二手房手续费,买卖二手房需要什么手续费?

买卖二手房你需要什么手续费？二手房转账手续费号码是多少？很多人都问过二手房办理过户手续有没有过户费，二手房办理过户有很多手续，这些手续都需要收费。转账手续费，商务二手房有哪些税费？很多人选择买二手房，二手房是因为新房价格太高，不仅价格便宜，周边设施设备也比较齐全，商务二手房，有哪些税费。

二手房我们知道现在很多都是受人欢迎的，但是可以说在交易中是需要支付相关费用的，所以在买卖之前最好了解清楚。下面小编就给大家介绍一下购买二手房的成本。一、契税:不管你买的是什么样的房子，契税都是有要求的。比如，首套房面积小于90平方米的，其税率为1%；如果面积大于90平方米，那么其税率为1.5%。但如果在四个城市购买二手房，税率将高达3%。

比如房产证未满2年，那么其税率为5.6%。房产证超过2年的，这种情况可以免征增值税。同样的还要注意，在北上广深四个城市，一般来说二手房的税率及其附加税是两笔交易差价的5.6%。三、代理费如果你是通过中介公司买卖，一般来说，代理费在成交价的1%-3%之间，那么具体的费用也是按照中介公司的标准来确定的。

法律分析:报名费。房屋，权利人按80元/套、550元/套。转账手续费。住宅按6元/平方米缴纳，18元/平方米住宅双方各承担50%。契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下普通住房按成交价的1%缴纳，首次购买面积90平方米以上144平方米以下普通住房按成交价的1.5%缴纳。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府指定的部门登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理转移登记。

二手房在交易过程中，除了必要的房产费用，还会产生很多额外的费用。那么问题来了。你知道交易成本是多少吗？代购二手房，代理费是多少？二手房如何规定代理费？别急，如果你对这个感兴趣，不妨和我一起来了解一下！二手房交易费用有哪些？1.契税:指导价以上或144㎡的为房价的3%；指导价以下144㎡以下，征收房价的1.5%；首次购买不足90㎡的，按房价的1%征收；2.印花税:千分之一(首次购房免征印花税)；3.手续费:6元/m2；4.土地出让金:1%；5.报名费:80元；6.图纸资料费:20元；7.营业税:购买普通住房(指导价以下，144㎡以下)收取差额营业税；非普通住房全款；8.个人所得税:房产证发放后5年内出售，按销售价格的1%征收。

由于新房价格太高，很多人选择购买二手房、二手房，不仅便宜，而且周边配套齐全。买卖有哪些税费二手房？让我们一起来看看吧！商务二手房有哪些税？1.个人所得税个人所得税由卖方缴纳。非唯一房屋出售的，需支付交易总额的1%或两次交易差价的20%。出售唯一住房且房龄超过五年的，可以免征个人所得税。如果这两个条件中的任何一个都不满足，就必须缴纳个人所得税。

一般购买二手房，交易过户需缴纳的税费:1。买方应支付的税费:1。契税:房价的1.5%(面积在144平方米以上的房子3%，面积在90平方米以下的首套房1%)2。印花税:房价的0.05%。

很多人咨询过二手房办理过户手续是否有过户费用，二手房办理过户手续很多，这些手续都需要收费。一般来说二手房的转让费有很多种，根据相关规定可以综合如下:1。过户登记费用:普通二手房 80元/套，买方承担。2.交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经适房、安居房3元/平方米)；非住宅10元/m2。

3.二手房土地出让收益(已收):房改房、经济适用房、安居工程出售转让时收取，按房屋正常交易价格的2%计算。由卖方承担，4.二手房转让费:50元/箱。5.二手房转让契税:税率为3%，按照正常交易的成交价格计算；个人购买自用的普通住房(建筑面积小于144平方米，容积率大于1.2，成交价格为4290元/平方米)契税税率减半征收，税率为1.5%；被拆迁居民重新购买的，相当于拆迁补偿的部分免征契税二手房，交易价格超过拆迁补偿的，超过部分征收契税。