70年限什么意思，产权年限70年是什么意思
来源：整理 编辑：装算网 2024-05-29 14:40:05
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1，产权年限70年是什么意思
就是说在你购买之日起70年内产权归你，过了70年就不属于你了使用年限，到70后要是没有拆还要交土地出让金。这个钱是交给国家的。
2，请问产权上的使用期70年是什么意思啊
一般产证上的70年是指该房屋所在的土地使用年限，在中国土地属于国有的，所以开发商在盖楼之前要和国家相干部门办理手续，但只是相当于租赁关系所的土地的使用权。但房子有没有满70年都属于你的，若70年期限到了，土地就属于国家的了，就要你个人给国家相关部门象征性的交纳一定的使用费，也就是租金吧。若是政府在这块地皮上有其他的项目的话，就会给你相当的补偿费，或动迁补助。没有产权的地下停车位，应当是租赁车位，租赁合同的租赁期一般不超过20年。租赁65的试用期不合法。70年是指土地的使用年限.我国规定住宅用地的最高年限为70年,届满可以自动延续.
3，房产证年限70年是什么意思啊
70年是具有一定开发资质的开发商一次性有偿的买断国家国有土地70使用权的一个年限问题。其中工业用地30年、商业用地40年、而最长的就是住宅用地70年。其实房子也是一种商品,她有质量保证书和使用说明书,所以她也必定会有折损。还没等住够70年她就成危房了,所以国家会拆掉重建!最新物权法规定:房屋年限70年以后,只要国家没有新的规划房屋使用年限自动续期。二手房交易中有这种规定，房产证自签发之日起计算，过了5年后可以免缴5.5%的营业税，在5年之内交易的需要交这个税的，是按照评估总格来缴纳百分比，而不是双方合同的总价。是土地使用最高年限居住用地70年，不用管，期限到了房子还是你的
4，70年产权怎么理解
具体解释这产权70年深度含义，可以有以下几点： 1.住宅用地的土地使用年限70年，是从该地块取得之日起算。 2.70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。其中，房产证上会注明房屋年限，包括最后土地使用年限。 3.如果70年到期了，房子还在，只需补交地税就可以了，因为土地年限到了，但房子还是属于你的。 4.如果房子要拆了，政府会重新分配了，使用年限也是重新计算。 5.国家规定城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 总而言之，户主所购买的房产只要拥有合法的产权证，就属于个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。同理，拥有50年产权的商业用房也是如上规定。居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
5，70年产权是什么意思呢
房屋产权证包括房产证和土地证，房产证是说该套房子的所有权永久性是属于你个人的，土地的所有权是永远属于国家的，你只能有偿的租其土地的使用权，70年产权指的就是土地的使用权年限，70年以后如果没有拆迁的计划的话，是自动续约的！你只需要再缴纳一定的土地出让金就可以！土地所有权归国家所有在土地上建商品房，需要开放商申请租借土地，时限为70年无论在土地上做什么，70年之后国家都会收回土地在这片土地上建的房子也一样所以，买房之后，只有70年的所有权请采纳所谓的70年产权，是指住宅用地的土地使用年限；我国国土所有制分为公有制和集体所有，商品住宅用地是以租赁的形式获得国家土地的使用权的。所以70年指的是商品住宅用地租用年限。70年后，如果国家对此土地没有重新规划，你仍然可以使用，但是得向国家另行交纳土地使用费了。
6，商品房的70年产权是什么意思
所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。这从房产证上土地使用性质是出让就可以看的出来。只要交纳了土地出让金，就可以使用相应年限。1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)。2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地的使用年限到了。但房子还是属于你的。3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。 《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。几十年指的是房屋所在土地的使用权，我们国家由于受根本制度所限，土地的产权是属于国家的，任何个人无法取得土地的产权，至多得到附期限的使用权，当初开发商从国家那里得到的就是这个。所以40年以后，土地的使用权到期了，国家有权收回土地，但是房屋作为在土地表面的定着物，它的产权仍然属于业主本人，所以这就涉及到一个操作的具体问题，国家如果不动业主的房子，那该如何行使土地产权？而业主又如何在不影响国家土地产权的情况下，保护地面上房屋的权利呢？难道说把房子铲下来背在身上？那可真就变成蜗牛咯，呵呵所以当初想出这个馊主意的人，我觉得他其实也挺为难，一方面要为商品房可自由交易打下基础，另一方面又不能因此动摇我们国家当时建国的根本制度，结果造成现在这个奇怪的现象~~~反正制定制度的人说了：40年呢，还长着呢，先解决眼前问题，反正到期那一天我可能自己是看不到咯，让我不由想起路易十四的一句话“我死后哪怕洪水滔天”。
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