毛坯房为什么这么贵，房子咋就那么贵
来源：整理 编辑：装算网 2024-02-05 13:09:06
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1，房子咋就那么贵
楼上说的有道理，改变不了社会，只有从改变自己做起！
2，我家贪便宜买了精装房入住之后才发现为什么很多人都爱买毛坯房
在我们印象中土豪生活的很豪华住的房子非常豪华每天吃的也都是山珍海味的然后没事就喜欢到处去旅游可是你知道吗，土豪买房子买的一般都不是精装修他们买的都是毛坯房精装修的房子比毛坯房要贵的得多
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3，为什么新房比二手房贵那么多
这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。1.是地点问题。 2.是周边环境。 3.物业管理。 4.房产质量。 5.配套设施。 二手房大家一目了然，可以实地考察呀。新房只能听售楼的讲，后期很多都难以实现呀。
4，买新房子时为什么大多数人选择毛坯房而不选精装修房
精装房缺点：第一个性众口难调 ，风格千篇一律。第二精装房尤为考量开发商的专业能力和诚信责任，实力达不到的开发商很难作出让我我们满意的产品。精装修的房子用的装修材料你不了解，可能会出现商家为了盈利以次充好的情况，毛坯房的好处在于:质量一目了然，装修只要不破坏承重和外立面，内部格局和装修风格我们可以按我们的需要进行施工，施工材料及品牌可以自己敲定，质量相对有保障，成本也相对较低。毛坯房购买之后，可以根据自己喜欢的风格来装修。精装已经有了装修，风格可能自己不太喜欢，改动起来比较麻烦，成本也大。现在大多数精装房打着2000~3000㎡平米的精装交付标准，实际上很多装修成本才几百元㎡，无论装修质量还是装修材料，都没法把控，特别是水电一些隐蔽工程，后期出问题了才知道。如果选择房子的时候里面的装修特别符合你的要求建议购买精装房并且房子的价格比毛坯房的价格只是高出了当地正常的一个材料和工时费的价格你就可以入手了。还有一点，市面卖的大部分也是以毛坯房居多，也足够说明买毛坯房更稳妥，无非自己耗电点时间，耗点金钱，除了可以装成自己喜欢的风格，关键它还香啊！在购房选择之时，59.35%的业主会更加倾向于购买毛坯房。究其原因，超过70%的人认为装修风格由自己把握的话，是可以把家装修成理想模样、而非千篇一律的“样板间”。房屋的质量缺陷清晰看见。可以依据自己能力，爱好选择装修的程度和风格。所谓的千金难买心头好。现在装修材料档次不一样，起码自己可以选个环保的。住进去对身心健康。
5，现在常德金城2008的房子都5000多了吗 毛坯房4500买贵不贵啊怎
直接到销售商那里变更合同名字，记住一定要到国土局的网上还是什么局不清楚了，反正一定要在网上面也把名字变更了，是个官网！ 不然小心被骗~这样不算二手房！4500 ！ 不贵！房产证一定要问清楚什么时候批下来，不然房子就不算真正是你的，也不能去银行做抵押 买的时候花钱让那些房产中介机构陪你去嘛，也可以咨询他们，他们很专业的，不然被骗了就是血本无归啊
6，买房应该买精装修的房还是毛坯房哪种性价比更高
买房时，选择买精装修的房还是毛坯房，取决于个人的需求和预算。精装修的房子通常价格较高，但也省去了装修的麻烦和费用。毛坯房价格相对较低，但需要自己进行装修。房子装修的具体报价这里可以算，只需输入面积+城市，3秒算出装修报价，提前知道真实价格，轻松拿捏装修公司：【点击此处，免费算装修报价】就性价比而言，精装修的房子更高。精装修的房子一般包括地板、墙面、天花板、厨卫设施、门窗等基本装修，买下来即可入住。而毛坯房只有基本的建筑结构，需要自己进行装修，装修费用和时间都会增加。精装修的房子价格一般在每平方米5000-10000元之间，具体价格取决于地段、楼层、装修档次等因素。而毛坯房的价格一般在每平方米3000-6000元之间。除了房价之外，还需要考虑装修费用。精装修的房子不需要额外的装修费用，而毛坯房需要根据个人需求进行装修，装修费用根据装修档次和面积而定，一般在每平方米1000-3000元之间。