看房主要看房子什么，看房看什么
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-08 08:46:56
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1，看房看什么
如果是租房子，我也有过类似的同情，关键是要调整好自己的心情，每个陌生的环境都会让自己有不适应的感觉。这要看的很多 看你注重什么啦！一般要看的有；房子户型 屋内结构 楼层 小区环境 管理 性价比等等
2，买房子主要看房子的哪些方面
买房子主要看：
1、房地产公司的信用度
2、房价
3、房子的质量
4、个人需要首先采光、通风要好。其次卧室最好都在南边，厨房卫生间靠北，再有就是结构方方正正的比较好，不要有大面积多余的墙体，不然装修还要敲墙浪费资金主要看房子所处的地段，房子的朝向，价格方面的一些问题等....
3，买房子看房主要看什么
需要房主出示房产证，契税证，土地证。房主本人和配偶身份证，户口本，结婚证。需要住房无抵押，贷款还清。合同注明，对方户籍必须无条件全部迁走，不然你户籍无法落户。无条件和你办理维修基金过户和水电气以及电视和宽带过户。物业费和水电费需要结清。等等，用锤子敲一敲墙体，看看是否有空空的声音，在看看墙体有没有什么脱落的现象看看顶面和地面有没有存在漏水的问题
4，看房看的是什么
看房是一个非常重要的环节，无论对于自住还是投资者意味着未来投资成败，而自住者，则意味着生活是否舒适。我一个同事，就是因为没考虑噪音，买了房子住进去才发现，晚上吵得没法睡，才几经周折把房子卖掉。所以，买房之前的看房环节，要细心、细心、再细心。结合以前的大量经验和网友的观点，我们将其总结为《房屋检查核对表》，建议你将其打印一份，每次看房时都一一核对。简单说，就是两项18点。其中，周边情况五点：1、楼下可否有停车位(摩托车/小汽车)；2、是否有保安值勤；3、是否有人负责楼道定期清扫；4、该楼盘本地住户多不多；5、周围是否噪音较小。而对于房产情况，则需要从以下方面进行观察：1、门口是否有装有防盗门；2、是否有两个卫生间；3、主客厅是否通风便利；4、主客厅是否采光较好(以东、南朝向为佳)；5、承重墙有无裂缝；6、浴室、马桶漏水是否使用正常、地漏不堵塞；7、房屋墙面有无变色、起泡、脱皮、掉灰的现象；8、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位；9、暖气供、回水支管有无倒坡现象；10、门窗开启是否灵活，门窗的密封性能好坏；11、屋顶有无渗漏的痕迹；12、阳台玻璃有无裂缝；13、地板有无不平、松动或者颜色不一现象。
5，看房重点应该看这些
买房是一件大事，对于这件大事自然是需要用心琢磨的，买房不仅要看价格，也要看房子本身的一些因素，从价格和房子本身的因素出发，才能算出这套房子到底是否值得购买，它的性价比到底高不高!那么看房主要看什么?房屋的这些因素一定不可忽略!看房主要看什么?房屋的这些因素一定不可忽略!首先，买房看房，第一个需要注意的，便是小区与配套。现在的人，都讲究一个生活环境，生活环境好，自然人就住得好，住得好，心情就会好，人也自然会好，因此，房屋的小区是很重要的。那么配套呢?主要是有什么配套?其实，咱们住房周边的菜市场，超市，银行，学校，医院等设施都算得上是房屋的配套设施，这些配套设施直接影响着咱们生活的便捷程度，自然也是十分重要的。我想，谁也不愿意每天买菜都要坐地铁或者是公交车吧?谁也不想每次接送孩子上学都要花几个小时在路上吧?所以买房看房，小区环境和周边的配套是很重要的!看房主要看什么?除了小区环境和配套之外，小区的物管也是很重要的。物管就是负责管理小区的机构，包括小区的环境和小区的安全，以及一些公共设施，都是由物管直接管理的。所以物管是很重要的考察因素。哪些物管比较负责，哪些物管比较散漫，都会直接影响咱们日后的生活。谁又愿意经常看到楼下无人值守，大门开着随人进出呢?说完了物管，咱们接着说下一项，那便是房屋的采光度。采光度直接关系着整个房屋的光线好坏。而才采光度又是由房屋的楼层决定的，因此，看房，咱们也得看房屋的口层，过低或者是过高都不好，长期生活在阴暗状况中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。另外还有房屋的通风度，也十分重要，不容忽视。最后，咱们就要说说开发商的问题了!虽说中国大型的房地产开发商不少，但是严格来说，好的开发商却是有口皆碑的，也是非常有知名度的，选择好的开发商，对于自己来说，也是一个极大的保证，我想，谁也不想入住之后发现自己的房屋经常出现质量问题吧?在这，好的开发商售后也会有所保证的!（以上回答发布于2016-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看
