公共区域,公共区域包括商场和餐馆等公共活动区域

公共 区域可包括以下三类:公共 区域分为室外公共 区域和室内公共 区域的范围分为室内89公共 区域指公众分享的活动区域。公共 区域(公共区域)是指公众共享的活动区域，可分为室外公共区域和室内，公共 区域指酒店内公众分享的活动区域。

商场无权对外出租公共 区域楼层。你不能。过道、中庭、电梯入口应通畅，满足客流、货物运输和消防的需要。即使出租后能保证上述需求，但因为是公摊面积，租金收入也要分给所有商户，或者用于改善商户经营状况。商场作为一个open 公共 place的管理人，应当尽最大努力保护他人免受人身和财产损害，并采取必要措施防止或减轻损害。

商场在社会活动中以谋取利益为目的，应当承担相应的安全保障义务。法律依据第二十条娱乐场所的法定代表人或者主要负责人应当对娱乐场所的消防安全和其他安全负责。娱乐场所应当保证其建筑和设施符合国家安全标准和消防技术规范，定期检查消防设施状况，并及时维护和更新。娱乐场所应当制定安全工作方案和紧急疏散预案。

违反第四条、第八十三条规定，业主对侵害其合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，有相邻关系或者利害关系的业主可以损害其安全生活利益为由向法院提起诉讼。《物权法》规定，不动产相邻当事人应当依照法律法规和社会公德，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。排除妨碍等相应的民事责任，人民法院应予支持。住宅小区业主私自占用公共 区域不仅是违反管理规定的违约行为，也是违反土地管理法、城市规划法等相关法律法规的违法行为。

法律分析:-0/ 区域小区店外使用权的归属应根据具体情况确定。首先，根据建设用地规划许可证，需要确定公共 区域小区内的商铺外属于小区还是市政府。如果属于小区，要看是否属于小区公共配套设施。如果有，使用权应该属于全体业主。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第271条规定，业主享有营业用房等建筑物专有部分的所有权，以及对专有部分以外的共用部分的共有和共同管理的权利。

法律解析:业主确需依法改变公共房屋及共用设施用途的，应当在依法办理相关手续后告知物业管理企业确需改变公共房屋及共用设施用途。物业管理企业确需改变公共建筑物及共用设施用途的，应当提交业主大会讨论通过，并由业主依法办理相关手续。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法负责物业管理中相关管线、设施、设备的维修养护区域。前款规定的单位因维修养护需要临时占用或者挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

法律解析:住宅区的使用公共 place应当经专有部分占面积三分之二以上且人数占三分之二以上的业主表决通过。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，下列事项由业主共同决定: (一)制定、修改业主大会议事规则；(二)制定和修改管理规定；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员；

(六)筹集维修建筑物及其附属设施的资金；(七)建筑物及其附属设施的更新改造；(八)改变共用部位的用途或者利用共用部位从事经营活动；(九)其他有关共同所有权和共同经营权的重大事项。业主共同决定的事项，应当由专有部分占面积三分之二以上且人数占三分之二以上的业主表决通过。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参加专有部分面积四分之三以上表决的业主和四分之三以上表决人同意。

占用公共的楼道是对相邻业主权益的侵害，业主、业主委员会、物业管理公司可以要求其停止占用；造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。公共 区域(公共区域)是指公众共享的活动区域，可分为室外公共区域和室内。公共 区域指公众分享的活动区域。公共 区域可包括以下三类:公共 区域分为室外公共 区域和室内/

室内公共 区域分为前台和后台。前台区域指专门为客人活动设计的场所；后台区域是商场员工的工作生活区域。公共 区域指酒店内公众分享的活动区域。公共 区域的范围分为室内公共 区域和室外公共 区域。室外公共 区域指酒店外围区域，包括酒店外墙、花园、前后大门等。室内公共 区域分为前台区域和后台区域两部分。室内公共 区域的前台通常是指专门用于客人活动的场所。

法律解析:楼道属于本楼公共的领域，并非某一业主独享。楼道是全体业主共有的，无论是业主还是物管公司都不允许擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益，对随意倾倒垃圾、排放污染物或者噪声、违规饲养动物、违法修建道路、拒交物业费等损害他人合法权益的行为，业主大会或者业主委员会有权依照法律、法规和管理规约要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失。