此外，还需要考虑装修时间。精装修的房子可以立即入住，而毛坯房需要花费时间进行装修，装修时间根据个人需求和装修档次而定，一般需要几个月到半年不等。综上所述，买房时选择精装修的房子更具性价比，省去了装修的麻烦和费用。但如果预算有限或有特殊的装修需求，毛坯房也是一个不错的选择。最后，推荐推荐咱家“土巴兔”，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商，建材直销实惠。装修选择土巴兔，土巴兔能做到免费陪签合同，“先装修后打款”，减少业主们的后顾之忧。想了解更多装修信息，欢迎访问：【点击进入，专业客服免费咨询好公司】
7，二手房装修为什么比新房贵
二手房子基本装修过的，新房在入住的时候还要再交一笔入住费，大概1万元左右吧，但是二手房是不用缴纳的。可能老式的二手房连每月的物业管理费用都不用缴纳，但是新房每月都是要缴纳的，那实际面积算，大概每平方0.5-1元不等，所以二手房就是比新房贵啦。因为需要对原先装修好的部分进行拆除以及维护，这部分的费用是额外的。相对来说装修价格就上去了。如果毛坯房或二手的简装房的话不一定会比新房贵，其实就算是装修好的二手房经专业设计师改造也是可以省下一笔费用的。
8，毛坯房VS精装修 买房到底选哪个更划算
现在市面上的房子一般分为毛坯房和精装修房，究竟二者哪个更省钱？精装修房单价比毛坯房贵，但省心省力，买到手直接可以入住等，毛坯房价格便宜，但可以自己选择装修风格，装修质量可以保障。那么究竟选择哪个更好？一、毛坯房VS精装修房质量不同精装修房是开发商直接把装修完成的房子销售到购房者手中，节省购房者装修房子的时间与精力。毛坯房是购房者买到裸房后，个人去找装修公司或装修队进行房屋装修。与精装修房相比，毛坯房的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格、品质，虽然耗费很多人力物力，但材料质量能够做到心里有数，居住起来业主会感到更为放心踏实。二、毛坯房VS精装修房价格不同精装修房与毛坯房的装修在价格上，前者价格虽高但省心省时，后者装修价格更为灵活，适合装修预算不多的业主。精装修房的装修价格不等，一般装修程度不仅包括铺墙面、地面等基础装修工作，还包括铺地板、门、厨卫等精装修，如果价位能接受，购置精装修房可以省下很多时间和精力，就等着交房后拎包入住即可。毛坯房装成精修房，对于预算不太多的人来说会更划算一些，购房后找自己信得过的装修公司设计装修方案，如此操作下来，房子的质量和装修风格都能满足你的居住需求。后期根据个人的装修预算，可以选择价位和质量适中的装修材料，如地板、门、厨卫等都有很多价位，业主可以根据个人需求灵活选购。三、毛坯房VS精装修房怎么选？购房者到底是选精装修房还是毛坯房，核心还是要按照个人的需求来定。精装房适合人群：有经济实力且没空闲时间的人；急着入住的人；购房用来出租的人。毛坯房适合人群：有钱有时间，追求个性的人；收入一般的工薪阶层；对居住环境要求较高的人。无论购房者选择精装修房还是毛坯房，都是为了让自己的生活空间变得更舒适、美观，无论选择哪种方式“装扮”自己的房子，新房入住之后，感觉顺心顺意才好。如果购房者想要买精装修房，最好选择知名品牌的开发商，首先他们与品牌家装材料都建立合作关系，装修材质可以得到保障；其次装修材料质量等级较为透明化，使购房者更为放心。（以上回答发布于2017-08-24，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
9，老房和新房装修有什么不一样的为什么老房贵啊
其实老房跟新房装修最大的不同就是，老房有重新铺地面，墙面，有的还要做水电路改造，而很多新房就不需要这些了，从开发商的角度，就已经把很多问题给避免了，例如电路，水路的走向。所以就要比老房便宜一些。 如果楼主你真要的装的话，不妨看看北京几个比较专业的装修公司，像北京今朝的新老房套餐，我看就比较适合你的这种情况，具体能不能砍价，那就看你的个人能力了。老房装修比新房装修确实很复杂，但也要看你的老房子是有几年了，以前是否有装修过，同样的房子装修，不同的是一个是毛坯房，一个是已经装修过的房子，多也就多在拆旧上面和垃圾清理上面的钱。便宜是能便宜一点的。 老房子装修的肯定要比新房子装修贵了。因为在无形中老房子装修的话就多了几道程序。 墙面铲除，瓷砖铲除。粉平。 老房子装修不但贵，而且工人做起来的话也很麻烦的、。老房首先要清楚以前的东西才能像新房一样装修，而且节奏很过时。
