期房现房

什么叫现房和期房现房和期房的区别：1、购房合同不同。期房和现房的区别?那么，什么是期房、准现房和现房？现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；5、房屋价格不同，很多开发商钱没有到位就敢开始盖楼房，所以才出现了期房，期房比现房要便宜，但是期房交钱的时间跟现房是完全不同的，而且期房由于不是现房，购买的时候也存在一些风险。

法律主观：现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指已经取得商品房预售许可，仍在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。法律客观：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，选择方面较大，但因为是先付款后交房，因而购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。扩展资料：期房和现房的差异：差异一：期房优缺陷期房长处在于，价格较现房更为实惠，能够提早选择自己中意的房源，且施工期间能够随时检查工程质量；期房缺陷在于先交款后交房存在危险，开发商若呈现资金问题，则房子可能成为烂尾楼，浪费金钱。

【输入面积，免费获取装修报价】购房是每个家庭的大事，在购房的时候，人们常常纠结是买现房还是买期房好，因为现房和期房还是有区别的，但对于购房者来说现房更方便入住，因此大多人还是会考虑现房，那么具体买房子买期房好还是现房好呢?接下来，就和小编一起去看看吧!\r\r\r\r买房子买期房还是现房\r\r\r一、买现房的优点\r\r\r1、那实物可见房子就在眼前，直观。

\r\r\r2、相关价格稳定房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。\r\r\r3、对短期入住对于短期有居住需求的购房者(例如新婚家庭等)，现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。\r\r\r\r二、买期房的优点\r\r\r1、其选择空间大由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

期房的意思是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证，约定期限建成交付使用的房子。用户先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。根据国家的最新的规定，已经不允许期房销售。很多开发商钱没有到位就敢开始盖楼房，所以才出现了期房，期房比现房要便宜，但是期房交钱的时间跟现房是完全不同的，而且期房由于不是现房，购买的时候也存在一些风险。