西安市交房需要交什么费用，西安交房时要交哪些费用
来源：整理 编辑：装算网 2024-04-04 00:22:45
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1，西安交房时要交哪些费用
2，西安交房需要那些钱谢谢
您好，您如果是按时收房的话，需要交大修基金和初装费，如果收房没有按开发商说的时间去接收的话，那您可能还要补交拖欠的物业费和暖气费用等。您好，交房的时候需要交个税，（房改房、安居房、经济适用房要交土地出让金），大修基金，按揭的话需要交评估费，核档费，抵押登记费，然后业主需要把之前没有结清的物业水电费，暖气费交清。谢谢，希望能够帮助到你。
3，西安交房时要交哪些费用
根据《西安市财政局西安市地方税务局西安市住房保障和房屋管理局转发财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(市财发号)精神，自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房(指在本省范围的唯一住房)的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。凡不符合上述规定的，一律按照3%税率征收契税。 你的房子的总价5900*90.55=534245元。 如果是家庭首套房，契税税率为1%，也就是5342元，这个是区财政局收取；大修基金：144元/㎡*90.55=13039元，这个是你自己就近找银行交，拿好交款票据就行，办理房屋大修基金业务的银行的名单到时候售楼部会提供一份给你的；装修押金：一般2千-3千元，物业收取。其他如垃圾费、电梯费、物业费等等费用一般在你收房之后办理装修手续时候交。大概费用你需要准备2万元。 如果是非家庭首套住房，契税按照3%收取，契税16027元，其他大修基金和装修押金都一致。大概多准备1万元，也就是3万元。 不知道说的这些，能给你释疑解惑不。主要是契税和大修基金。其他就是物业上收的装修保证金、物业费、垃圾清运费了。印象是50万左右的房子总共交了2万左右吧。
4，西安收房时业主都要交什么费用
费用不多，下面这些是一些开发商常见的收费项目。其次还有一些什么装修保证金之类的，就属于暗项目。不属于收费，只是保证金。具体的数目你可以自己计算一下。第一套房是不需要额外收取钱的。至于垃圾清理费，这些就是一些常见的收费类型，不属于开发商收取的，一般是内部清洁人员包下来收费的，帮你一次性清理装修后的垃圾费用。第一是契税，120w以下90平以下1%(但据说先收1.5%，多的再退)，120w以下90平以上1.5%，其余3%；第二公共维修基金，按照开发商最开始的说法是，高层7层以下100每平，7层及7层以上200每平，但昨天售楼处人又说2008年2月之前买房的按照2%，不知道收房通知书上怎么写的，有收到的及时通知一下大家；第三物业费，物业费2.38每月每平，100平的房子大概2.38*12*100=2856；第四产权代办费，几百块钱，不多。主要就是这几项了。不了解的可以咨询我，我尽量为你解答。哈哈，我刚收完房。总体来说，收房需要缴纳五项费用，大头是大修基金和契税，分别给你计算说明如下：1.大修基金：大修基金是看楼层的，按照面积计算，多层不含电梯60元每平米，含电梯90元每平米，7层以上含电梯时145元每平米。因为你没有说清楚你的具体情况，你按照这个标准自己计算一下。2.契税：如果你是首次购房，且面积在90平米以下，那么契税就是你房款总价的1%，否则就是1.5%。3.房屋差价：就是你房屋的实际测量面积和你购买时的合同面积是有不一样的，一般来说，实测面积都会高于合同面积，所以你要按照合同的签约单价补齐面积差价。（注意，契税是按照你补齐之后的房款总价计算的）4.预交物业费：一般物业都会要求业主在收房时预交半年的物业费，根据小区标准不同，像我的小区，物业费1.2元/平方米，电梯费0.3元/平方米，你可以根据自己房子的面积计算一下。5.办理房产证的手续费：80元就是这些了，不过你不用着急，开发商在交房前都会以书面形式给你发一个收费通知的，里面会很清楚的注明应缴纳的各项费用和注意事项，希望上面这些可以帮到你楼上的说的很详细，除此之外，我们的也收了天然气报警器，不过是26块钱，还有天然气和有线电视的初装费2366元！（这个费用西安市物价局2007年12月出台政策是不让收的，但是当时不交钱的话，就不给钥匙，所以大家都交了。最后在业主们的共同努力下，交款11个月后，退钱了）一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，商业购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。 当然``还有其他费用的```配套费啦`屋管费啊``金额都跟所在地方有关
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