10，我想装修房子了可装修房子为什么那么贵
工薪族家装要避免十大误区 一、射灯太多。 在时下的家居装潢中，许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装潢中尽可能 多地安装射灯。但事实上这是一大误区。首先，过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽 然看似瓦数少，但它们在小小的灯具上积聚热量大，短时间内即产生高温，时间一长易引发 火灾。 其次，这些射灯通常只有客人来时才打开，抑或逢年过节才用，除此通常不用。许多装了射 灯的同志都较后悔，认为这是花钱买了一个错误。因此，在射灯的安置上应坚持能少则少的 原则。 二、客厅玄关太复杂。 在时下住房设计中，大多是客厅连着餐厅，于是在客厅和餐厅中就有了一个玄关。应该说， 装修好玄关比较重要。它既是对客厅装修的一个延伸，又是将客厅、餐厅分隔开的一个美丽 屏障。但许多费尽心计的家庭将玄关设计得过于复杂，就适得其反。首先复杂化的玄关破坏 了客厅的整体美；其次由于玄关一面是客厅，一面是餐厅，复杂化不利于卫生清洁，时间一 长，反而会影响美观。因此，在玄关的设计上，要力求简约、实用，使之既不夺客厅之美， 又便于永葆美丽。 三、地板砖低档化。 在家居装潢中，地板砖是一项大宗开支，可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元，价低的只 有几元一块。为了节约开支，许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上，这是一大失 误。首先地板砖是易磨损件，如果太便宜，则不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。 其次太便宜的地板砖不防滑，很容易滑倒，造成意外伤害。所以在购买地板砖时，起码要中 档以上的。可以选择地板团购，如中国拼购网。 四、买电线、水管图便宜。 在整个住房的装潢中，电线、水管也是一项大支出。一些工薪阶层的同志在这一项支出中， 有节支的想法，往往不太关注质量，而只看重价格。这是一个重大失误。电线、水管如果质 量不达标，装潢后将会带来极大的安全隐患。所以，工薪阶层在购买电线和水管时，都不能 降低标准，而应该购买高质量的电线、水管，以保证安全。 五、电源插头尽量少装。 一些同志认为省一个插头的同时，又省了一些电线。于是他们在考察目前家用电器的同时， 尽量节省安装电源插头的数量。这种做法也是错误的。首先随着电器化的发展，家用电器会 越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。其次电器设备使用电源插头 时，要尽量避开几件同时使用一个插头。插头一少，几件设备一起用，易引发事故。正确的 做法是，应该根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量，合理安置电 源插头，并留有一些待用插头，以利扩容。 六、一包了之不监理。 工薪阶层在家庭装潢时，由于工作时间的关系，采取大包装潢方式，自己不去过问。这样容 易给一些职业道德较差的装修队坑人的机会。而业主大都没有经验，验收时粗看挑不出毛病， 住一阵后，就毛病多多。所以，对住房装潢即便承包，也要经常查验工程材料、质量，绝不 能一包了之当甩手掌柜。 七、布线、铺管不留图纸。 住房的装修是一个不断完善的过程，有时过了几年说不定还要重新进行装潢。这时就必须要 有电源线和水管线铺设的布置图。有了这个图，才可以在装修中避免“伤”了电源线和水管。 