6，看房到底看什么十条秘诀很重要
第一， 白天不看晚上看。晚上看房可以了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。白天的时候人们都去工作了，在这种情况下往往会隐藏一些房子可能存在的弊端。而夜晚独有的环境则会把这些弊端都揭露出来。比如，你可以观察一下居住环境夜晚是否有噪音，以至于会打扰正常休息；体验一下小区的照明设施（比如楼道灯、路灯等）以及其他设施是否完备且能够正常使用；是否有保安巡逻、门卫是否认真负责，楼盘有无治安盲点等问题。第二， 晴天不看雨天看。看房最好在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。降水时房屋隐藏的漏雨、渗水等问题可以一览无余。 墙与墙的缝隙之间是否渗水、墙面上是否出现霉点等，都是我们雨天看房时要重点关注的问题。其次，雨天往往比较闷热，屋内的空气流通就成了一个非常重要的问题。如果南北不通透、楼与楼之间的距离逼仄，雨天的屋内会比屋外更加闷热。而如果房屋设计合理，则会形成自然风，使屋内通透阴凉。最后，当你打着雨伞从小区向外走的时候，千万不要忘了关注小区的排水问题。如果不想下雨天的时候走一步湿一条裤腿，关注排水系统可是至关重要的啊。第三， 不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋优势是否有效发挥，有赖于格局设计得是否周全。好的房子不在于面积多大，设计得多么好看，重要的是房屋布局是否合理，各个房间是否协调，居住起来是否舒适。如果房子的客厅特别大，但是卧室特别小，以至于放了床之后想要去阳台都要从床上爬过去，那么这个格局设计就是不合适的、不人性化的。而且现在相对来讲每个家庭人口都比较少，过年访友也不再像以前那么多人，所以客厅相对来讲就不需要特别大。另外还要看房子的采光通风。通常来讲，坐北朝南的房屋采光和通风相对来讲都是比较好的，这样的房屋住起来就不会感觉潮湿和阴凉。所以应当根据自己的实际情况来选择真正适合自己家庭的房屋格局。第四，不看装潢看做工。这就和我们买衣服一样，整体的剪裁或许看上去很好，但是比外观更加重要的其实是细节，比如说缝合的怎样，有没有线头之类的。同样，看房子的时候我们关注的也应该是细节，尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。这些细微末节的东西往往才是决定房屋质量的关键。如果墙体衔接不当会造成渗水，天花板接缝不严甚至会有坍塌的风险，因此细节更应该获得我们的重视。第六， 不看窗帘看窗外。有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘，这时住户要特别小心，因为这可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。拉开窗帘看看房间的采光如何，顺便可以看看窗外的风景。第七， 不看电器看插座。有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。购买住房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。第八， 不看电梯看楼梯，即安全梯。对于高层建筑来说，如发生火灾，安全梯是唯一逃生之路，是保护我们自身生命的重中之重。第九， 不看家具看空屋。有的商品房样板间摆上了家具，这时住户要意识到，家具往往是伪装，空屋才是真面目。第十， 不问屋主问警卫。任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的，而管理员或警卫却了解房屋环境和治安上的情况，所以通过他们了解房屋的真实面貌是再好不过的了。（以上回答发布于2016-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
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