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1，关于地下车位问题

买个车位锁吧,以后就不用担心没地停车了.咨询的话加我QQ
可以啊。

关于地下车位问题

2，小区地下停车位能否买卖

一、小区地下停车位能否买卖1、小区地下停车位一般可以买卖。小区车位买卖合法需要看开发商是否拥有小区的产权证，如果小区是业主共同分摊面积的，或者在规划时，明确车库作为公共配套设施的，则开发商不能将小区地下车位进行买卖，并且地下车位属于全体业主共有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、停车位怎么过户1、车位证及所有权人身份证原件及复印件，办理车位核验；2、车位核验合格后就可以签约，包括网签、定金协议及买卖合同。网签需要准备车位证、身份证、户口本、已婚的话需要有配偶同意出售的证明、银行卡；3、签约完成后就可以缴税了。所需资料：身份证、车位证、户口本、原车位购买发票、已婚的还要提供结婚证。车位过户的流程及注意事项；4、缴清税款后，办理过户手续。卖方所需资料：身份证、车位证、户口本、车位原购买发票、已婚的还要提供结婚证。买方：身份证、户口本、已婚的还要提供结婚证、缴税后的完税证明；5、资料完整且无问题当天发证。

小区地下停车位能否买卖

3，地下停车位管理费标准

陕西省物业管理区域内交通工具停放场所类别标准 一类停车场 室内停车场 具有独立的出入口或符合国家标准的双车道供车辆安全出入，配备红外线监控设备，电脑计费系统，自动升降栏杆，消防喷淋设施及通风设备，停车位有专业标识。监控室24小时有专人值班，配备专业管理、保洁人员。 露天停车场 配备红外线监控设备，电脑计费系统，自动升降栏杆，停车位有专业标识。有专人负责引导停车，配备专业保安、保洁人员，24小时有专人值班、巡逻。 二类停车场 室内停车场 出入口符合国家标准的双车道，配备升降栏杆，停车位有专业标识，配备监控、消防、通风设备。24小时有专人值班，配备管理、保洁甫骸颠缴郯剂奠烯订楼人员。 露天停车场 配备监控设备或电脑计费系统，停车位有专业标识。24小时有人值班，有专人负责车场卫生。 三类停车场 室内停车场 配备监控、消防、通风设备，有明显的停车标识。24小时有人值班，打扫卫生。 露天停车场 有人负责值班，保持车场整洁干净。
对于小区自购地下停车位是否需要交管理费问题，最主要的是要看你的购买合同是如何约定的，如果合同约定没有约定缴费，那么你不用交费。一般来说，不管是产权车位还是使用权车位，都得交管理费；根据楼盘规模，管理费从几十元至几百元每月不等。

地下停车位管理费标准

4，2022年民法典地下车位规定

在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”地下车位不可出售的条件：开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(3)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。从全国范围来看，物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。第二类是保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。产权年限时间并不是永久的，也不是随意根据自己的主观意识去计算的，它有一定的法律规定的。法律依据《民法典》第三百四十五条：_建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。《中华人民共和国人民防空法》第五条　国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