而这种布置图许多家庭都没有绘制，这是一大误区。 八、从众心理 工薪阶层在住房装潢时，一般不花钱请人设计，只是看周围人的做法，然后照搬过来。有的 即便作了改进，也很少有个性。实际上这是一种失误。在装潢中应该展示个性美，根据自己 的爱好和审美习惯，确定装潢行色，克服从众心理，布置出一个有别于别人的新家。 九、留一些项目今后做 工薪阶层在家居装潢中，因为经济原因，除了在材料上能省则省外，在装潢项目上也采取节 省的办法。一些本该同时完成的项目，他们往往暂时不搞，留到以后做。这其实是一大误区。 首先，搬家后，再进行装修，很不方便，而那些不得不进行的装修项目会影响今后的工作和 生活。其次，这些项目没有及时完成，因为项目太少，难以请来施工队伍，即便请来也会出 个高价。这样一拖，其实拖来的是一堆麻烦。因此在装潢时，对那些非完成不可的项目，不 要留下“尾巴”。 十、工程款完工全部付出去 许多家庭在装潢时，往往是工程一结束，表面一看没问题，马上将工程款全部付给装修队。 这种做法是错误的。因为家居装潢从表面来看，往往难以找出毛病，只有住进去后方能发现 其材料、施工质量问题。如果这时你没有全部付款给施工方，一旦发现质量问题，施工方将 会应约来维修。他们不来，可从余款中支钱请人维修。所以说，在施工前就要签好合同，工 程款要一笔一笔根据进度支付，完工以后要留一笔双方能接受的钱作为质量保证金。装修房子贵，贵在一些细节，下面来看下： 一.五金细节： 五金是装修中的大开销，一般都在2000左右 1选门锁：门锁的样子很多，挑一会就花眼了。简单的说，超市里面的锁，基本在百元左右，不算便宜；建材城的门锁就相对便宜的多了，七八十元就能买个很漂亮实用的了。 2选合页：一般的门都配2个合页，如果你想更坚固耐用，可以考虑一个门配3个。一般18－24元/每个。 3选门吸：这小东西看着不起眼，但对于家里很实用，可以避免门老碰到墙面上。一般10元左右(主要对墙面起保护作用) 4选地漏：地漏有普通型，洗衣机专用型，加深防臭型，价格一般在20－30元左右。 5选龙头：现在很多人都喜欢用台上盆，效果很好，但是买龙头的时候，你一定要考虑到盆的高度，以免龙头高度不够。 6其他：买五金最简单的办法，就是相同的价位下，买哪个手感比较沉的。而且在水龙头上多按几次，不容易留下手印的，就是镀层比较好的。 二.水电路 水电路改造在装修中最为关键，但是对于一般公司来说，这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候，就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造要以现场实际数据为准，施工前不到现在很难估算为理由，拒绝为你提供水电路改造的预算。结果到业主结帐的时候，往往发现自己在这上面多支付近三四千元，这样你就非常被动了。 对策：在签订装修合同前，要求设计出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：包括电话线，电源插座，开关面板，水路，有线电视线，网线。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。 新房装修：水路改造在1500－2000元左右是正常值，因为新房设计时，一般线路已经安排的比较合理，不需要做大的改动，一般业主需要改的，也就是简单的水路，网线，电话线。 旧房装修：旧房子一般只保证了最基本的电路，水路设计，谈不上使用方便，所以一般旧房子装修要比新房多花些钱，这具体数目真是要看实际情况而定了。 找施工队改水电路：专业的公司改造水电路，应该是最便宜的，2居室的新房，1000元就差不多可以都改好了。 专家提示：如果你选择了装修公司改水电路，在最后结帐的时候，一定不要忘了在线路长度上侃侃价，少算一米是一米，只要手段好，一般他们是不会拒绝的。这样，可就给你省下不少钱呢。 三.