购房税费计算器，二手房税费计算器
来源：整理 编辑：五合装修 2024-06-03 18:35:36
1，二手房税费计算器
2，二手房交易税费计算
购买方只有契税，普通住房70*1.5%，非普通住房70*3%。营业税5.5% 个税1%
3，买房子需要交多少税
房款总价： 元 印 花 税：265 元
公 证 费：1590 元 契 税：7950 元
委托办理产权手续费：1590 元 房屋买卖手续费：500 元
全款的话就扣除公证费和委托办理产权手续费：1590 元
贷款的话就不用扣除了。。。
你拿计算器加一下就知道了。一万多点吧要是贷款
4，房产税计算
从价计征的计算 房产税从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 房产税从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
5，二手房交易税费计算器
1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。 4、交易费:6元/平米，双方各付一半； 4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费:50元/宗。 8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司。 9、评估费 评估值×0.5% 评估公司。 10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。 这就是最新二手房交易税费，你按照这个算就没问题了。
6，二手房税率 计算
二手房的税率有很多种： 契税 个人所得税 营业税 这些是商品房需要交的税！ 已购公房还需要交土地出让金 经纪适用房还需要交综合地价款 上面都是指住宅 如果是商用房子的话除了以上商品房的税外还需要交印花税，和土地增值税！ 这些是税种。具体的税率要看房子的属性和房本上的日期。有2年内，2-5年，5年外的不同情况。 住宅 契税：140平内 1.5% （首次购买90平一下的为1%） 140平含以上：3% 营业税： 140平内 2年内：买卖差额x5.5% 2年外：免征收 140平内 2年内：全额的5.5% 2年外：差额的5.5% 个人所得税： 5年内：全额1%或差额20% 5年外：免征收 已购公房 已购公房需要补交土地出让金 成本价：1560x建筑面积x1% 标准价或优惠价：1560x建筑面积x7% 经纪适用房：10%的综合地价款 （必须满5年才能交易） 如果是安居，康居，集资建房，这类房子叫按经纪适用房管理的房产交3%的综合地价款 商业用房 印花税：0.1% 营业税：5.5% 个人所得税：全额1%或差额20% 土地增值税：全额1%或四级差额累进税率 以上是所有的税种和税率，根据自己的房子属性和房本上的时间来对照，都是乘以成交价来算的，如果你是朋友送的房子，或者其他的没有成交价，则按照当地地区最低指导价来缴税！ 另外还有一些减免政策，例如：1，有拆迁证明的，2，在一年内卖出一套已购公房的 这些情况下的直属亲属和本人都可以减免契税！
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