5，高层住宅地下室停车位如何选择

一、在选择停车位时，根据车辆的体积选择适合的车位非常必要。主要从长度和宽度两个方面来考虑。无论是横向停车还是纵向停车，车位的宽度也十分重要。足够宽的车位方便驾乘者上下车，也可以避免车与车之间发生刮蹭现象。通常车位的宽度要达到车身宽度的1.4至1.7倍就可以了。二、除了尺寸因素，出于安全性考虑，选车位注意四个原则：1、要尽量选择视野良好的车位，要避开消防栓、变电箱、垃圾箱等可能带来“危险”的物体。最好离车库的出入口远一点，那里车辆出入频繁，会对您的爱车进出车位造成一定影响；2、远离行车道转角和路口，最好是无遮挡、无视线死角的车位。车位的前后左右不要有盲区。不要选择附近有管道，阀门的停车位，因为它们有可能会挤占空间，出入车位不便。还需避开交岔路口的位置,看起来很空旷，好停车,实则其他车辆进入相对频繁,自己的车却需要直接在车位倒车，特别是在有墙阻挡视线的地方，拐角往往视线不好；3、尽量不要考虑墙面之间形成车位，这样的车位看似宽度固定，便于停车，但这样车只能直接进去,倒着出来,,不好控制车辆方向,出来要比其他车位多倒一二次,甚至要倒到很远空的地方才能掉头；4、尽量选择监控探头可以覆盖及有专人定时巡逻区域的车位。
个人喜欢离家方便点，靠墙/柱子一边的（减少一半被别人碰擦的概率）。 途安详细信息请查看爱卡汽车 http://newcar.xcar.com.cn/51/

6，如何选择地下车库中的车位

如何选择车位：1 离电梯入口越近越好2 与临位相互干扰越少越好3 越方便停车越好4 顶上管线越少越好5 离消防栓较近较好6 在监控探头视角范围内较好7 环境亮堂点为好8 避开多数人的步行路径为好具体如下：最好选择两个柱子之间形成的一个车位，两边开门都不影响旁边的车，一般这个位置的车位还都是特别宽的； 两个柱子间的两个车位，往往由于柱子的间距比较大，这种车位经常比标准的宽，起码有一边不影响他人的车；在并排的车位中选择*柱子的，这样有一边的门打开，可以不影响其他车辆，同时考虑自己是倒着进去的，还是直接开进去，倒出来的.选择自己习惯驾驶的驾驶室方向的位置空为好。墙面也会使得开门不方便。只有*墙面的车位，要选择驾驶室另外的一面是墙面的，*墙面的车位，车只能直接开进去。车道的宽度，也是要注意的，有的在车道两边都有车位的，有的在一边有，另外的一面是墙，在宽度差不多的情况下，又选择车道单边有车位的，将来开车干扰少。 在交岔口的位置，看起来很空旷，实际危险，特别是有墙阻挡视线的。好进好出、好调头、易于监控监视、离岗亭近、离电梯近的位置车位的规范标准是（单位：米）：2.6(宽)×5.3（长）×2.2（高）高度和长度：要注意地下车位顶上，有的地方有管线，要注意看，尽量回避。要选高度高的。有的后面墙还有管线、阀门，会导致车位变短。一般也不要选，万一倒车把阀门撞了，麻烦很大。b：尽量选择小区内监控探头可以覆盖的、和有专人定时巡逻的区域的车位。车位在转弯处也不好的

7，地下车位如何处理

地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。第一种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。这　　种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。第二种情况，在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。　　这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一，此时地下车位的所有权为全体业主共有，应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。第三种情况，在房屋完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权。　　此时开发商并不是业主，地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。112.业主的车在小区停车场内被盗或受损，物业管理公司是否要承担责任?　　物业管理公司对小区负有安全管理的义务。这种安全管理的义务，包括对小区的防火防灾、进出人员以及治安秩序等方面的管理义务，其中也包括对小区停放车辆的管理义务。
地下车库车位选择技巧选择顺序1、近电梯口2、单独3、双车位右手面有柱子（或墙）4、三车位同上5、不要靠近转弯处就行，本人的车在地下停车场就被拐弯出弯的车刮过。地下停车场视线不好，尽量靠中间就行6、最好选择靠一侧的，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的7、首选边库车库出入口和车之间没柱子的8、出入口处的车库不要（出入会车有出意外的风险）9、中间库不要（两边都有车怕开不门，左右门都又被碰瘪的风险）10、车库柱子在出口之间的不要选（比如出口需要向左，柱子在左边）因为车库的拐弯尺寸不会太充裕，出去的时候正好柱子挡着你非常有可能要倒着出去！11、如果车库出口需要向左就选边库柱子在右手的即可

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