水电改造 水电路改造最重要，但是对于一般装修公司来说，这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候，就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准，现在很难估算为理由，拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。 结果到业主结帐的时候，往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元，这样就非常被动了。 对策：在签订装修合同前，要求设计出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。 专家提示： 1.pvc是国家禁止用作水管的材料了，千万不要用了。建议使用铜管 2.暗槽：也就是把所有的线路都藏在墙体里面，这些需要把墙体上开出槽来放线路的套管，费用较贵。 3.明线：也就是把线穿在套管里面，藏在吊顶里或是地砖下面。费用相对便宜 4.水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水。 5.卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。 6.洗衣机地漏最好别用深水封地漏，因为下水太慢，不能满足洗衣机需要。 7.强弱电线不能在同一管道内，会有干扰。 四.窗帘 窗帘用量=窗户高×长×2（为了漂亮，窗帘一般都打折，所以需要乘以2） 窗帘总价=窗帘轨(或窗帘杆)＋窗帘价格＋布带价格＋铅线价格＋流苏价格＋特殊材料价格(比如装饰纽扣等) 窗帘价格：国产35－55元/米，进口70－150元/米 辅料价格：布带10元/米；铅线10元/米；流苏10元/米 窗帘轨(窗帘杆)：15－20元/米 按照上面的公式算下来，选择35元一米的便宜窗帘，以一米的窗户为例，总价会到65元一米，这可真就不算便宜了。主要的原因是因为，除窗帘本身外的辅料价格太高了，占了窗帘总成本的一半左右，所以在为窗帘侃价的同时，千万不要忘了给窗帘辅料侃价。或是防备商家使诈，故意压低窗帘价格，抬高辅料价格。 五.灯具 以三口之家四处照明，日平均照明5个小时，电费0.5元计，若采用60w白炽灯，年电费是：[(60×4)/1000]×(5×360)×0.5=216元而采用同等照明效果的11瓦节能灯时，年电费却是：[(11×4)/1000]×(5×360)×0.5=39.6元。一年能省170元左右。 采用电子镇流器的节能灯相对于普通日光灯（它采用电磁式镇流器）可节约40%的电能。以市场上常见的11w节能灯和60w白炽灯做比较，前者的光通量约600lm，光效为55lm/w，后者是630lm，光效为11lm/w，由光通量看，两者亮度相当，但光效上相差5倍，前者的节能效果不言而喻。 买的灯，一定要是可以分组控制的比如一盏灯，上面有9个灯头，那么最好分成3组控制，通过开关，可以选择一次是开3盏灯，6盏灯，或是9盏灯。这样就有效的省电了。 专家提示：一定要到大超市买节能灯管，可以随意调节亮度的灯，是不能安装节能灯泡的。节能灯一定要去大的建材超市买，一般建材市场卖的节能灯节能效果一般都不达标。 6.做柜子 看看你家的报价单，一平米(长×高)的柜子，报价是不是在450-550元/平米(这可是便宜装修公司的报价，包工包料)。以一个普通的衣柜为例：长2m×高2.3m＝4.6㎡，再用单价550元/㎡×4.6㎡＝2530元。 再让我们去建材市场看看吧。让厂家给你做个整体衣柜怎么样呢？一般的壁柜门厂家都能负责做柜子，普通材质的才240元/平米左右，好的每平米350元/左右，整体算下来，单价350元/㎡×4.6＝1610元，比工人做柜子要便宜2530-1610＝920元。 同时专业壁柜厂家都有专门的设计师为你量身订做，设计合理，更方便你平时的使用。 专家提示： 买整体衣柜的时候要注意一点，通常厂家都是按照投影面积(也就是衣柜的长×高)算价格的，但有些厂家却是按照三面面积算的(长×高+高×宽×2)，这样无形中多算了两个面的面积，自然要多掏腰包了。
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