物业装修监管依据2020物业管理及装修相关规定

物业收装修管理费合法吗？物业向业主收取装修管理费有什么法律依据？法律依据:《物业管理条例》第五十二条。业主需要装修房屋的，应当提前告知物业服务企业。物业公司在装修管理中具体义务的法律依据物业公司对业主的具体义务源于《物业管理条例》第四十六条:“在物业管理区域内违反治安、环境保护、物业装饰使用等法律、法规的行为。

法定休息日、节假日、工作日1 00至1 01 00至次日 00禁止装修活动。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十七条:在已竣工交付使用的居住建筑内进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，减轻和避免对周围居民的环境噪声污染。《中华人民共和国环境噪声污染防治办法》草案第四十五条规定，“在法定休息日、节假日和工作日的12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的居住建筑内进行产生噪声的装修和其他扰民作业。

应制止物业的违法装修行为，并出具整改通知书，及时上报相关行政管理部门。同时可以向责令拆除的城乡规划部门举报，业主拒不履行的物业公司可以依法提起诉讼。法律依据《物业管理条例》第四十五条物业服务企业应当制止物业管理区域内违反治安、环境保护、物业装饰装修和使用等法律法规的行为，并及时向有关行政管理部门报告。

第五十条业主和物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路和场地，损害业主的共同利益。因维护物业或者公共利益，业主确需临时占用或者挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用或者挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会同意。业主和物业服务企业应当在约定期限内将临时占用和挖掘的道路、场地恢复原状。

法律解析:一切单位和个人都有保护环境免受噪声污染的义务，并有权对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举和控告。受到噪声污染直接影响的单位和个人，有权要求减轻或者消除噪声污染的危害。法律依据:《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第二条本法所称环境噪声，是指工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中干扰周围生活环境的声音。

第二十七条本法所称建筑施工噪声，是指在建筑施工过程中产生的干扰周围生活环境的噪声。第三十一条本法所称交通噪声，是指机动车辆、铁路机车、机动船舶、航空器和其他交通工具运行时产生的干扰周围生活环境的声音。第四十一条本法所称社会生活噪声，是指除工业噪声、建筑施工噪声和交通运输噪声以外，因人类活动产生的干扰周围生活环境的噪声。

在业主装修过程中，物业管理公司有哪些管理义务，如何履行这些义务及责任内容，如何评价是否履行了装修管理义务，可能承担哪些法律责任和后果？本文就物业管理公司在装修管理中的管理法律防范提出几点建议，为广大物业公司在经营中提供参考。一、物业公司在装修管理中具体义务的法律依据物业公司对业主的具体义务源于《物业管理条例》第四十六条:“物业服务公司应当制止物业管理区域内违反治安、环境保护、物业装修和使用等法律、法规的行为，并及时向有关行政管理部门报告。

你知道物业装修的管理内容和规定是什么吗？我想给你提供一些关于的信息，希望对你有所帮助。一、房子的外观管理装修活动不得损害房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏的颜色以及外立面的墙砖、涂料；2.禁止在承重墙上开凿门窗、扩大承重墙上门窗的原有尺寸、拆除连接阳台的砖混墙体、擅自在外墙上打洞、凿洞；3.禁止修建建筑物、构筑物，封闭观景阳台和生活阳台，安装遮阳棚、防盗网、晾衣杆等。未经允许在外墙上；4.严禁随意安装外墙外空调，外墙外空调应安装在房屋预留位置或物业服务企业指定的位置；5.未经许可，不得擅自在房屋立面设置具有商业告示效果的广告牌和招牌；6.严禁占用公共区域的通道、露台、屋顶，严禁在公共区域搭建通道、露台、屋顶；7.严禁挖地下室、打井。

法律分析:物业有权限制居民违规装修。业主或者物业使用人装修房屋，应当事先告知物业服务企业，并遵守有关房屋装修和房屋安全使用的规定、临时管理规约或者管理规约。擅自装修损害业主共同利益的，可处1000元以上10000元以下罚款。法律依据:《物业管理条例》第五十二条。业主需要装修房屋的，应当提前告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

搬进新房，需要装修的东西很多。有的小区物业要求业主交装修管理费。那么，物业收取装修管理费合法吗？法律依据是什么？今天我整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有用。物业收装修管理费合法吗？物业向业主收取装修管理费有什么法律依据？装修费用由业主自行结算，或者在物业合同中提前约定，没有约定的物业不能向业主额外收取。

第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。物业服务企业接受委托代收款项的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十五条物业服务企业应当制止物业管理区域内违反治安、环境保护、物业装饰和使用等法律法规的行为，并及时向有关行政管理部门报告。

不得改变、损坏房屋的结构、外观和共用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。2.允许对住宅楼的地面、内墙、屋顶进行装修，不得敲打原有地面，损坏防水层。3.严禁使用花岗岩、大理石等承重大的材料。装修后总厚度不超过20mm(不含木地板等轻质材料)。首层不得改变原有安全网的尺寸，必须安装在原有位置。二层以上(含二层)不允许安装防盗网。如果有必要，它们可以安装在阳台窗户内。

不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止排烟排烟污染墙面。7.不得改变外墙的窗户、阳台和玻璃。如果有损坏，以后需要更换，一定要保持原来的风格和颜色。更换窗户时，请在订购前向施工单位说明物业要求。8.禁止改变房屋的梁、柱、板和承重墙体，禁止破坏承重结构。不得改变供水主管道、增设供热设施、改变供热用途等。1不得在立面安装雨篷和粘贴、悬挂、安装任何其他影响建筑物外部的物品。

为了加强对住宅装饰装修工程的管理和监督，建设部颁布了《住宅室内装饰装修管理办法》。在这里，我给大家介绍一些关于物业装修管理条例的信息，希望对你有所帮助。物业装饰装修管理规定装饰装修审批程序。申请前需准备以下材料:房屋产权证，非业主需出具业主委托书；聘用的装饰施工队伍项目负责人的资质证书、身份证、营业执照复印件；简单装修的，业主必须出具装修保证书，不需要资质证明等材料；施工图、施工平面图、各种立面图、水电施工图纸等资料。