50与70年的区别:1，产权年不一样，今天我们就带大家探讨一下50年产权和70年产权的区别。房产证50年和70年有什么区别？区别在于使用年限是50年还是70年。

法律分析:1。根据我国相关规定，住宅用地使用年限为70年；综合或其他土地使用年限50年，房屋的产权是。因为房子和土地是不可分割的，土地的使用期限会随着房子的使用期限而延续。2.无论50年产权和70年产权，房屋的“使用年限”都是从属于土地的使用年限，即从开发商与国土、房产部门实际签订土地使用权出让合同的当年起，购房人实际不享有70年的使用权。

50年产权指商业或，不会说话，但可以。70年产权房子指普通房子。那些套房基本都是70年的楼龄了，这一套就是一张嘴。从这个定义来看，50年产权永远不能延伸到70年产权。4.不管你买房子是50年还是70年产权，结果都是一样的。再细一点的话，下次续期(土地使用权)也只是越来越早，所以不存在不赔钱的问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第359条。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

法律分析:五十年产权和七十年产权有以下区别:一是贷款条件不同。大部分购买50年-0的房子不能申请公积金贷款，贷款期限短。虽然总价低，但是首付压力和月供压力比较大。第二，落户条件不同。很多购房者在一个城市买房，是为了定居，为后期生活的便利提供保障。根据相关规定，只有购买满70年的酒店式公寓产权才能符合落户标准。

区别在于使用年限是50年还是70年。土地使用权与房屋所有权的区别在于，房屋所有权(即房屋产权)是永久的，没有时间限制，只要房产没有完全毁损或灭失，就可以一直享有；土地使用权是有期限的。国家以土地定期出让的方式，给予土地使用者40年、50年、70年的使用权。到期后，如果国家需要收回土地，而且必须连同地上建筑物一起收回，这时候就有问题了。因为房子是先开发的，土地使用权的终止日期以土地出让合同中的终止时间为准，即土地使用权到期，房产尚未达到报废年限。

区别如下:1。土地规划用途不同。住宅建设用地最大产权年为70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，综合用地，最长50年。2.生活成本不一样。1970 产权，房屋水电费按民用标准收取；50年的房子产权是商业用房，所以水电费按商业用水电标准收取。3.购买政策不同。70 产权房子会受限购政策影响；

【法律依据】《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定由县级以上地方人民政府主管房地产管理和土地管理的，可以制作并颁发统一的不动产权证书产权，依照本法第六十一条的规定， 房屋所有权和房屋占用范围内土地使用权的确认和变更，应当分别记载于不动产。

法律分析:house 产权50和70年的区别:1。产权年不一样。50年使用年限为综合用地或工业用地，建房权权属期限为50年；70年是居住用地的使用年限。2.土地的性质不同。房子产权50年楼龄建筑建在综合用地或工业用地上；house产权70岁的建筑只能建在住宅用地上。3.产权续费方式不同。50年产权使用权期限届满后的续期由有关部门依法办理；

法律依据:《中华人民共和国民法典》第359条。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

很多人在苏州买房时往往会忽略产权的年龄，但其实这个问题很重要。今天我们就带大家探讨一下50年产权和70年产权的区别。区别一:贷款条件不同的50年产权购买的房屋，大部分不能申请公积金贷款。另一套50年产权或40年产权的房子，如果使用银行贷款，只能获得50%或60%的抵押，贷款用途为基准利率的1.1倍。在以前，这是50年来对房子的一次重大“伤害”-0。

区别二:未来使用成本不确定。根据公建使用规定，水、电、暖50年使用费用产权住宅采用商业价格，无天然气入户。很多开发商在开发初期就向政府部门“求情”，可以按平民价格支付，但毕竟名不副实，未来也存在变数。所以购房者在买房时要问清楚。区别三:相关税费区别普通住宅项目在首次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权房屋的契税为3%，增加了未来交易的难度。

法律分析:1。产权方面:住所产权70，公寓产权4050。2.建筑结构:70年产权板式建筑，50年产权一般塔式建筑。3.使用成本方面:民用70年产权水电，商用50年产权水电费，比较高。4.持有成本:70年产权物业费比公寓低很多。住宅一般2元/平方米/月左右，50年产权3.5元/平方米/月。5.角色:70年产权可以上学定居，50年产权可以注册公司。

7.备注:住宅一般指70 产权住宅。公寓是指50年的商住楼产权。8.产权房屋建造年份产权拥有年份，包括:民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。根据建筑类型不同，一般民用住宅建筑所有权期限为70年，商业建筑所有权期限为40年。9.目前我们通常所说的房子产权大致可以分为:1。居住用地，产权，使用年限70年；2综合用地，产权年为50年；3商业用地，产权年为40年。

法律分析:1。产权不同年限:50年产权:土地归国家所有。一般来说，50年使用年限是指综合用地或工业用地的50年使用年限，是在土地出让过程中确定的。综合用地或工业用地上的建筑物产权的所有权期限为50年。70年产权:70年的使用年限是指居住用地70年的使用年限，居住用地上的建筑物所有权年限产权为70年。2.土地性质不同:产权50年的房子建在综合用地或者工业用地上。

3.产权续期方式不同:50年产权使用权期满后的续期应依法办理。70年产权使用期限届满，自动续费，法律依据:《中华人民共和国民法典》第359条。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理，土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定。