为什么老房子改造 电梯，旧房加装电梯优势
来源：整理 编辑：装算网 2024-04-21 06:05:50
本文目录一览
1，旧房加装电梯优势
加装了电梯，房子可以升值，以后要的出售可以卖个好价钱，另外方便住户上下楼，方便老人进出。电梯的根据选型才知道多少钱，报装可以咨询当地的技术监督局。
2，老楼加装电梯难在哪
挂在外墙喽，现在新闻经常报道说某某楼业主给楼体安装了外挂电梯。老楼加装电梯，这个可以的，但只能是现在新的技术了，无机房那种家用电梯，如果是传统那种，要机房，基坑的，申请手续很麻烦 ，改造成本也高，新技术的无机房电梯，展会上了解到，辛格林电梯。这个是新技术电梯。对你旧楼加装电梯是很大好消息。要了解具体可以去找他们官网。
3，老房子加装电梯难在哪
老房子没电梯 也就没有电梯井 只能建室外那种观光型的 这就需要涉及到的所有人都同意 然后你有足够的钱就可以了业主出钱，跑手续，协调各个楼层业主该出多少费用，协调比较困难，现在当地政府一般都会鼓励装电梯，不会出难题
4，老小区加装电梯怎么就这么难
可以的，关键是外部条件，比如电梯井道是不是有合适的位置，业主的通过率，建设单位能否通过审批等等。至于费用，国产电梯约15万左右；井道外壁有玻璃和其它材质的分别，玻璃外墙美观，造价高点，约20万左右。一楼不同意加装电梯，就只能协商给予适当的补偿，争取其不反对就是了。现在大量的旧楼加装电梯被个别住户反对，主要是一楼和顶层住户比较难做通工作。一楼的一般就是用补偿来解决，而顶层的就是费用的分摊问题了。统计分析几百例因住户反对而无法加装电梯的案例，一楼反对的占到70%多，而顶层反对的也接近30%，遇上这类反对的，基本上就没有能最终顺利安装电梯的。
5，老旧楼加装电梯有哪些难处
三个方面吧：第一，就是单元业主意见的统一度。因为加装电梯涉及到影响采光、噪音，以及加装费用的分摊，有时候业主就很不好达成统一的意见，这才是最大的问题所在；第二，就是有些老旧住宅的建筑结构本身，可能加装电梯的条件不是特别好，再就是材料不全，在去审批的时候会有阻碍。第三，就是现在加装一部电梯的费用还是偏高的，有些地方政府虽然补贴了一部分，但是电梯设备本身加上施工成本，以一梯两户，六层楼计算，平均每家也要承担2-4万的加装费用，这对于有些老百姓来说，价格还是偏高的。关于题主所说的电梯的适合度，这些问题基本不用考虑，发展到现在，电梯技术是比较成熟了，现在关于电梯加装的方案，认真做的厂家都会给出你详细的方案，并作出评估。这个只要是你选择了靠谱的电梯品牌，都不是问题。
6，老房子加装电梯有补贴为什么很多小区不装
因为要求既有住宅需地面四层及以上，且加装电梯在原产权建设红线范围内。既有住宅加装电梯应同时满足以下条件：市内五区已建成投入使用、具有合法权属证明；既有住宅需地面四层及以上，且加装电梯在原产权建设红线范围内。对于单梯为单一产权的住宅、别墅及已列入房屋征收改造计划的住宅，不适用本意见。既有住宅加装电梯以栋（单元）为单位进行，应经本栋（单元）房屋专有部分占本栋（单元）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。扩展资料：既有住宅加装电梯的相关要求规定：1、申请人委托具有相应资质的设计单位编制符合建筑设计、结构安全、消防安全、电气安全、环境保护、防雷和特种设备等相关规范、标准的既有住宅加装电梯方案。2、申请人应签订同意加装电梯协议，协议需明确加装电梯工程费用的预算及其筹集方案，以及电梯建成后所有权归属、加装电梯投入使用后运行维修费用（电费、保养、维修、更新、管理费用）分担方案、电梯运行维护保养委托方案等内容。3、社区居委会负责组织公示，应在拟加装电梯小区公示栏和拟加装电梯单元出入口处就加装电梯方案和协议进行公示，公示期不少于10日。参考资料来源：郑州市人民政府-政策解读：《郑州市人民政府关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》不同楼层的居民对加装电梯意见不一致，很大程度上取决于利益不一致，对于没有电梯的楼房，一层价格最高，顶层价格最低“没有调查，就没有发言权。”（我是一名老建筑设计师）1.我国建筑设计的使用年限为50年，这些老房子大都有20~40年的高龄，而且，楼板是预制多孔板(20年前就淘汰的产品)，采用主体结构的材料和设计标准落后现行标准规范好几代;按现行质量检测标准，老房子大都是不合格的安全隐患建筑，属拆建改造范围，且老小区容积率很低，也便于改造。2.老房子销售价格的当时楼层差别与加电梯的楼层差别标准大不一样，不宜行政定制一个分摊比例或小数服从大都数的2/3同意就粗暴地处理方式。)，不要推责任由邻居自理。3.现在政府惠民作秀鼓励老房子加电梯前，应先调查(检测、质量与价值评估、城市规划…)后发言，要办实实在在的好事，不要浪费资源，影响和谐的邻里关系。有很多小区没有装电梯，电梯技术原因是次要的，最主要的还是小区住户利益问题。以前的老房子主要是纵向楼梯房，装电梯很多只能到一半，如果家住6楼，只能到5楼或者5楼半，自己还得跑下楼梯，不实用。 其次，安装电梯难还难在各层住户的利益纠葛。装电梯需要很大花费，如果是一楼住户，用得好好的不需要电梯，安了电梯的话会影响采光而且还有哐当哐当的噪音呢！对于二三楼住户来说，回家只需要爬几个台阶的事，也不太用得着电梯，虽然说方便点但装电梯得花好多钱补贴也不够，那肯定不愿意掏钱了。就像之前说的，当初底层用户花了大价钱买了1、2或者3层，现在电梯来了要承担损失，高层用户因为有电梯了，房价涨了，低层用户因为电梯带来的噪音采光问题房价下跌，心理肯定是不平衡的。高层是利益的获得者，低层是利益受损者。 再者，虽说有补贴，但是申报安装电梯的步骤很繁琐，而且电梯的寿命有限，一般来说电梯每年维修一次，10年换一次，保养不好后期的花费很贵。有些上了年纪的住户，很多不会使用电梯，如果被困在电梯里，造成人员伤亡，这也是个很大的问题。 最后，很多老房子修于90 年代，质量本身会存在问题，加装电梯会存在安全隐患。总而言之，安装养护电梯费用贵，手续难涉及审批部门多，牵涉众多用户利益而且难以协调，所以很多小区都没安电梯了。老房子没电梯 也就没有电梯井 只能建室外那种观光型的 这就需要涉及到的所有人都同意 然后你有足够的钱就可以了老房子加装电梯有补贴，为什么很多小区不装，因为很多小区建造的时候就没有留出电梯的位置。
文章TAG：
为什么 什么 老房子 房子 为什么老房子改造 旧房加装电梯优势
