蔡甸二手房

新房跟二手房的各种税怎么算?二手房不能转户口的。二手房的话买之前户口要转到单位或者人才市场的集体户口，再买二手房就可以直接落到房子上，蔡甸的GDP最少没错，但蔡甸只有约50万人口，现在武汉是买新房比较好还是二手房比较好?还是买二手房吧，毕竟总房款比较便宜，相对地点也好选择。

汉阳新楼盘还是比较多的价位都在武汉均价之下。汉阳现在的房价在8000左右。1.按你说的东风开发区边上的楼盘都买到6000多了。开发区这一片因为之前卖的价格都不高而居住人群都强调环境，和居住舒适度，所以之前的房型设计都较大，小户型只有新建项目有：和居名爵，创业道走到底车城南路，对面是一汽大众，位置远一点可能价格便宜一些。

金桥太子湖一号价格应该在9000左右精装小户。2.在武汉三镇来说汉阳的发展相对落后。但一两年大型开发商强力入驻对推高高房价。以前只有世贸和华润二家上市开发企业在汉阳开发。现在绿地，福星，金地，和记黄浦都来了。汉阳的配套鹦鹉洲长江大桥，滨江大道，六湖连通，国际博览中心，四新片区，蔡甸生态宜居新城，利好不断。从事房地产销售多年的经验看近几年汉阳片区的房价会继武汉中心区，光谷，武昌积玉桥区之后成为另一个房价加速上涨的版块。

蔡甸区经济发展水平在武汉市各区中摆尾是不争的事实，但任何事物都有两面性。因为没有工业，空气质量好，道路通畅，因为没有竞争的激烈氛围，老百姓生活节奏慢，幸福指数高；因为没有繁华喧嚣，周边自然风景美不胜收，安静祥和，二十年后，蔡甸的别墅群将成为富人区。武汉蔡甸是最差的吗武汉各区的GDP原来一直是汉南垫底。汉南投靠开发区以后，就像穷女嫁了个富翁，一夜之间草鸡变凤凰。

但我觉得经济体量大小，并不能绝对反映贫富程度。蔡甸的GDP最少没错，但蔡甸只有约50万人口。而黄陂、新洲、江夏都在百万人上下。人均并不是算最差的。家里五个人，收人400万，与家里十个人收入600万，谁更富有？就像中国现在号称世界第二大经济体，但算到人均，还是发展中国家。武汉最没存在感的是哪个区新洲一是：新洲城关与武汉城区空间距离过远。

先要在武汉工作，交社保时间够。二手房的话买之前户口要转到单位或者人才市场的集体户口，再买二手房就可以直接落到房子上。当事人外地户籍，在武汉市开发区或新城区购买住房取得产权，可以凭住房的房产证，当事人和随迁直系亲属的身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人在武汉交纳社保满2年注明，以及出具有效备案的劳动合同，就可以到所在地户籍派出所申请办理户籍迁入手续。

50万就别想新房了，新房也只能买个一室一厅，只能考虑二手房了。两室的话，50万只能买个2000年以前的老房子。还是买二手房吧，毕竟总房款比较便宜，相对地点也好选择。当然您的银子要是多的话，也可以考虑新房。我也在想这个问题，好纠结。我只是在一个小县城，花50万能买个130平的新房，但是，我想要靠自己装修，置家具，就头痛。

通常情况来讲，买房子要尽可能和工作的地方要近，交通出行方便，接近商圈，如果你在武昌的话，3环周边新房基本都在7000往上，旧房根据情况不同，价格也不一样，在武昌的话，白沙洲有一个万科金色城市，精装6300左右，很实惠，汉阳的话，恒大绿洲还不错，位置在蔡甸，与王家湾比较近，也靠近3环，价格5000多，环境很不错。

二手房交易需要缴纳的全部税种：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：1.36元/平方米4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、土地增值税：房款的3%（最直接的算法，还有其他的税费因为比较复杂没有列举，非住房性房产才需要缴纳）5、土地出让金：房款的2%（没有土地证的房产都需要缴纳，大部分是公房）新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。

二手房不能过户，只有一手的城区100平米总价50万，远城区90平米30万以上的商品房才能办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。转回黄陂可以，沌口不能转，二手房不能转户口的。沌口的户口一部分是汉阳区，一部分是蔡甸区，你也要弄清，武汉郊区转武汉城区，比外市的人转武汉城区要容易些。有这样的（就业）政策，你可以参考。