装修平台造成渗水,室外平台漏水是谁的责任

根据《住宅建筑内部装修管理办法》中的相关规定，因住宅建筑内部装修造成管道堵塞、漏水、停水停电、损坏相邻房屋物品的，装修人应当负责维修和赔偿。属于装修企业的责任，装修者可以向装修企业索赔。装修漏水怎么处理:新装修的房子漏水，首先要找出原因，找到漏水的地方就好处理了。

人们买的房子大多是毛坯房。可能很多人装修房子都遇到过漏水的问题。那么漏水是谁的责任呢？今天，边肖想和大家分享一下什么是装修渗漏的责任划分。想了解的朋友不妨和边肖一起看看！1.装修漏水责任怎么划分？1.如果房子还在保修期内，而不是人为原因造成的漏水，那么房子漏水应该由开发商负责。根据我国《建筑工程质量保证办法》第七条的相关规定，有防水要求的卫生间、房间、外墙的防渗漏期限为工程竣工验收合格之日起5年。

比如，虽然居民楼公共管道堵塞不是物业造成的，但根据物业管理合同和相关规定，物业管理公司应当定期对公共管道进行检查和清理。如果未能做到这一点，可以追究与物业有关的责任人。还有就是楼上业主违规装修，物业没有及时制止，导致房子漏水，物业应该赔偿并追究责任。

需要在表面涂一层生石灰，或者需要涂一些水泥，这样才有阻隔作用。还可以在上面铺一块木板，防止漏水。可以关闭水管总阀，了解漏水情况，解决漏水问题，做好防水，注意整个房间的水管分布，解决水管问题。提前检查管道，注意管道质量。一定要防水，选择质量较好的管道，平时观察地面情况，一旦发现漏水及时处理。

室外平台漏水谁负责，需要分不同情况。如果外面漏水，如果是在质量保修期内，可能会要求开发商承担责任。建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担责任。超过保修期的，由物业承担责任。这个位置属于房屋的公共部分，自然由物业维护。如果需要找其他维修人员，产生的费用应该由物业承担。

设备平台漏水责任的物业属于建筑物共用部分。物业被委托管理共用部位和共用设施设备。那么，就应该由物业来维护和保养。出了问题，应该由物业承担。设备平台是指与建筑内部空间和阳台不相连的对外开放的室外空间，用于搁置和检修空调室外机、热水机组等设备。一般来说，设备平台不能直接使用和日常使用，所以不具备计算面积的条件。所以很多开发者把设备平台包装成“赠品区”来吸引用户。

如果外墙渗水是景观质量的问题，可以联系物业进行维修，也可以使用公共维修基金进行维修。开发商捐赠的设备，平台封闭后，外墙漏水。这种情况下属于房屋质量问题，应该是开发商的责任，物业不负责维修。关于开发商违约的问题。在房屋买卖过程中，我们会和房地产开发商打交道，那么开发商违约的常见情况有哪些？从房子的最开始，到购房合同的谈判和签订，再到房子的最终验收和交付，其实就是一个签订和履行已完成合同的过程。先说开发商违约的常见案例。

开发商违约有几种常见的情况:房屋质量不符合合同约定的标准。我们选房子，签合同的时候，决定的是房子的面积和质量。实际操作中，比如承重墙和梁开裂；外墙、窗户、卫生间渗水；墙壁不是垂直的；出现大面积空鼓等情况，其实是开发商违约的表现。在实践中，房屋质量问题可以分为两种情况处理:一是普通房屋质量问题，开发商有质量保修责任。

装修漏水怎么处理:新装修的房子漏水，首先要找出原因，找到漏水的地方就好处理了。2.如果渗水属于房屋质量问题，可以要求开发商保修，赔偿相关损失。3.自己装修的水管漏水，只能自己承担责任，尽快修好。4.如果是楼上或隔壁装修造成的渗水，应尽快修复，并与对方协商处理赔偿事宜。如果协商不好，可以申请仲裁或者提起诉讼。做防水层的注意事项:重新铺地砖:厨卫原有的防水层在装修时很容易被破坏，施工时要尽量保护好。如不慎损坏，应及时修复。

2.有类似卫浴设备的墙面:洗脸盆、浴缸等卫浴设备在使用时可能会溅水。防水层做得不好，墙面容易受潮发霉。这些墙的防水层要在1.8m以上，最安全的是整面墙都要防水。靠近浴缸的墙面防水层至少高于浴缸的上沿。装修中没有做到的，补漏时要注意。

算算你家装修要花多少钱装修造成漏水，装修公司负责维修赔偿。根据《住宅建筑内部装修管理办法》中的相关规定，因住宅建筑内部装修造成管道堵塞、漏水、停水停电、损坏相邻房屋物品的，装修人应当负责维修和赔偿。属于装修企业的责任，装修者可以向装修企业索赔。装修人擅自拆除、改动供热、燃气管道及设施的，由装修人负责赔偿。

根据漏水原因不同，责任也不同。1.如果房屋本身存在质量问题，根据建设部相关规定，卫生间、房间、外墙的防水保修期为5年。如果仍在保修期内，开发商应承担免费维修的责任。2.因楼上业主装修或使用不当导致楼房漏水，给业主造成损失的，按照规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权人，不仅要停止侵权行为，还要承担损害赔偿责任。