拿地，请问房地产开发公司已经征好一块地手续已经齐全从勘探到设计好
来源：整理 编辑：五合装修 2024-04-02 03:43:10
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1，请问房地产开发公司已经征好一块地手续已经齐全从勘探到设计好
首先要说一下，不存在勘探这个概念；一般快的公司可以做到，拿地前概念设计完成，拿地后4个月开工，8个月预售慢的公司没底的，一般拿地后6-8个月要完成概念扩初并开工了你好！差不多得半年吧.仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
2，拿地流程是什么
拿地流程为国土局发起拍卖，办理规划手续和申请招拍挂的相关费用即可。房地产项目不在政府制定的土地划拨目录范围之内，所以拿地只能通过招拍挂的形式来购买土地使用权。土地招拍挂会涉及很多行政部门，主要涉及规划局，国土局，财政局，当地政府的批复。过程比较复杂，占用的时间比较长。正常情况下房地产项目首先完成立项，使项目以合法化的身份出现，明确项目的建设单位，投资规模，建设规模，建设用地的获取方式等。扩展资料：拿地流程的介绍如下：国土局首先对目标地块进行勘测定界，勘测出目标地块的面积，坐标等信息，形成勘测丁洁报告。同时国土局上报财务局，申请招拍挂的相关费用。财政局审批通过后，还需要将土地招拍挂的相关材料上交给当地政府审批。开始挂网公告，公告期为40天，公告期间，买家需要到当地国土局土地使用权购买报名及缴纳投标保证金等手续。到指定的地点参与土地招拍挂，进行土地摘牌。摘牌结束后，到当地国土局办理土地本。参考资料来源：人民网-拿地即开工，济阳做到了“当日”！参考资料来源：人民网-地王频出 房地产商谈如何才是拿地的正确姿势
3，一般一个楼盘从拿地到开盘需要多长时间
一般一个楼盘从拿地到开盘时间不一定的快的半年多，慢的就不好说啦拿到地要出图纸直接看楼盘公告。 开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。 在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。 楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
4，房地产拿地流程是什么
房地产拿地的流程主要包括以下步骤：1. 确定土地资源：首先需要确定可供购买的土地资源，这通常由政府公开拍卖或招标获得。房地产开发商需要了解土地的位置、面积、规划要求等信息，并据此制定合适的投资计划。2. 提交申请材料：根据土地资源的具体要求，房地产开发商需要提交一系列申请材料，如公司资质、财务状况、项目计划、土地使用权等。这些材料将用于评估开发商的实力和资格。3. 获取审批：提交申请后，房地产开发商需要等待政府审批。审批过程中，政府可能会要求开发商进行一些额外的准备工作，如调整规划、补充材料等。4. 签订合同：一旦获得政府的批准，开发商可以与政府签订土地使用权合同。合同中应明确土地的位置、面积、用途、使用期限、价格等条款。5. 支付款项：根据合同约定，开发商需要支付土地出让金等相关费用。6. 获取许可证：在支付款项后，开发商需要获取与土地相关的各种许可证和批准文件，以确保项目符合相关法规和标准。7. 规划设计：根据土地资源和市场需求，开发商需要委托专业机构进行规划设计，制定详细的项目计划，包括建筑规模、建筑风格、配套设施等。8. 施工建设：完成规划设计后，开发商可以开始施工建设。在建设过程中，需要遵守相关法规和标准，确保工程质量。9. 完成销售或出租：项目完成后，开发商可以开始销售或出租房屋。在销售或出租过程中，需要遵守相关法规和合同约定，确保购房者或租户的权益。
5，房地产开发商从拿地开始到开发销售都需要接触哪些政府部门
房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节为：
第一步：土地取得
涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。
第二步：立项
涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。
第三步：规划及勘察设计
涉及部门：规划局、勘察及设计单位；事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证。
第四步：施工准备
涉及部门：建设局、监理单位、施工单位；事宜：工程建设项目报建、委托监理单位、施工招投标、建筑工程施工许可证。
第五步：施工、监理、质量监督管理
涉及部门：勘察及设计单位、监理单位、施工单位、建设局及其质检机构；事宜：施工、监理、质量监督管理。
第六步：申请预售（商品住宅建设工程）
涉及部门：房地局、建设局、工商局；事宜：商品房预售许可证、工商备案。
6，房地产拿地流程是什么
【算一算你家装修要花多少钱】近几年我国对土地的管理非常严格，开发商要想拿地建房，则要按照流程先获得建设土地的使用权。那么房地产拿地流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！房地产拿地流程是什么： 1、房产项目不在政府土地划拨范围内的，那么在拿地时，就只能通过招拍挂的方式来购买土地使用权。 2、土地招拍挂会牵扯很多部门，比如：规划局、国土局、财政局、当地政府的批复，所以过程比较复杂，会占用很长的时间。3、房产项目立项完成之后，项目就合法化了，可以查询项目的建设单位，投资规模、建设规模、建设用地的获取方式等。 4、国土局的工作人员要到项目上进行勘测定界，测量出目标地块的面积，坐标等信息，形成勘测报告。5、国土局工作人员将立项的材料和勘测定界图进行汇总后，提交给规划局相关部门，办理建设用地规划许可证。 6、同时国土局工作人员还要将立项的材料和勘测定界图上报到财务局，申请招拍挂的相关费用。等财政局审批之后，还需要将土地招拍挂的材料上交给当地政府审批。7、审批通过之后，就要挂网公告，公告时间为40天，在公告期间，买家要到当地国土局报名及缴纳投标保证金等手续。 8、公告结束之后，买家要到制定地点参与土地招拍挂，举行土地摘牌仪式。摘牌结束后，要到当地国土局办理土地本。文章总结：好了，关于房地产拿地流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。【输入面积，免费获取装修报价】
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