二手房买卖费用，买卖二手房要交哪些费用

1，买卖二手房要交哪些费用

买方：契税、营业税、个税（后两个可以跟卖方协商）、印花税、登记费、工本费、测绘费、纯商业贷款评估费（不是纯商业贷款不需缴纳），中介服务费

1：买二手房，应该缴纳契税，个人所得税，如果买的二手房房本不满五年还要交5.6%的营业税，土地出让金 2：卖二手房您无须缴纳任何费用，只拿净房款

买卖二手房要交哪些费用

2，二手房交易买方需要交那些费用

房交所规定买方所支付的费用：交易手续费：3元/平印花税：万分之五转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费契税（部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税）但是现在卖方卖房基本上是净收，是这样的话那么买卖双方税费都是由买方出。如果是这样的话，除开上面所说的费用外额外你需要缴纳的有：交易手续费：3元/平印花税：万分之五个税：1%如果土地性质为划拨地，则有土地出让金（地级*面积）还有一种是优售地：费用也是1%若房屋不到五年，有营业税：5.5%大致税费都是这些了，希望可以帮到你。

二手房交易买方需要交那些费用

3，最新二手房交易费用是多少

一般二手房交易费用包括买家：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、测绘费：1.36元/平方米 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05% 2、营业税：全额的5.5%(房产证满5年，并且是普通住房，那么就不需要缴纳) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

最新二手房交易费用是多少

4，二手房交易费用

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果全部税费需要你缴纳总计需要4.9万左右。契税1.5%+0.1%印花税+营业税5.5%+个税1%。本数据来自：超级经纪人网

5，首套满两年二手房要什么交税和什么费用

买二手房时需要缴纳的费用如下：1. 营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；2. 中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；3. 契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为4. 3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；5. 印花税没有多少（几十元）；6. 证书费80元。

如果是商品房，产权已办完两年，只交一个契税(1.5%)；在两年内过户的，再交一个交易税(5.5%)。具体交纳可咨询区地税局。1、过户手续可以自己办理，每个区的房产交易中心办理即可，以房屋所在地为准。2、契税缴纳是以你和卖方的交易价格为基准。目前，个人所得税不交。 3、两年后过户的风险，可在合同里进行防范。当前，我这边就有和你一样的情况客户，正委托我办理。 4、产权证和房产证一个道理，只是叫法不一样，俗称房本。

6，二手房买卖双方怎么收税

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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