我爱我家二手房房源，北京我爱我家上的二手房源真实么
来源：整理 编辑：五合装修 2023-03-27 13:50:06
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1，北京我爱我家上的二手房源真实么
没怎么接触过，北京这边我一般接触的都是中原地产，他们官网的房源都是真实的。说是公司都会查的。不过我觉得一般官网上的应该都是真房源。
2，我想买二手房可不知道我爱我家链家中大这几家找那家中介更
找谁都不省钱，我告诉你怎么办：想办法找到业主手机号码，然后在网上打印一份买卖自行成交版的合同最省钱，然后自己去过户大厅人家工作人员交你怎么做你就怎么做，要是还不懂给我给你做做一个单独委托过户就可以了，还要提醒你的是最好是全款贷款的话做底不了税要多交一半的税费，还要是不明白致电13521898967
3，天津我爱我家房地产
当然要给。 《劳动合同法》 第九条 用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供 担保或者以其他名义向劳动者收取财物。 第三十条 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。 用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。这个得咨询你同事或者公司的人，毕竟你时间太短，除非试用期过关了才会有工资的
4，我爱我家房产二手房是怎么收费的
我爱我家房产二手房是怎么收费的；如果是在中介房产卖买，一般是按房价的1%-1.5%收取中介费。但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。(总之还是可以适当议议价的)如果是中介出租房，就按房租一个月租金的50%收费。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。 同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行
5，我爱我家上二手房交易税如何算
以商品房为例：1 **、 个人所得税 **是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：1） 转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税；2） 转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：1） 房屋原值2） 转让过程中缴纳的税金3） 合理费用合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用（本次网签价10%）、房贷利息等2 、 营业税是否“满2年”是关键因素，有两种情况：1） 满2年，普通住宅免征；非普通住宅交差额5.6%2） 未满2年，全额（网签价）*5.6%这里是否满2年，有如下一个日期满足条件即可：1） 看房产证填发日期；2） 看原始购房合同签署日期3） 看第一笔购房房款的收据日期另外，如果是继承的房产，以原房产证为准计算是否满2年或5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。3 、 契税“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。面积多大？根据房子的面积，有两种收法：1） 90平米以下（含），契税=网签价*1%2） 90平米以上契税=网签价*1.5%以上就是菁英地产的税费计算方法，我爱我家二手房交易税费也是一样的，只不过通过中介买还需要支付一定的中介费。税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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