小高层住宅为什么越高越贵，求解为什么楼层越高越贵
来源：整理 编辑：装算网 2024-04-13 17:54:09
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1，求解为什么楼层越高越贵
1、根据该房源的具体位置以及它对采光、视野、景观的占有度、占有度越高自然价格也就越高。 2、例如18层的高层住宅，最高价格应该在13-17楼，如果1楼和顶楼有附加值，那么他们的价格也未必是最便宜的，如1楼送私家花园。顶楼复式或送露台等。其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵。 3、这也要看是不是电梯房，电梯房的话就是越高越贵，因为现在城市房子越来越高，越来越密集，所以的话，在高层视野比较开阔，空气质量比较好，公路上的噪音会比较小等一些因素，所以高层会比低层更贵，但到最顶上几层的价钱又会有所下降
2，高层住宅为啥越高越贵
开发商的一种销售手段。大多数人都愿意买高层，通俗地，为了：采光，安静，视野，空气好……个别的客户因家里有老人，愿意买低层的房子，这跟电梯没有什么关系，有的楼盘因向1-2楼业主收取电梯费用，而引发官司。关于楼房的最佳楼层，有很多说法，还是根据自己的理解，家庭需要和个人喜好。大多数楼盘的单价，是根据楼层高度而逐层递增的。总体来说是越高越贵，但是最贵的楼层一般是最高层的下面一层或者下面两层。
3，为什麽小高层楼层价格越往上越贵
小高层楼层价格越往上越贵的原因如下： 1，高楼层空气好， 现在城市中的楼盘一般都会靠近马路，楼层低扬灰和汽车尾气大，相对于高楼层空气会差点。 2，噪音小，蚊子会少点， 不单单是路边的汽车会造成噪声，小区中的人多，走过路过也会有声音。 3，高层楼层的采光相对较好 因为越往上阳光就越多,光线就十分充足，因为旁边遮挡阳光的楼房也就越少。 综上所述：小高层楼层价格越往上越贵其实最好的地段是总层高除以2再加2； 顶楼不能要,防水是问题！ 11-12层不能要，有空气污染最好9层或10层吧，8层以下视线容易被前面7层住宅挡住，顶楼也不好，容易漏水， 一楼 2 楼容易脏，阳光也不好，而且 不安静，噪音为越往上阳光就越多，而一楼二楼没什么太阳光，所以便宜，光线就十分充足
4，高层建筑为什么越高越贵
这是一个误区。 以一栋30层电梯住宅的中庭房源为例，10楼以下低区楼层可以直面中庭景观，10楼-20楼中间楼层采光、通风优于低区，20楼以上的视线和采光通风是这栋楼最好的，但楼层过高消防又会受到限制。高层住宅各个楼层区间都有其卖点和适应人群，因此定价并不是简单依据楼层高低而定的。每套住宅定价的主要依据是景观环境、户型特点、朝向、空间变化及所处位置等，高度只是其中一个很小的因素。1、高层建筑的震动频率容易跟地震发生共鸣(或叫共振)，通过震动释放能量，而矮的不会通过共振释放能量。2、共振(resonance）是物理学上的一个运用频率非常高的专业术语，是指一物理系统在特定频率下，比其他频率以更大的振幅做振动的情形；这些特定频率称之为共振频率。在共振频率下，很小的周期振动便可产生很大的振动，因为系统储存了动能。当阻力很小时，共振频率大约与系统自然频率或称固有频率相等，后者是自由振荡时的频率。自然中有许多地方有共振的现象如：乐器的音响共振、太阳系一些类木行星的卫星之间的轨道共振、动物耳中基底膜的共振，电路的共振等。人类也在其技术中利用或者试图避免共振现象。
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