农村平房出售,农村有一套平房?可以拍卖吗?

农村一套平房，农村平房可以拍卖吗？农村 平房没有房产证可以买卖吗？农村 平房买卖合同法律分析:农村房屋有效情况(1)买卖双方为同村村民。由于平房集中东西城，优质学校资源丰富，部分投资投机需求通过买入平房炒房导致平房价格大幅上涨，对房地产市场造成不利影响。

1，平房办理过户有哪些手续？1.申请村民房屋所有权转移登记的，还应当提交农村本集体经济组织同意转让的证明。当地土地管理部门提交相关材料后，对申请人提供的权属资料进行审核，进行实地勘察、调查和公告，并报土地管理局审核登记发证。申请村民房屋所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明。2.法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以划拨、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府核发土地使用权证书。

法律解析:对于房屋的买卖，没有城市和农村的区分，就像城市里的房子一样。农村房子也有房产证，也就是说所有的房子都可以买卖。有了房屋的产权，就可以对房屋进行变更、处置和买卖。所以一般来说，农村房子是可以买卖的。如果房子没有产权，法律规定不属于自己所有，不能买卖。法律依据:《中华人民共和国民法》第五百九十五条是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

农村房子买卖后可以转让吗？1.签约后，买卖双方需携带本人身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委会同意买卖转让的证明、权属转移审批表到房管部门的测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图。2.双方携带(1)所述材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请鉴定；验收后，由评估公司出具评估报告，并按评估程序支付评估费用。3.双方携带第(2)项资料到税务机关申请缴纳契税；税务部门受理后，认真审核，开具契税表，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税和个税的，税务机关受理后应认真审核。4.双方持第(3)项材料向房管部门提出申请，房管部门审核同意后支付证据。

2017年4月3日，为进一步加强住宅管理平房，北京市住建委发布《关于加强国有土地上住宅销售管理的通知》平房，将住宅平房纳入限购范围。这是继3月份发布《关于加强国有土地上居住管理的通知》平房测绘、交易、不动产登记后，又一项针对北京市居住的管理政策平房，将“走廊”登记在产权证上。业内专家也认为，北京的限购政策不存在漏洞。

天价学区房显然在很大程度上抬高了部分中介的挂牌价，也抬高了部分学区房购房者的心理价位。由于平房集中东西城，优质学校资源丰富，部分投资投机需求通过购买平房炒房导致平房价格大幅上涨，对房地产市场造成不利影响。本次北京平房限购政策《关于加强国有土地上住宅销售管理的通知平房》将住宅平房纳入北京限购范围。

法律分析:农村房屋的有效情况(1)买卖双方为同村村民。如果买卖双方都是同村村民，那么合同合法，买卖合同当然有效。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同村村民，后来将户口迁入本村。那么，因为买受人具有同村村民资格，属于同一个集体经济组织成员，所以买卖合同是有效的。(3)房屋买卖合同经过反复流转，最终过户给同村村民才有效。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第463条该部分规范因合同而产生的民事关系。第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。关于婚姻、收养和监护等身份关系的协议应受关于这种身份关系的法律规定管辖；没有规定的，可以根据其性质适用本部分的规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。

没有房产证不能买卖自建房。必须有房产证才能买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第217条规定，权利人享有不动产物权。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。

法律分析:是的。如果农村的房子要拍卖，也是需要按照相关政策规定执行的，符合政策规定的，法院可以对农村的宅基地进行强制拍卖。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条，拍卖无竞买人或者竞买人最高应价低于保留价，出席拍卖的申请执行人或者其他执行债权人不申请以拍卖确定的保留价清偿债务的，应当在60日内再次拍卖。