房子为什么这么贵，为什么房子这么贵
来源：整理 编辑：五合装修 2023-03-24 00:31:40
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1，为什么房子这么贵
2，为什么县城的房子这么贵啊
县城的房子能够破万，最主要还是周边农村人口进城，给城市住房带来了很大的需求，特别是这些年人口流向的沿海城市，基本上在经济高速发展的同时，也让房价水平得到了迅速上涨，但城市房子对于很多人来说作用太大了，不仅能够让自己和家人享受到城市的优势资源，同时房价上涨也能让房子资产得到良好的保障。县城的房子上涨的原因1、一二线房价高企，超出县城人员的实际购买力，虽然在外工作，收入不足已购买工作所在地的房子。2、外溢资金的效应。一二三线城市严格的限购政策，导致资金外溢，使得部分资金流入小县城。3、本地刚需和改善需求。小县城本地人口的支撑，县城的人家庭人口孩子较多，一般家庭2个孩子的很多，有置业需求。加上最近几年，打工收入不错，使得部分家庭有改善性需求。4、棚改货币化造成的需求。现在的拆迁补偿为货币补偿。拆迁后有笔资金，使得购房需求聚生，本来一套房子可能够住，但手里有资金，加上可以贷款，许多人选择购买多套房产。5、乡镇人员城市化。县城周边很多的乡镇年轻人，会选择在城市生活，脱离乡村。
3，为什么房子那么贵
地产商和炒房团相互勾结，抬高价格。
房价提高后可提高GDP，为了经济发展，政府也无可奈何。
4，为什么现在房价这么高
很高兴能够回答这个问题。房子作为衣食住行的其中之一，是关系到我们老百姓生存的主要问题。我们都需要一个家，家的意义不断升华，房子的意义也在不断升华，几十年前我们随便住个小平房或者单位分的宿舍会觉得很幸福很快乐，可如今我们都希望拥有属于我们自己的房子。买房从刚需变成了投资，我们对好房子需求越来越大，环境好的养老房，地段好的学区房，价值好的投资房，我们无形之中就房子分成了三六九等，而我们人也随之被分成了三六九等，什么人住什么样的房子，人住房子的好坏决定了这个人的成功与否。房子逐步变了味，变的不再只是那个给我们提供遮风挡雨场所的地方，而是有了不同新意义。赋予这些新意义，房子的价格也在不断攀升，价格越是昂贵，它所代表的意义和价值就越大，提现出来的价值也就越大。能够住了大别墅里的人在别人眼里可以是不幸福的，但一定是成功的，只要是能够成功就会得到人们的追捧。住在小平里的人，没有人会讨论他们是否幸福，但一定说他们不成功，不上进，变成了人人避而远之的对象。这也使得房子变的有了身份，价格自然越来越贵。房价越高，买房人的身份才会越高。
5，房价为何如此之贵
说句实在话，买房人自己给炒上去的！没房的、想要房的太多了！为什么一定要买房呢，花个几十万或几百万买个顶多只能住50年的房子不值得，像国外有有一百多年的产权期限，干嘛把自己辛苦赚的钱这么大方的送给房产商和银行呢？不如住在郊区或农村，把钱花在生活，游玩上。
6，为什么房价这么贵
地方财政需要，导致地价飞涨，房产商图利再加价，加上建设成本上涨，3个相加就贵了，而且保障性住房供应严重不足，导致房产商涨价有恃无恐。我个人认为，房价的上浮是多种原因，比如开发商在国土征地，地价高了；钢筋水泥价格上浮；劳工的工资上涨；总之关于房子的一切原材料都是上涨趋势，房价能不那么贵么？？？
7，房子为什么贵
房地产价格的形成条件有3个：1.有用性。2.稀缺性。3.有效需求。 房地产价格的特征：1.房地产价格受区位的影响很大。2.房地产价格实质是房地产权益的价格。3.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金。4.房地产价格是在长期考虑下形成的。5.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者个别因素的影响。 楼面地价=土地总价/总建筑面积=土地单价/容积率 影响房地产价格的因素分为：1.自身因素。2.环境因素。3.人口因素。4.经济因素。5.社会因素。6.行政因素。7.心理因素。8.国际因素。 房地产的自身因素是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素。例如建筑物的新旧、质量、功能、平面布置、外观形象、日照、风向、降水量、地势、天然周期性灾害等。 环境因素是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。主要有声觉环境、大气环境、水文环境、视觉环境、卫生环境。 人口因素包括人口数量、人口素质、家庭人口规模。 人口数量分为常住人口、暂住人口和流动人口。 反映人口数量的相对指标是人口密度。 随着家庭人口规模小型化，房地产价格有上张的趋势。 影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展状况，储蓄、消费、投资水平，财政收支及金融状况、物价（特别是建筑材料的价格）、建筑人工费、居民收入。 影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安程度、房地产投机和城市化。 影响房地产价格的行政因素，是指那些影响房地产价格的制度、政策、法律法规、行政措施等方面的因素。 影响房地产价格的心理因素主要有：1.购买或出售心态：2.个人偏好：3.时尚风气；4.接近名家住宅心理：5.讲究风水或吉祥号码。 影响房地产价格的国际因素主要有世界经济状况、军事冲突状况、政治对立状况、国际竞争状况
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