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1，公寓商品房有什么区别

都是房子,但是两个不同的概念.商品房指从开发商哪里买的房,(1)有地价,土地性质是出让地（你查房产证上用地性质就能看见），因而有分户土地证还有土地使用年限;（2）交了全部税费，因而有税务局的完税证明。商品房中有公寓，也可能是门面、写字楼、别墅等等。商品房只是说你把房子当商品一样买回来的，就象你从市场上买了一辆车一样。但我国除了商品房这外，还有其他房，如单位房、私房等，这些房你也花钱买的，但不是商品房，主要原因是土地没有交钱或交完钱的，不是完全的商品。这些房中也有公寓房。公寓只是一种住宅类型，来源可能是商品房，也可能是单位房、私房。公寓、别墅、写字楼是表示房屋类型的概念，而商品房、非商品房表示房子是怎来的。

公寓商品房有什么区别

2，商品房和公寓有什么区别

公寓房和商品房有什么区别？这4点要留意，第二点尤其要注意 00:00 / 01:2470% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

商品房和公寓有什么区别

3，公寓与商品房有什么区别

公寓与商品房有3点不同：一、两者的含义不同：1、公寓的含义：公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。2、商品房的含义：指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。二、两者的分类不同：1、公寓的分类：（1）出租型公寓：以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公寓。（2）自住型公寓：自住型公寓被称之为Condo或Co-Op。自住型公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。（3）混合型公寓：混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。此外，还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。2、商品房的分类：（1）内销商品房：指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。（2）外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。三、两者的产权年限不同：1、公寓的产权年限：普通公寓为70年；商务公寓为40年；酒店式公寓为40年。2、商品房的产权年限：为70年。参考资料来源：搜狗百科-公寓参考资料来源：搜狗百科-公寓参考资料来源：搜狗百科-商品房
区别在以下几点：公寓也分两种的公，公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房，三种在公寓的大定义里面都会有的，只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少。普通住宅性质的肯定比那两种要好，贷款贷的也会多几层，过户缴税方面普通住宅缴税交的比那两种要少。建议买普通住宅。 公寓华而不实，除非是要买办公用房，普通住宅升值空间比那两个大，需求等方面都要高于那两种，便于以寓式酒店他就只有经营权没有销售权，再就是公寓式住宅这样的房子既可以办公又可以住宅用。如果只是写的单纯的公寓的话那就有点麻烦了，什么都不属于，拓展：房产权里没有这个词，要么住宅，要么公寓式住宅，再就是公寓是酒店，你只写公寓，不行的，产权式四十年的没错不过 也有七十年的，关键是要知道你是做什么用才好建议你买哪种，好了希望可以一帮到你！售权，再就是公寓式住宅这样的房子既可以办公又可以住宅用。如果只是写的单纯的公寓的话那就有点麻烦了，什么都不属于售权，再就是公寓式住宅这样的房子既可以办公又可以住宅用。如果只是写的单纯的公寓的话那就有点麻烦了。

公寓与商品房有什么区别

4，公寓与商品房有什么区别

公寓与商品房的区别：1、功能不一样公寓既能够作为商用也能够拥有住宅的功能，但是商品房一般只有住宅这一个功能。2、产权时间不一样大多数的商品房产权时间是70年，而公寓的产权是40年，比商品房的产权要少很多。3、买房限制不一样在大多数的城市当中，公寓受到买房限制还是比较小的，基本上不会受到户籍的影响，购买商品房的话要符合当地的购房条件，所以对于很多的年轻人来说，购买公寓还是一个不错的选择。4、房子户型不一样商品房的户型是比较多的，像大多数的3室1厅，1室1厅，都是比较受欢迎的户型，而公寓比较常见的就是两居室或者是一居室的复式户型，所以说公寓更加适合用于投资，如果家庭人数比较多的话，建议还是要购买商品房，居住起来的舒适度会更好。吉屋房产百科，更多买房必须知识

5，公寓和商品房的区别有哪些

公寓和商品房有着本质的区别，主要表现如下：1、概念上的不同：公寓是指在同一宗既有商业用途又有住宅用途的土地上，建造既可以居住、又可以商用的一种新型房产形式。商品房是指在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建造并进行市场销售的住宅。其范围既包括新建的商品房，也包括建成后的二手房等。2、土地性质的不同：公寓是商业用地；商品房是住宅用地。3、供应对象的不同：公寓的购买不受户籍限制；商品房一般是本地户籍和符合条件的非户籍家庭。4、产权期限的不同：公寓一般有40-50年的产权；商品房的产权是70年。5、建筑户型的不同：公寓一般是一居室或两居室或复试结构；商品房一般是50平米以上的建筑住房。6、贷款形势的不同：公寓一般只能是10年期的商业贷款；商品房可以30年期的商业贷款7、使用成本的不同：公寓的物业费用较高、水电费用等一般是商业标准（也有地区民水民电）商品房的物业费用普通、水电等一般是居民标准。8、能否交易的不同：都可以进行上市交易。但公寓的交易条件个别地方可能有所限制；商品房的交易一般没有限制。9、土地到期问题在没有规划占用土地的情况下，40年和70年可以直接续期，无需申请，没有前提条件也不影响交易。

6，商品房和公寓的区别有哪些

大多数人在买房的时候，会时不时的从售楼嘴里听到“商品房、公寓”等字眼。那么问题来了，你知道商品房和公寓的区别有哪些吗？该如何选购呢？别急，如果你还在为此而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧！商品房和公寓的区别有哪些1、土地性质不同商品房是居住用地，产权期限为70年;公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。2、用途功能不同商品房的功能是居住，而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。3、装修情况不同商品房的装修情况分很多种，比如：毛坯、简装、精装以及豪装。公寓一般没有毛坯，基本上都是精装出售。4、贷款不同商品房既限购又限贷，而公寓既不限购也不限贷。商品房：第一套房首付为30%，第二套房首付为40%，限购限贷，但有首套房利率优惠，并且可以利用公积金贷款;公寓：50%首付，既不限贷也不限购，但贷款年限较短，只有10年，而且不可以使用公积金贷款。5、落户及学位不同商品房：符合条件均能落户，并且有学位与学区之分。公寓：不仅不能落户，而且无学位。6、税费不同商品房：1%-4%的契税，营业税以及个人所得税;公寓：3%的契税、营业税、个人所得税以及土地增值税。通常来说，公寓比同类二手商品房要多交十几万到二十万的税费，多出的费用大部分用于土地增值税。7、生活成本不同公寓：生活费用按商业标准来收取，比如：水费5.5元/吨、电费0.8元/度;值得一提的是：绝大多数公寓是没有通燃气管道的，对于大多数人而言，这是无法忍受的。商品房：生活费用按民用标准来收取，比如：水费2.7元/吨，电费0.47元/度，。8、阳台不同公寓：一般不带有阳台，只有飘窗。商品房：带有大面积的阳台，而且整体采光较好。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对商品房和公寓的区别有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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